武漢房屋拆遷資質(zhì)公司

武漢房屋拆遷資質(zhì)公司

一、武漢房屋拆遷資質(zhì)公司有哪些

以下是部分武漢房屋拆遷資質(zhì)公司：

• 武漢寶田拆建加固工程有限公司：是一家提供武漢酒店拆除、工廠(chǎng)拆除、廠(chǎng)房拆除等服務(wù)的公司。

• 武漢中奎機(jī)械化拆遷有限公司：具有省建設(shè)廳、市建委主策的采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除各類(lèi)建筑物設(shè)備、構(gòu)筑物的資質(zhì)，且房屋高層拆除達(dá)到壹級(jí)；筋架拆除安裝壹級(jí)、化工廠(chǎng)房設(shè)備拆除壹級(jí)、爆破與拆除專(zhuān)業(yè)總承包資質(zhì)。

• 武漢金鑫嘉運(yùn)房屋專(zhuān)業(yè)拆除公司：提供裝修室內(nèi)拆除、醫(yī)院拆除、酒店拆除等業(yè)務(wù)，價(jià)格實(shí)惠，覆蓋武昌、漢口、漢陽(yáng)三鎮(zhèn)，積累了豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。

• 武漢投緣房屋拆遷有限公司：主要經(jīng)營(yíng)房屋拆遷，土石方工程施工；裝飾工程設(shè)計(jì)、施工；再生物資的回收與批發(fā)。

• 武漢惠儂房屋拆遷有限公司：主要經(jīng)營(yíng)建筑物拆除（不含爆破）；房屋征收代理服務(wù)；土石方工程、建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)。

• 武漢錦泰益民房屋拆遷有限公司：經(jīng)營(yíng)范圍包含房屋拆遷工程、土建工程、室內(nèi)外裝飾裝潢工程、打樁工程施工及其它建筑物拆除施工，拆除安置咨詢(xún)，房屋維修等。

二、武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)房屋拆遷資質(zhì)的單位通常需要滿(mǎn)足以下條件：

1. 相關(guān)拆遷文件要齊全，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

2. 需取得《拆遷許可證》，并發(fā)布拆遷公告（現(xiàn)公布），在30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。

3. 拆遷人委托評(píng)估，并由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成評(píng)估委員會(huì)發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）。

4. 根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

5. 制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則，包括貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式。

6. 做好宣傳、講解政策，如國(guó)務(wù)院305號(hào)令。

7. 與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

8. 簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

9. 對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決申請(qǐng)書(shū)、法定代表人身份證明、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證（復(fù)印件）、被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因等材料。

10. 受理裁決先期工作，包括行政裁決書(shū)副本及答辯通知書(shū)，是否同意聽(tīng)證會(huì)通知，聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)（7日內(nèi)），并進(jìn)行調(diào)解/聽(tīng)證（專(zhuān)家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格）。

11. 下達(dá)房屋拆遷裁決書(shū)（15天）。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

12. 申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，包括行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)、拆遷人的安置意見(jiàn)、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)、給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明、關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示。

13. 縣政府下達(dá)限期遷出決定書(shū)（15天）。必須具備房產(chǎn)測(cè)量丁級(jí)或丁級(jí)以上資質(zhì)。

拆遷單位分為自行拆遷單位和受托拆遷單位，其資質(zhì)條件有所不同：

• 自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

  • 有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

  • 有常設(shè)的拆遷部門(mén)。

  • 有健全的管理制度。

  • 拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。

• 受托拆遷單位：

  • 一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

    • 有20名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員。

    • 有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱(chēng)的管理人員。

    • 有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。

    • 完成過(guò)100戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。

  • 二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

    • 有10名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員。

    • 有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員。

    • 有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。

    • 完成過(guò)50戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶(hù)以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

  • 三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

    • 有6名以上拆遷專(zhuān)業(yè)人員。

    • 有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。

三、如何選擇武漢房屋拆遷資質(zhì)公司

在選擇武漢房屋拆遷資質(zhì)公司時(shí)，您可以考慮以下幾個(gè)方面：

1. 信譽(yù)和口碑：了解公司在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)和過(guò)往客戶(hù)的評(píng)價(jià)。、咨詢(xún)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或向曾經(jīng)使用過(guò)該公司服務(wù)的人了解情況。例如，武漢市北大門(mén)房屋拆遷還建開(kāi)發(fā)公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是914201W，企業(yè)法人申健，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

2. 公司實(shí)力：考察公司的規(guī)模、資金實(shí)力、專(zhuān)業(yè)人員配備等。像武漢市合眾思?jí)逊课莶疬w服務(wù)有限公司，法定代表人為羅宇，注冊(cè)資本為3400萬(wàn)(元)，具備一定的實(shí)力。

3. 專(zhuān)業(yè)能力：關(guān)注公司是否具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)能力，能否應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的拆遷情況。

4. 服務(wù)質(zhì)量：了解公司在拆遷過(guò)程中是否能夠提供周到、細(xì)致的服務(wù)，包括與被拆遷人的溝通、拆遷方案的制定和執(zhí)行等。

5. 合規(guī)性：確保公司在拆遷過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障拆遷工作的合法性和公正性。

四、武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的服務(wù)范圍

武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的服務(wù)范圍通常包括以下方面：

1. 房屋拆遷服務(wù)：包括對(duì)各類(lèi)房屋的拆除工作，確保拆除過(guò)程的安全和合規(guī)。

2. 房屋征收代理服務(wù)：協(xié)助政府或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋征收工作，與被征收人溝通協(xié)商。

3. 建筑工程、土石方工程施工：在拆遷后的場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)的建筑施工和土石方工程。

4. 拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償評(píng)估：對(duì)因拆遷無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

5. 拆遷費(fèi)用補(bǔ)償評(píng)估：包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的評(píng)估補(bǔ)償。

6. 基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用評(píng)估：如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等的評(píng)估和發(fā)放。

五、武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的評(píng)價(jià)與口碑

對(duì)于武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的評(píng)價(jià)和口碑，可能因公司的不同而有所差異。一些公司可能因?yàn)榉?wù)周到、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)、補(bǔ)償合理等方面受到好評(píng)，例如：

• 武漢嘉禾裝飾集團(tuán)在舊房改造方面得到了客戶(hù)的認(rèn)可，如“后面專(zhuān)門(mén)到網(wǎng)上查了一下公司的評(píng)價(jià)，還不錯(cuò)，后面也問(wèn)了身邊的一些朋友，所以細(xì)節(jié)方面要特別注意，現(xiàn)在基本已以完成，整體效果還是不錯(cuò)，謝謝了”。

• 武漢豐立裝飾的客戶(hù)評(píng)價(jià)也較好，“已經(jīng)入住新房，木質(zhì)的房子住著挺舒適。放點(diǎn)綠色植物搭配很有格調(diào)。很耐心。施工隊(duì)長(zhǎng)徐隊(duì)長(zhǎng)為人忠實(shí)，相處的很愉快。工期雖然耽誤了一個(gè)星期，”。

導(dǎo)致客戶(hù)不滿(mǎn)。因此，在選擇房屋拆遷資質(zhì)公司時(shí)，需要充分了解其評(píng)價(jià)和口碑，做出明智的決策。