建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績要求

一、建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績的具體規(guī)定

建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績規(guī)定涵蓋多個方面。業(yè)績需與所申請的資質(zhì)類別相關(guān)，例如施工總承包一級資質(zhì)，其業(yè)績應體現(xiàn)對各類工程施工總承包的能力。

從工程規(guī)模來看，不同類型的工程有不同的規(guī)模要求。以建筑工程為例，可能涉及到建筑物的高度、建筑面積等指標。比如，在一些地區(qū)要求企業(yè)完成過高度達到一定數(shù)值或者建筑面積達到規(guī)定數(shù)量的建筑工程建設項目。

在業(yè)績的類型上，包括新建、改建、擴建等多種工程類型。并且業(yè)績需要是企業(yè)自主完成的，轉(zhuǎn)包或者分包工程業(yè)績通常不能作為有效業(yè)績申報。

同時，業(yè)績相關(guān)的工程還需要符合法律法規(guī)要求，包括工程建設過程中的規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)齊全，工程質(zhì)量合格且經(jīng)過驗收。這是為了確保企業(yè)在業(yè)績工程中的建設行為是合法合規(guī)的，并且具備相應的工程建設管理能力和質(zhì)量保障能力。例如，工程竣工后需要有相關(guān)部門出具的竣工驗收合格報告等證明文件。

二、建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績要求的標準

（一）人員相關(guān)標準

1. 注冊建造師數(shù)量

   • 對于申請施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，需要滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求。注冊建造師是工程項目中的關(guān)鍵人員，他們負責項目的施工管理等重要工作。不同類型的建筑工程對不同專業(yè)的注冊建造師數(shù)量有明確規(guī)定，例如建筑工程施工總承包一級資質(zhì)可能要求一定數(shù)量的建筑工程專業(yè)注冊建造師。

2. 技術(shù)負責人業(yè)績與能力

   • 技術(shù)負責人需要具備一定的個人業(yè)績，如主持完成過一定規(guī)模和技術(shù)難度的工程項目。其自身的技術(shù)能力和管理經(jīng)驗也是業(yè)績要求的一部分，技術(shù)負責人要能夠在工程建設過程中對技術(shù)問題進行決策和指導，確保工程順利進行。

（二）工程規(guī)模與數(shù)量標準

1. 工程規(guī)模

   • 如前所述，不同類型工程有不同規(guī)模衡量標準。對于市政工程，可能涉及到道路的長度、橋梁的跨度等指標。以道路工程為例，如果企業(yè)申請市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)，可能需要完成過長度達到一定公里數(shù)的城市主干道建設項目。

2. 工程數(shù)量

   • 企業(yè)需要在一定時間內(nèi)完成規(guī)定數(shù)量的工程項目。例如，在過去幾年內(nèi)完成若干個符合資質(zhì)要求規(guī)模的建筑工程或者市政工程等項目。這些項目的完成情況反映了企業(yè)的業(yè)務承接能力和項目實施能力。

（三）工程質(zhì)量與驗收標準

1. 工程質(zhì)量

   • 企業(yè)的業(yè)績工程必須達到合格標準以上。工程質(zhì)量的評定依據(jù)相關(guān)的工程質(zhì)量驗收規(guī)范，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等。在工程建設過程中，從原材料的選用到施工工藝的執(zhí)行，都要符合質(zhì)量要求。

2. 驗收情況

   • 工程需要經(jīng)過正規(guī)的驗收程序，包括分部工程驗收、單位工程驗收等。驗收過程中需要有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位等相關(guān)方參與，并且出具驗收合格的證明文件。這些文件是企業(yè)業(yè)績的重要證明材料。

三、不同地區(qū)建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績條件差異

（一）地方政策的影響

1. 經(jīng)濟發(fā)展水平差異

   • 在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，如東部沿海城市，由于建筑市場競爭激烈，對建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績的要求可能會更高。例如，對于一些高端商業(yè)建筑或者大型基礎設施項目的業(yè)績要求更為嚴格。這是因為這些地區(qū)的建筑工程往往技術(shù)含量高、規(guī)模大，需要企業(yè)具備更強的實力。而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，雖然也遵循國家的基本資質(zhì)標準，但在具體執(zhí)行過程中，可能會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H建設需求和企業(yè)發(fā)展狀況，在業(yè)績規(guī)模等方面有一定的靈活性。

2. 地方建設重點不同

   • 某些地區(qū)可能重點發(fā)展旅游業(yè)，那么對于建筑公司在旅游設施建設方面的業(yè)績可能會有特殊要求或者給予一定的重視。比如在云南等旅游資源豐富的地區(qū)，對于企業(yè)在酒店、景區(qū)建筑等方面的業(yè)績可能會在資質(zhì)評審中有特殊考量。而在工業(yè)發(fā)達地區(qū)，如東北的一些老工業(yè)基地，對于工業(yè)廠房建設等相關(guān)業(yè)績可能會有更多關(guān)注。

（二）地方標準的補充與調(diào)整

1. 特種工程資質(zhì)

   • 省級住房城鄉(xiāng)建設部門可以根據(jù)本地區(qū)特殊情況，對特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準進行補充。例如，在地震多發(fā)地區(qū)，對于結(jié)構(gòu)補強工程相關(guān)的企業(yè)業(yè)績可能會有更嚴格的要求或者特殊的規(guī)定。省級住房城鄉(xiāng)建設部門可以根據(jù)企業(yè)在本地區(qū)完成的結(jié)構(gòu)補強工程業(yè)績情況，批準相應的資質(zhì)內(nèi)容，并且這些規(guī)定可能與其他地區(qū)有所不同。

2. 地方保護與扶持政策

   • 部分地區(qū)為了扶持本地建筑企業(yè)發(fā)展，可能會在業(yè)績要求上有一定的傾斜政策。比如，對于本地企業(yè)在本地完成的一些民生工程業(yè)績，在計算業(yè)績或者資質(zhì)評審時給予一定的優(yōu)惠或者加分。但這種政策也需要在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下實施。

四、建筑公司一級資質(zhì)業(yè)績審核要點

（一）業(yè)績真實性審核

1. 項目資料完整性

   • 審核企業(yè)提供的業(yè)績項目資料是否完整，包括工程合同、施工圖紙、竣工驗收報告等。工程合同要明確工程的范圍、工期、合同金額等關(guān)鍵信息；施工圖紙要能夠反映工程的設計情況和施工要求；竣工驗收報告要由相關(guān)部門和單位簽字蓋章，證明工程已按要求完成并合格。如果資料缺失或者不完整，可能會影響業(yè)績的認定。

2. 資料真實性核查

   • 對企業(yè)提供的業(yè)績資料進行真實性核查，例如通過查詢工程建設項目的備案信息、相關(guān)部門的存檔資料等方式。防止企業(yè)提供虛假的業(yè)績資料來騙取資質(zhì)。對于一些可疑的業(yè)績，可能會進行實地考察或者向相關(guān)方（如建設單位、監(jiān)理單位）進行調(diào)查核實。

（二）業(yè)績合規(guī)性審核

1. 工程建設程序合規(guī)

   • 審核業(yè)績工程是否按照法定的建設程序進行，包括是否取得了規(guī)劃許可、施工許可等必要的手續(xù)。如果工程未按規(guī)定程序進行建設，即使工程已經(jīng)完成，也可能不能作為有效業(yè)績。例如，沒有施工許可證就開工建設的項目，其業(yè)績不能被認可。

2. 人員資質(zhì)與管理合規(guī)

   • 檢查在業(yè)績工程中，企業(yè)的注冊建造師、技術(shù)負責人等關(guān)鍵人員是否具備相應的資質(zhì)，并且在工程建設過程中是否按照規(guī)定履行職責。如注冊建造師是否在工程施工期間實際到崗履職，技術(shù)負責人是否對工程技術(shù)問題進行了有效的管理等。

（三）業(yè)績時效性審核

1. 業(yè)績時間范圍

   • 審核企業(yè)申報的業(yè)績是否在規(guī)定的時間范圍內(nèi)。一般來說，企業(yè)申請資質(zhì)升級等情況時，會規(guī)定審核一定時間段內(nèi)的業(yè)績，例如申請前幾年內(nèi)的業(yè)績。如果企業(yè)提供的業(yè)績超出了這個時間范圍，將不能作為有效業(yè)績進行審核。

2. 業(yè)績時效性與行業(yè)發(fā)展

   • 考慮到建筑行業(yè)的發(fā)展，不同時期的工程建設標準和技術(shù)要求可能會有所不同。審核時會關(guān)注業(yè)績的時效性，確保企業(yè)的業(yè)績能夠反映其當前的技術(shù)水平和管理能力。例如，早期完成的工程如果采用的技術(shù)和管理模式已經(jīng)遠遠落后于當前行業(yè)標準，可能會對資質(zhì)評審產(chǎn)生一定影響。

五、成功獲得建筑公司一級資質(zhì)的業(yè)績案例

（一）中鐵七局三公司

1. 業(yè)績積累過程

   • 中鐵七局三公司在建筑工程施工總承包一級資質(zhì)申報過程中，積極推進業(yè)務領域的資質(zhì)體系建設和升級工作。在中鐵七局的大力支持下，緊跟國家政策變化，細化責任分工，強化任務落實。公司在建筑施工領域不斷積累業(yè)績，通過參與多個建筑工程項目的建設，包括各類住宅、商業(yè)建筑等項目。這些項目在規(guī)模、質(zhì)量、技術(shù)難度等方面逐步滿足了建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的要求。例如，在一些大型住宅項目建設中，公司嚴格按照工程建設標準，保證工程質(zhì)量，合理安排施工進度，在項目管理、技術(shù)創(chuàng)新等方面不斷提升能力。

2. 資質(zhì)獲取意義

   • 成功取得建筑工程施工總承包一級資質(zhì)后，為公司提高市場競爭能力、拓展產(chǎn)業(yè)領域、擴大市場份額創(chuàng)造了有利條件。公司可以憑借該資質(zhì)承接更多大型建筑工程項目，進一步提升公司在建筑行業(yè)的地位，也為公司爭創(chuàng)中國中鐵 “尖兵工程公司”目標的實現(xiàn)奠定了堅實基礎。

（二）桂林建昌建設有限公司

1. 業(yè)績與資質(zhì)升級關(guān)聯(lián)

   • 桂林建昌建設有限公司在2021年7月取得建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)。在此之前，公司不斷積累建筑工程方面的業(yè)績。通過參與當?shù)氐慕ㄖ椖拷ㄔO，如一些市政配套建筑、小型商業(yè)建筑等項目，逐步提升自身的工程建設能力。在業(yè)績工程中，公司注重工程質(zhì)量控制、安全管理等方面，不斷優(yōu)化項目管理流程。這些業(yè)績的積累使得公司滿足了建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的要求，實現(xiàn)了資質(zhì)升級。

2. 后續(xù)發(fā)展影響

   • 該資質(zhì)的取得是公司繼取得市政公用工程總承包壹級資質(zhì)后的又一項重要成果。這有助于公司進一步拓展業(yè)務范圍，在建筑工程市場中獲得更多的業(yè)務機會，提升公司的綜合競爭力，并且在當?shù)亟ㄖ袌鲋袠淞⒘肆己玫钠髽I(yè)形象。