怎么做建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)

建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)辦理流程

建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)辦理一般需要經(jīng)過以下流程：

• 了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)在選擇辦理建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)之前，包括資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績等方面的要求。這樣才能更好地制定申請計(jì)劃，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。

• 準(zhǔn)備材料：申請建筑資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書等。這些材料必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備，確保真實(shí)有效。按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求準(zhǔn)備材料，注意需要蓋章的要蓋章，不可以復(fù)印。無論資質(zhì)如何，所需材料一般分為公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)、績效、人員、設(shè)備五大類，這些材料必須是要按要求裝訂的。其中公司資質(zhì)包括：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、組織機(jī)構(gòu)代碼證，這些是比較簡單的，基本上復(fù)印就可以。申請資質(zhì)時(shí)當(dāng)年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、利稅表，這些都必須要財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。

• 申請資質(zhì)：企業(yè)準(zhǔn)備好材料后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門提交資質(zhì)申請材料。在提交申請材料之前，企業(yè)應(yīng)仔細(xì)審查自己是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如果不符合，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

• 審核資質(zhì)：相關(guān)部門將對企業(yè)的資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

• 等待公示公告：初審時(shí)，經(jīng)辦人員接到申請人申辦報(bào)告后，經(jīng)主管副處長初審，于10日內(nèi)答復(fù)申請人。對同意其申請的，發(fā)放《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。審查時(shí)，企業(yè)填寫好《資質(zhì)申請表》后帶齊以上資料交到主管部門。經(jīng)辦人員立即安排審查，無特殊情況的15日內(nèi)審查完畢。根據(jù)經(jīng)辦人員審查意見，建設(shè)廳研究批復(fù)。一般情況下，在收到申請單位送達(dá)《申請表》30日內(nèi)發(fā)放資質(zhì)等級證書。

建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)通常有以下要求：

• 營業(yè)場所和資金：有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金。

• 專業(yè)力量：有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。

• 專家?guī)欤河蟹舷嚓P(guān)規(guī)定條件、可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?/p>

• 合法合規(guī)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是專業(yè)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的社會中介組織，彼此之間無隸屬關(guān)系，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)亦無隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，任何單位和個(gè)人不得限制或者排斥工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法開展工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

• 資質(zhì)等級：工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)分為甲、乙兩級。甲級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)按行政區(qū)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。

成功辦理建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)的案例分析

以下是一些關(guān)于建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)辦理的案例分析：

• 在某些案例中，企業(yè)資質(zhì)代辦本質(zhì)上不違反法律規(guī)定，但在建筑行業(yè)，若代辦方明知被代辦企業(yè)沒有建造師，又通過掛證的方式使其取得資質(zhì)證書，屬于違法行為。建造師數(shù)量是衡量建筑企業(yè)資質(zhì)的重要指標(biāo)，認(rèn)定建筑企業(yè)資質(zhì)是建筑行業(yè)管理的第一道防線。

• 例如，2021年11月，某項(xiàng)目公司作為甲方，某造價(jià)公司作為乙方，雙方簽訂一份《咨詢服務(wù)合同》，某項(xiàng)目公司委托某造價(jià)公司辦理建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，委托費(fèi)用為168萬元。該合同約定，“此價(jià)格包含建筑行業(yè)乙級資質(zhì)、市政行業(yè)乙級資質(zhì)，人員和代辦服務(wù)的所有費(fèi)用”“人員為申報(bào)資質(zhì)使用，乙方推薦的主導(dǎo)專業(yè)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人及注冊類人員聘用時(shí)間時(shí)長為資質(zhì)證書簽發(fā)日期延順一年，一年期滿甲方配合轉(zhuǎn)出”。合同簽訂后，某項(xiàng)目公司向某造價(jià)公司支付了132萬元，但某造價(jià)公司未完成受托事務(wù)。某項(xiàng)目公司遂向法院提起訴訟，要求某造價(jià)公司返還已付費(fèi)用132萬元并支付利息。

辦理建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)的注意事項(xiàng)

辦理建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)：省建管局建筑行業(yè)發(fā)展處、各市建筑業(yè)主管部門、省直有關(guān)部門。

• 資質(zhì)辦理依據(jù)：包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第159號)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》 (建市 241號)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》 (建建 82號)等。

• 施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)申請限制：施工總承包企業(yè)可以申請施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務(wù)分包類別資質(zhì)不可以申請。專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請主項(xiàng)資質(zhì)外，還可以申請不超過5項(xiàng)的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。

• 關(guān)注資質(zhì)類別變化：近年來陸續(xù)取消了一些建筑資質(zhì)，并且存在未來可能取消或資質(zhì)變動的情況，公司和資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都應(yīng)該關(guān)注這個(gè)問題。已取消的資質(zhì)無法再進(jìn)行申辦，一般來說問題不會太多，可能出現(xiàn)的問題是在招標(biāo)過程中發(fā)生變化的問題。例如，在某些地方試點(diǎn)項(xiàng)目的勞務(wù)資質(zhì)改革中，如果企業(yè)處于招標(biāo)過程中，其所在地區(qū)已成為試點(diǎn)地區(qū)，取消了施工勞務(wù)資質(zhì)，那么之前的所有招標(biāo)工作都白做了。

建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

與建筑代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：國務(wù)院交通運(yùn)輸、水利、工業(yè)信息化等有關(guān)部門配合國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通運(yùn)輸、水利、通信等有關(guān)部門配合同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。

• 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》：為了加強(qiáng)對工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格管理，維護(hù)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國行政許可法》等有關(guān)法律和行政法規(guī)制定。在中華人民共和國境內(nèi)從事各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)資格的認(rèn)定，適用本辦法。本辦法所稱工程建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱工程），是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程項(xiàng)目。本辦法所稱工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理（以下簡稱工程招標(biāo)代理），是指工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人的委托，從事工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機(jī)電設(shè)備除外）、材料采購招標(biāo)的代理業(yè)務(wù)。