天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

好順佳集團
2024-10-21 09:39:42
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內(nèi)容摘要：天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：工商變更《公司登記(備案)申請書》《指定代表或者...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：

工商變更
- 《公司登記(備案)申請書》
- 《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件
- 按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。(應當符合公司章程規(guī)定的表決方式)
- 修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章)
- 對應變更事項相關(guān)證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明
建筑資質(zhì)變更
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請審核表
- 《營業(yè)執(zhí)照》正副本復印件
- 原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件
- 原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復印件
- 企業(yè)章程復印件(含原企業(yè)和新企業(yè))
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程
1. 企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳
2. 區(qū)縣建管部門審核簽字
3. 市建管處審核
4. 省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理
  1. 部核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項

政策限制方面的影響要注意

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓通常有兩種方式：資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)分立。資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓是指通過收購建筑公司股權(quán)的方式獲取公司資質(zhì)證書，而資質(zhì)分立則把持有母公司的資質(zhì)分立至子公司，再將子公司的股權(quán)交易，兩者之間就是多了一個資質(zhì)平移的步驟，不過這個步驟會給整個轉(zhuǎn)讓過程帶來一定的復雜性和不確定性
公司經(jīng)營狀態(tài)

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當于收購一家建筑企業(yè)，畢竟建筑資質(zhì)證書不能單獨轉(zhuǎn)讓，它和公司是一體的。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如：是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛

年檢

年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門要進行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)的信用會產(chǎn)生一定的影響，還可能會面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了
調(diào)查債務

建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會進行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業(yè)進建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對轉(zhuǎn)讓企業(yè)進行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任
檢查公司證件

查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費成本去配人
納稅申報

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時需要將公司一并進行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務進行納稅申報
變更事項辦理

1) 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照

2) 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關(guān)做變更登記

3) 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策法規(guī)

、建筑工程、線路管道、設備安裝和裝修工程等建設工程，依據(jù)《天津市建設工程招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》(津政令第30號)，單項建設工程合同估算價在200萬元人民幣及以上的；或單項建設工程合同估算價低于此標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣及以上的，必須到區(qū)建委招標投標監(jiān)督管理部門進行招標備案，并接受招標投標交易行為的監(jiān)督管理。低于上述規(guī)模標準的工程，按照市建委《關(guān)于貫徹實施〈天津市建設工程招標投標監(jiān)督管理規(guī)定〉若干問題的指導意見》(建招標〔2011〕474號)文件規(guī)定，建設單位可以不通過招投標方式確定中標人，但應當?shù)浇ㄔO主管部門辦理備案手續(xù)。凡使用財政專項資金的建設工程項目，必須到區(qū)財政局政府采購監(jiān)督管理部門進行采購備案，并接受采購交易行為的監(jiān)督管理，按照政府采購規(guī)定應實施采購的，按照《中華人民共和國政府采購法》實施政府采購
嚴格執(zhí)行招標投標監(jiān)管六項制度

在建設工程招標投標活動監(jiān)督管理工作中，招標投標監(jiān)管要嚴格按照法律法規(guī)進行。監(jiān)管責任部門要按照“依法管理、嚴格程序、強化服務、完善檔案”的工作理念，做到知法、守法、不犯法。在監(jiān)管工作中嚴格執(zhí)行工程建設招標投標監(jiān)管工作六項制度：即嚴格實行招標“五公開”制度(公開建設項目的招標信息、公開企業(yè)投標條件、公開評標標準和評標辦法、公開中標結(jié)果、公開招標監(jiān)督機構(gòu)投訴電話)；嚴格資格審查制度；嚴格規(guī)范評標活動制度；暢通投訴渠道，嚴格投訴舉報受理制度；對公開招標的建設項目嚴格實行招標前的現(xiàn)場踏勘制度；嚴格執(zhí)行建筑市場信用體系制度。加大建筑市場監(jiān)察力度，堅決杜絕規(guī)避招標等行為發(fā)生

天津紅橋成功的工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例

2024年1月，紅橋區(qū)區(qū)屬國企取得濱水大廈整體不動產(chǎn)權(quán)證，并與企業(yè)達成產(chǎn)權(quán)交易。簽約隔日，中煤科工集團北京華宇工程有限公司天津分公司在紅橋區(qū)正式注冊。

盤活過程中，紅橋區(qū)和天津市的做法，盧軍看在眼里，記在心里。除了整體交易，在企業(yè)過渡職場選址、項目提升改造、周邊配套市政基礎(chǔ)設施建設、員工落戶、家屬安置等方面，紅橋區(qū)相關(guān)部門全力支持。

這座大廈的盤活面臨諸多難題，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系錯綜復雜、主樓無土地登記信息、配樓房產(chǎn)性質(zhì)是公有非住宅等。但紅橋區(qū)通過對接市住建、規(guī)劃等部門，反復溝通、梳理工作路徑，區(qū)內(nèi)多部門一起上手，核實規(guī)劃要求、調(diào)閱歷史資料、收集案例并解讀適用政策，最終成功解決了問題

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風險防范

法律風險

由于資質(zhì)不能單獨轉(zhuǎn)讓，任何試圖單獨轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。因此，進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)

債務風險

整體轉(zhuǎn)讓意味著受讓方將承擔轉(zhuǎn)讓方的所有債權(quán)債務。因此，在選擇受讓方時，需要對其財務狀況進行詳細的調(diào)查和評估，以避免承擔不必要的債務風險
合規(guī)性風險

根據(jù)建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分
違規(guī)經(jīng)營投資責任風險

紅橋區(qū)出臺了《天津市紅橋區(qū)區(qū)管國有企業(yè)違規(guī)經(jīng)營投資責任追究辦法(試行)》，明確了在區(qū)政府國資委直接出資的獨資企業(yè)管控、購銷管理、工程承包建設、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、投資并購、改組改制等方面，造成資產(chǎn)損失以及其他嚴重不良后果的，應當追究相關(guān)責任人責任