唐山瀚藍(lán)物業(yè)有限公司資質(zhì)

汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定

汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議有著明確的相關(guān)規(guī)定。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，專業(yè)作業(yè)可以分包。 公路工程施工總承包資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在1億元以上，企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬(wàn)元以上。企業(yè)主要人員要求不低于乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有公路工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱。在業(yè)績(jī)方面，累計(jì)修建甲級(jí)以上公路路基100公里以上；累計(jì)修建二級(jí)以上等級(jí)公路路面（不少于2層且厚度10厘米以上瀝青混凝土路面，或22厘米以上水泥混凝土路面）300萬(wàn)平方米以上；累計(jì)修建單座橋長(zhǎng)大于等于500米或單跨跨度大于等于100米的橋梁6座以上；累計(jì)修建単座隧道長(zhǎng)大于等于1000米的公路隧道2座以上，或單座隧道長(zhǎng)大于等于500米的公路隧道3座以上。 施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進(jìn)行分包。施工總承包企業(yè)將專業(yè)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，專業(yè)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。取得專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)分包的專業(yè)作業(yè)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。其余由省建設(shè)廳許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)在有效期屆滿60日前，到企業(yè)注冊(cè)所在地市級(jí)建設(shè)行政主管部門提出續(xù)期申請(qǐng)，由企業(yè)注冊(cè)地市級(jí)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳給出續(xù)期意見。駐陜企業(yè)、省*管理企業(yè)及其下屬企業(yè)和其他省級(jí)廳局下屬企業(yè)申請(qǐng)續(xù)期，直接報(bào)省建設(shè)廳。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，無(wú)不良記錄且注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，在其資質(zhì)證書副本上簽發(fā)有效期延續(xù)五年的意見；對(duì)有違法違規(guī)行為、有不良記錄或企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其資質(zhì)情況進(jìn)行重新核定。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前60日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門可受理其申請(qǐng)，但自有效期到期之日至批準(zhǔn)延續(xù)的時(shí)間內(nèi)資質(zhì)證書失效。如需繼續(xù)開展工程建設(shè)活動(dòng)，企業(yè)必須重新申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。 住建部發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度方案的通知》中明確規(guī)定：資質(zhì)設(shè)置1年過(guò)渡期，到期后實(shí)行簡(jiǎn)單換證，即按照新舊資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系直接換發(fā)新資質(zhì)證書，不再重新核定資質(zhì)。對(duì)于過(guò)渡期內(nèi)如何進(jìn)行資質(zhì)管理，由于住建部尚未出臺(tái)相關(guān)配套政策文件，相信很多企業(yè)心里還是一筆糊涂賬。最近，陜西省住建廳的一則通知，或許可以給大家?guī)?lái)一些參考。日前，陜西省住建廳發(fā)布《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度》，明確：在住建部相關(guān)配套政策文件未出臺(tái)之前，仍按照住建部原有文件規(guī)定執(zhí)行。待住建部配套政策制定出臺(tái)后，將按照住建部統(tǒng)一部署，（即：按照新舊資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系直接換發(fā)新資質(zhì)證書，不再重新核定資質(zhì)）。 專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分等級(jí)，實(shí)行備案制。專業(yè)作業(yè)資質(zhì)分為11種作業(yè)類型：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、仮金作業(yè)、架線作業(yè)。每個(gè)企業(yè)只能選擇不多于2種作業(yè)類型進(jìn)行備案；企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求。企業(yè)主要人員在兩家及以上企業(yè)受聘或注冊(cè)的，不作為資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的有效人員考核。一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書、技術(shù)職稱中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱人員考核。如：企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)建筑工程施工總承包乙級(jí)資質(zhì)和地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包乙級(jí)資質(zhì)，企業(yè)只要擁有2名建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師即可分別滿足兩個(gè)類別的注冊(cè)人員指標(biāo)要求。 關(guān)于合同，企業(yè)投資項(xiàng)目的工程總承包宜采用總價(jià)合同。**投資項(xiàng)目的工程總承包應(yīng)當(dāng)合理確定合同價(jià)格形式。

汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的辦理流程

汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的辦理流程大致如下：

• 工商稅務(wù)變更：
  • 準(zhǔn)備《公司登記(備案)申請(qǐng)書》、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件、按章程規(guī)定提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄（應(yīng)當(dāng)符合公司章程規(guī)定的表決方式）、修改后的公司章程或章程修正案原件（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）、對(duì)應(yīng)變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件。變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復(fù)印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。
• 銀行社保賬戶變更：帶上新、舊公章，財(cái)務(wù)章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議和預(yù)留印鑒就可以了。變更社保的話其實(shí)也是換個(gè)公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉(zhuǎn)出。
• 資質(zhì)變更流程：
  1. 企業(yè)在報(bào)送書面申請(qǐng)材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳。
  2. 區(qū)縣建管部門審核簽字。
  3. 市建管處審核。
  4. 省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理。
  5. 部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的注意事項(xiàng)

在辦理汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議時(shí)，有以下注意事項(xiàng)：

• 建筑資質(zhì)分立協(xié)議范本的編寫：
  1. 施工資質(zhì)分立協(xié)議的主體：建筑資質(zhì)分立實(shí)質(zhì)上是收購(gòu)方的收購(gòu)兼并轉(zhuǎn)讓方，公司的股權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變化，因此這里的協(xié)議應(yīng)該是出讓股權(quán)的主體和收購(gòu)股權(quán)的主體。
  2. 建筑資質(zhì)分立的基本情況：建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因此，收購(gòu)方獲得具有建筑資質(zhì)的整個(gè)公司。那么在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的注意事項(xiàng)，像轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問(wèn)題以及債務(wù)由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)等都需要明確的寫出來(lái)。
  3. 明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，在資質(zhì)分立人將公司和資質(zhì)變更給收購(gòu)方后，無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，付款方式必須指定轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的總數(shù)。收購(gòu)方需要支付多少錢完成資質(zhì)分立，收購(gòu)方在完成法定代表人，股東和營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后需要支付多少資金。
  4. 關(guān)于變更和注銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的協(xié)議：轉(zhuǎn)讓雙方需要就條件達(dá)成一致，雙方可以變更和撤銷合同，一方需要承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓人有隱含的債務(wù)，在簽署合同時(shí)尚未償還，導(dǎo)致收購(gòu)方的損失，收購(gòu)方可以解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方退還錢款和損害賠償。
• 建筑資質(zhì)分立的風(fēng)險(xiǎn)：
  1. 收費(fèi)問(wèn)題：一般來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)都是高等級(jí)的建筑資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓成本不低，轉(zhuǎn)讓人最大的風(fēng)險(xiǎn)是不能收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，經(jīng)常發(fā)生轉(zhuǎn)讓方已將公司和資質(zhì)變更給買方，但尚未收到最終付款的情況。
  2. 期限問(wèn)題：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑施工企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱，地址，注冊(cè)資本，法定代表人等發(fā)生資質(zhì)分立的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)，其他日常資質(zhì)證書的轉(zhuǎn)讓也必須在30天內(nèi)處理。

成功的汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議案例

目前可以獲取到的成功案例相對(duì)有限，但在建筑行業(yè)中，成功辦理汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的情況是存在的。例如，有單位專業(yè)代理公路施工總承包一升特多年，有多個(gè)成功案例，專業(yè)對(duì)口的人員，可配合核查的人員*業(yè)績(jī)，資深材料編輯，還有部里咨詢，專家預(yù)審環(huán)節(jié)，全程代理，保服務(wù)，順利拿到證書。

汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的常見問(wèn)題

在汕尾建筑施工資質(zhì)協(xié)議的辦理過(guò)程中，常見問(wèn)題包括：

• 資質(zhì)申請(qǐng)表的填寫：資質(zhì)申請(qǐng)表需在建設(shè)主管部門官網(wǎng)填寫。有些企業(yè)需要填寫表單，不需要填寫的可以劃下劃線或留空，一定要仔細(xì)認(rèn)真的填寫。
• 施工資質(zhì)和工程性能認(rèn)證材料：各有代表性的項(xiàng)目業(yè)績(jī)應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料，即項(xiàng)目竣工(交付)驗(yàn)收文件或相關(guān)部門出具的項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)證書。境外項(xiàng)目還應(yīng)包括境外使領(lǐng)館商務(wù)部門出具的項(xiàng)目真實(shí)性證明?？⒐を?yàn)收證明應(yīng)當(dāng)包括參加驗(yàn)收的單位和人員的簽字、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收和驗(yàn)收時(shí)間。參與驗(yàn)收的單位一般是：施工(業(yè)主)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申請(qǐng)建筑工程總承包資格的，必須在工程竣工驗(yàn)收合格后，方可申請(qǐng)代表工程履行。
• 績(jī)效指標(biāo)的審查：
  1. 項(xiàng)目業(yè)績(jī)文件材料應(yīng)包括項(xiàng)目工程量清單、項(xiàng)目結(jié)算表、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件等評(píng)價(jià)指標(biāo)材料。
  2. 確保所申請(qǐng)的資質(zhì)符合工程性能類別。
  3. 審核代表的業(yè)績(jī)，確保其不超過(guò)考核期限。如果一個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多個(gè)技術(shù)指標(biāo)，則只能作為一個(gè)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
  4. 各項(xiàng)性能要求必須單獨(dú)滿足，不能相互替代。
• 申請(qǐng)施工資質(zhì)的要求：企業(yè)可任意選擇總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)資質(zhì)系列中的資質(zhì)申請(qǐng)，申請(qǐng)的順序、類別和數(shù)量不受限制。但是首次申請(qǐng)資質(zhì)必須得從最低等級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)，主項(xiàng)資質(zhì)有一個(gè)，增項(xiàng)資質(zhì)的個(gè)數(shù)不能超過(guò)五個(gè)。