施工型企業(yè)暫定資質(zhì)

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2024-10-21 09:40:49
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內(nèi)容摘要：施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的定義施工型企業(yè)暫定資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的施工型企業(yè)，由于公司剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的定義

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的施工型企業(yè)，由于公司剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先申請(qǐng)施工型企業(yè)暫定資質(zhì)，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。從低級(jí)到高級(jí)排序依次為：暫定-四級(jí)-三級(jí)-二級(jí)-一級(jí)。例如，房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的申請(qǐng)條件

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的申請(qǐng)條件因企業(yè)類型和具體業(yè)務(wù)范圍而有所不同。以下是一些常見的申請(qǐng)條件：

資金方面，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本不低于1000萬元人民幣（現(xiàn)金注冊(cè)）。
人員方面，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人、統(tǒng)計(jì)不少于1人（各類專業(yè)人員不得兼職）。
對(duì)于工程招標(biāo)代理企業(yè)，暫定級(jí)工程招標(biāo)資質(zhì)企業(yè)條件包括：依法設(shè)立的中介組織，具有獨(dú)立的法人資格；與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系；有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展工程招標(biāo)代理工作所需設(shè)施和辦公條件；有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度；具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。人員條件方面，具有中級(jí)以上職稱的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專職人員不少于12人，其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人（其中注冊(cè)造價(jià)工程師不少于3人），從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)3年以上的人員不少于6人；技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人為本機(jī)構(gòu)專職人員，具有8年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)，具有高級(jí)技術(shù)經(jīng)濟(jì)職稱和工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)、必要的技術(shù)裝備等基本條件。
建筑施工企業(yè)已確定，建設(shè)資金已落實(shí)，建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)已辦理；具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證，需要拆遷的進(jìn)度符合施工要求。

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的辦理流程

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟：

企業(yè)注冊(cè)：需要在工商行政管理部門注冊(cè)成立施工型企業(yè)。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)資質(zhì)申請(qǐng)要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員相關(guān)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
提出申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至相應(yīng)的行政主管部門。
審核批準(zhǔn)：行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
公示：對(duì)審核通過的企業(yè)進(jìn)行公示。
領(lǐng)取證書：審核通過并公示無異議后，領(lǐng)取相應(yīng)的施工資質(zhì)證書。

以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向工商登記所在地房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)并提交有關(guān)材料；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)、四級(jí)資格申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，由行政許可決定，并發(fā)給資質(zhì)證書；二、三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)材料，經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報(bào)省級(jí)建設(shè)行政主管部門，并向出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)文件的開發(fā)企業(yè)提交，頒發(fā)資格證書；省建設(shè)部審批一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)材料后，由省級(jí)建設(shè)行政部門向建設(shè)部報(bào)告合格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合格申請(qǐng)材料，建設(shè)部作出行政許可決定，頒發(fā)資格證書。

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的有效期

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)的有效期通常較短。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)與正式資質(zhì)的區(qū)別

施工型企業(yè)暫定資質(zhì)與正式資質(zhì)的主要區(qū)別在于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。暫定資質(zhì)通常是企業(yè)在成立初期，由于缺乏竣工項(xiàng)目和足夠的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)而獲得的臨時(shí)性資質(zhì)。而正式資質(zhì)則是在企業(yè)滿足一定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、項(xiàng)目竣工數(shù)量、投資額等條件后，經(jīng)過評(píng)估和審核獲得的更高級(jí)別的資質(zhì)。

以建筑公司為例，暫定資質(zhì)和正式資質(zhì)等級(jí)在承接工程項(xiàng)目的范圍并沒有本質(zhì)不同，比如市政公用工程暫定三級(jí)，其承接范圍和市政公用工程三級(jí)相同。只是在申報(bào)時(shí)，暫定資質(zhì)沒有滿足資質(zhì)等級(jí)中的施工經(jīng)驗(yàn)要求，等暫定期滿后就可以重新核定等級(jí)了。