三級物業(yè)資質(zhì)到期

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2024-10-22 17:51:41
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內(nèi)容摘要：三級物業(yè)資質(zhì)到期的相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)的三級資質(zhì)在政策上經(jīng)歷了一系列的調(diào)整和變化。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會議審議通過決定，廢...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級物業(yè)資質(zhì)到期的相關(guān)規(guī)定

物業(yè)管理企業(yè)的三級資質(zhì)在政策上經(jīng)歷了一系列的調(diào)整和變化。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，明確各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級資質(zhì)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

三級物業(yè)資質(zhì)到期后的處理辦法

三級物業(yè)資質(zhì)到期后的處理方式因地區(qū)政策的不同而有所差異。附件所列資質(zhì)證書繼續(xù)有效，有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施之日。新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施后，持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定實行換證。

以湖北為例，以及三級資質(zhì)分立、合并、重組、變更申請。現(xiàn)有的三級資質(zhì)在有效期范圍內(nèi)的仍繼續(xù)有效，按國務(wù)院、住建部文件規(guī)定，現(xiàn)有的三級資質(zhì)將與相應(yīng)的二級資質(zhì)合并，成為乙級資質(zhì)。新的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)住建部正在抓緊制定，一旦公布，現(xiàn)有的三級資質(zhì)將不存在。
廣東有網(wǎng)友咨詢?nèi)壻Y質(zhì)延期問題，住建廳回復(fù)稱，根據(jù)相關(guān)通知，附件所列資質(zhì)證書繼續(xù)有效，有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施之日。
四川方面，國務(wù)院和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或?qū)I(yè)承包三級資質(zhì)，三級資質(zhì)有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)，資質(zhì)將失效。但隨后，四川省住建廳又發(fā)布通知，明確由市(州)、擴權(quán)縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包、專業(yè)承包三級等資質(zhì)(不含專業(yè)作業(yè)備案資質(zhì))，

三級物業(yè)資質(zhì)到期續(xù)期流程

三級物業(yè)資質(zhì)到期續(xù)期的流程如下：

企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書1年有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請延續(xù)，經(jīng)核查合格的頒發(fā)5年有效期資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請延續(xù)的，逾期自動作廢。
不同地區(qū)可能有具體的要求和流程，例如北京市，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，不予受理。
工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，有關(guān)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)對照表》換領(lǐng)相應(yīng)專業(yè)等級資質(zhì)證書。

三級物業(yè)資質(zhì)到期不續(xù)期的影響

三級物業(yè)資質(zhì)到期不續(xù)期可能會導(dǎo)致企業(yè)無法繼續(xù)從事需要相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。各地的政策有些許不同，但是主要傳達“有效期到期后不能申請延續(xù)，將失效”的事項。目前最新的標(biāo)準(zhǔn)還沒有發(fā)布正式落地施行的通知，在有效期內(nèi)證書的不使用并不受影響。因此施工企業(yè)三級資質(zhì)有效期到期后不能再申請延續(xù)。

最新的三級物業(yè)資質(zhì)政策

目前，物業(yè)資質(zhì)已取消，現(xiàn)在物業(yè)公司經(jīng)營不再需要辦理原有的物業(yè)資質(zhì)核定。但在實際運營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標(biāo)過程中。常見的證書包括第三方評價機構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)、AAA信用評級，以及ISO管理體系認(rèn)證等。同時，各地也在不斷加強和改進住宅物業(yè)管理工作，推動物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級。例如，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)文要求融入基層社會治理體系，堅持和加強黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立黨建引領(lǐng)下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運行機制等。