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2024-10-21 09:40:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
建筑資質(zhì)合作中的套路多種多樣，以下為您詳細(xì)介紹：
人員掛靠問題：有些代理公司在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，找的人員掛靠時(shí)間不足，資質(zhì)辦理下來就馬上撤走。這可能導(dǎo)致被建筑主管機(jī)構(gòu)監(jiān)察，給企業(yè)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。
虛假從業(yè)人員：更有甚者，直接PS假的從業(yè)人員，導(dǎo)致資質(zhì)突然被建設(shè)廳吊銷，引起公司巨大損失。
聲稱與政府的“合作關(guān)系”：部分代辦公司會聲稱與政府有“合作關(guān)系”，以此作為噱頭或進(jìn)行不實(shí)宣傳，實(shí)際上這種所謂的關(guān)系往往是不存在的。
以下是一些建筑資質(zhì)合作套路的案例：
在黃河公司與楊大山的工程合同糾紛中，楊大山借用黃河公司資質(zhì)進(jìn)行小浪底南岸工程的施工，黃河公司收取管理費(fèi)，但實(shí)際施工及責(zé)任由楊大山承擔(dān)。
承包人借用資質(zhì)簽訂合同的情況也時(shí)有發(fā)生，依照相關(guān)法律規(guī)定，此類合同可能被認(rèn)定無效。
為防范建筑資質(zhì)合作中的套路，您可以采取以下措施：
投標(biāo)法人簽到制：要求參與投標(biāo)的法人投標(biāo)時(shí)攜帶本人身份證，到達(dá)投標(biāo)現(xiàn)場簽到，參與開標(biāo)活動(dòng)。評標(biāo)專家提出的答疑問題，要求投標(biāo)法人簽字并加蓋投標(biāo)單位印章。中標(biāo)合同也必須由投標(biāo)法人到場與招標(biāo)人簽訂，任何人不得替代或授權(quán)委托。
往來資金轉(zhuǎn)賬制：在招標(biāo)文件和中標(biāo)合同中要求投標(biāo)人提供與投標(biāo)單位名稱一致的常用賬戶，以便退取投標(biāo)保證金、中標(biāo)工程款等直接轉(zhuǎn)入所提供的賬戶，嚴(yán)格控制直接撥付現(xiàn)金。
中標(biāo)資質(zhì)回訪制：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人邀請招標(biāo)監(jiān)管部門、評標(biāo)專家代表到中標(biāo)人單位進(jìn)行回訪，查看投標(biāo)人提供的人員、賬戶等相關(guān)資料是否與投標(biāo)單位原有的相符，查看所有人員的工資關(guān)系及社保等證明材料。
建筑資質(zhì)合作套路可能帶來以下法律風(fēng)險(xiǎn)：
行政風(fēng)險(xiǎn)：《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，可能面臨沒收違法所得、罰款、停業(yè)、降低資質(zhì)等級甚至吊銷資質(zhì)證書的處罰。
民事法律風(fēng)險(xiǎn)：
對掛靠人，掛靠合同可能無效，合同中約定的管理費(fèi)、違約責(zé)任等對掛靠人可能沒有約束力。
對發(fā)包人，工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，掛靠人與被掛靠人可能承擔(dān)連帶責(zé)任。
對分包或轉(zhuǎn)包承包人，掛靠人以被掛靠人的名義又將工程分包或轉(zhuǎn)包的，被掛靠人可能對工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。
對材料設(shè)備供應(yīng)商，掛靠人以被掛靠人的名義對外簽訂的合同，一般因構(gòu)成表見代理，由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任。如果合同相對方明知掛靠的，被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。
對農(nóng)民工，建設(shè)單位或者施工總承包單位將建設(shè)工程發(fā)包或者分包給個(gè)人或者不具備合法經(jīng)營資格的單位，導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，由建設(shè)單位或者施工總承包單位清償。
稅務(wù)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：管理費(fèi)可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務(wù)經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)。
識別建筑資質(zhì)合作中的陷阱可以從以下幾個(gè)方面入手：
資質(zhì)真?zhèn)?/strong>：一定要確保資質(zhì)的真?zhèn)?，可以去全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺（四庫一平臺）查驗(yàn)資質(zhì)的真?zhèn)巍?/p>
價(jià)格陷阱：警惕超低價(jià)格的代辦費(fèi)用，避免后續(xù)出現(xiàn)隱形收費(fèi)。正常的報(bào)價(jià)一般是整體報(bào)價(jià)，簽訂合同后不應(yīng)有另外的附加費(fèi)用。
公司穩(wěn)定性：不要圖便宜選擇可能隨時(shí)跑路的公司，要考察公司的運(yùn)營狀況和持續(xù)經(jīng)營能力。
備案與合規(guī)：總公司要在您所在地方備案（資質(zhì)和人員），有注冊人員，有安全生產(chǎn)許可證，能正常進(jìn)行招投標(biāo)手續(xù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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