建筑資質許可好辦理嗎

建筑資質許可辦理的流程

建筑資質許可的辦理流程較為復雜，需要經過多個環(huán)節(jié)。以下是一般的辦理流程：

• 注冊公司（營業(yè)執(zhí)照）

  • 并取得營業(yè)執(zhí)照。

• 辦理法人一證通

  • 這是后續(xù)進行網上申報和辦理相關業(yè)務的必要工具。

• 注冊資金處理（如有需要）

  • 若注冊資金不足，要進行增資，以滿足資質辦理的要求。

• 證書收集

  • 包括企業(yè)技術負責人、注冊人員、職稱人員、現場管理人員及技術工人等相關人員的證書。

• 網上申報資質

  • 登錄相關網站，如上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會網站的網上辦事大廳，進行網上填報。

• 建委受理材料

  • 提交申報材料后，建委將對材料進行受理。

• 審核、公示

  • 建委對申報材料進行審核，審核通過后進行公示。

• 審批、公告

  • 經過審批，發(fā)布公告。

• 領取證書或領取并打印資質證書使用件

  • 企業(yè)可以領取紙質證書或打印電子證書使用件。

• 辦理安全生產許可證（如有需要）

  • 部分資質許可辦理完成后，還需要辦理安全生產許可證。

在辦理過程中，還需要注意以下細節(jié)：

- 個人信息采集與原件核對
    - 用于企業(yè)資質的從業(yè)人員，應先完成個人信息采集和建檔，其身份、學歷、職稱、業(yè)績等相關信息均應當按規(guī)定要求，在資質申報前到市區(qū)各受理服務窗口完成個人學歷、職稱證書、外省市的現場管理人員證書等掃描件與原件核對。
- 企業(yè)相關信息采集與原件核對
    - 用于企業(yè)申報的合法的財務報表、設備購置發(fā)票、廠房產權證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務窗口進行原件核對。

建筑資質許可辦理的難度分析

建筑資質許可的辦理存在一定的難度。主要體現在以下幾個方面：

• 人員要求難以滿足

  • 新辦建筑工程項目資質的申請辦理務必從技術專業(yè)資質的最低級別開始申請，但建筑公司在辦理相應資質時往往難以達到資質要求的人員的專業(yè)資質和數量。

• 政策調整與改革

  • 自2014年以來，建筑市場準入改革步伐不曾停頓，相關政策不斷調整，如取消部分專業(yè)承包資質、取消勞務資質等級劃分等，增加了辦理的復雜性。

• 辦理步驟繁瑣、過程復雜

  • 辦理建筑資質涉及眾多環(huán)節(jié)，包括材料準備、申報、審核等，每個環(huán)節(jié)都需要嚴格按照規(guī)定進行，稍有差錯就可能導致辦理失敗。

成功辦理建筑資質許可的案例分享

以下是一些成功辦理建筑資質許可的案例：

• 河南省洛陽市

  • 洛陽市持續(xù)優(yōu)化工程建設項目審批服務流程，落實全市工程建設項目全流程審批“一網通辦”，著力推進審批集中辦理“只跑一次”。細化分類，為19類項目分別量身定制審批事項清單和流程圖，將技術審查、專家評審等事項全部納入審批流程，構建“全流程”并聯(lián)審批機制，重點提升小型建設項目快速審批。例如正弘悅府項目，按照“定制”流程進行審批，工程規(guī)劃許可證和施工許可證當天申請、當天辦結、雙證齊發(fā)；恒固達科技有限公司按照《重大產業(yè)項目“拿地即開工”保障方案(試行)》審批流程，在簽訂企業(yè)在簽訂土地合同當天，同步辦理完成用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證，實現提前開工2至4個月。

• 河南省鶴壁市

  • 鶴壁市住房和城鄉(xiāng)建設局與鶴壁市自然資 規(guī)劃局開發(fā)建設了集“多規(guī)合一”業(yè)務協(xié)同、在線并聯(lián)審批、統(tǒng)計分析、監(jiān)督管理等功能于一體的國土空間規(guī)劃“一張圖”業(yè)務協(xié)同審批管理系統(tǒng)，創(chuàng)新探索的“一本規(guī)劃、一張藍圖、一個平臺、一網通辦”的服務模式，讓項目審批流程更優(yōu)化、工作更高效、機制更順暢。實現工改系統(tǒng)與電子證照系統(tǒng)無縫對接，合并辦事流程，縮短辦事時間，推行并聯(lián)審批，壓縮審批時限。

• 河南省焦作市

  • 焦作市在辦理建筑許可領域探索“極簡審批”，成立專項工作推進小組，印發(fā)《焦作市施行簡易審批的小型村莊建設項目清單和審批流程圖》。深入基層摸實情，精簡事項壓時限，抓好試點強引領。先后選取博愛縣金城鄉(xiāng)衛(wèi)生院康養(yǎng)綜合樓、蘇家作鄉(xiāng)寨卜昌村紅色美麗村莊等項目作為試點，指導協(xié)調相關部門按照文件要求加快項目前期手續(xù)辦理，為焦作市探索推進小型村莊建設項目簡易審批積累了經驗。

• 河南省濮陽市

  • 濮陽市施行模擬審批模式，助推投資項目拿地即開工。開發(fā)運行投資項目“模擬審批”平臺，制定出臺“模擬審批”辦法，2021年底，濮陽市模擬審批共完成5例案例。該審批模式打破了傳統(tǒng)審批方式，大大縮短了新投資項目審批服務事項辦理時限。

• 河南省南陽市

  • 南陽市全面開展測繪工作，對內完善“多規(guī)合一”業(yè)務協(xié)同平臺，將各部門已有圖層進行整合，完善南陽市“一張藍圖”；對外積極開展聯(lián)合測繪，鼓勵測繪機構入駐中介超市，聯(lián)合測繪項目大幅進步。

建筑資質許可辦理常見問題及解決辦法

在建筑資質許可辦理過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質分類問題

  • 施工資質分為三個類別：12項總承包資質、36項專業(yè)承包資質、1項勞務資質。每項資質設有多個等級。

  • 企業(yè)應根據自身業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃，明確所需申請的資質類別和等級。

• 資質申請表獲取問題

  • 資質申請表可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印。

  • 填寫時要確保信息準確、完整，符合相關要求。

• 申請基本條件問題

  • 申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備具有滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人、工程業(yè)績以及必要的技術裝備。

  • 企業(yè)應提前評估自身是否滿足條件，如有不足，及時進行補充和完善。

• 新設立企業(yè)材料提交問題

  • 新設立的企業(yè)辦理資質需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經理資格證書、企業(yè)工程技術和經濟管理人員的職稱證書、驗資報告等相關材料。

  • 企業(yè)要確保材料的真實性和完整性。

• 工程業(yè)績證明材料問題

  • 每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料，如工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有建設（業(yè)主）、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。

  • 企業(yè)應提前準備好相關證明材料，并確保其符合要求。

• 資質類別、年限、數量要求問題

  • 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

  • 企業(yè)要了解相關政策規(guī)定，合理規(guī)劃資質申請策略。

• 資質申報渠道問題

  • 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業(yè)資質的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質，由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定審核，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

  • 企業(yè)要根據自身情況，選擇正確的申報渠道。

• 相關人員問題

  • 相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員簡單來說有招聘和檔案保留兩條途徑。企業(yè)可以根據自身需要，分析當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

  • 企業(yè)要合理配置人員，確保人員符合資質要求。

• 資質證書有效期問題

  • 施工資質證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)若想繼續(xù)經營，就應當準備資質延期工作。

  • 企業(yè)要關注資質證書的有效期，及時辦理延期手續(xù)。

• 企業(yè)人員年齡限制問題

  • 企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。

  • 企業(yè)在安排人員時要注意年齡要求。

• 企業(yè)注冊資本金和凈資產考核問題

  • 按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。

  • 企業(yè)要準確核算注冊資本金和凈資產，確保符合資質要求。

• 企業(yè)資質證書遺失補辦問題

  • 企業(yè)資質證書遺失后，應當持有補辦資質證書申請書、《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》及電子文檔、全國性建筑行業(yè)報刊或省級以上（含省級）綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。

  • 企業(yè)要妥善保管資質證書，如有遺失，及時按照規(guī)定補辦。

不同類型建筑資質許可辦理的難易程度對比

不同類型的建筑資質許可辦理的難易程度存在差異：

• 施工總承包資質

  • 通常要求較高，如資金、技術人員、工程業(yè)績等方面的條件較為嚴格。例如，市政公用工程施工總承包新辦二級資質，需滿足企業(yè)資產凈資產4000萬元以上，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷、具有市政工程相關專業(yè)高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項，注冊建造師、職稱人員、技術工人等人員數量和資質也有明確要求。

• 專業(yè)承包資質

  • 相比施工總承包資質，部分專業(yè)承包資質的要求可能相對較低，但某些特定專業(yè)的要求也可能較高。

• 勞務資質

  • 一般來說，勞務資質的辦理難度相對較小，但也需要滿足一定的條件，如技術工人的數量和資質等。

總體而言，建筑資質許可辦理的難易程度取決于多種因素，包括資質類型、等級、企業(yè)自身條件等。企業(yè)在申請辦理前，應充分了解相關要求，做好充分準備。