建筑方案需要資質(zhì)嗎

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2024-10-22 17:54:22
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑方案資質(zhì)要求

一、建筑方案資質(zhì)要求是什么

建筑方案設(shè)計(jì)屬于工程設(shè)計(jì)的基本階段，應(yīng)當(dāng)滿足工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的監(jiān)管要求，即需要具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》，工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和各資質(zhì)類(lèi)別、級(jí)別企業(yè)承擔(dān)工程的具體范圍由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)商國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定。

二、哪些建筑方案需要資質(zhì)

一般來(lái)說(shuō)，各類(lèi)建筑工程的方案設(shè)計(jì)都需要相應(yīng)的資質(zhì)。包括但不限于住宅建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等。具體的劃分和要求在《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》等文件中有詳細(xì)規(guī)定。例如，施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類(lèi)別，各資質(zhì)類(lèi)別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。

三、獲取建筑方案資質(zhì)的條件

獲取建筑方案資質(zhì)通常有以下幾個(gè)方面的條件：

人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。
資產(chǎn)要求：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。
業(yè)績(jī)要求：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)。
設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

企業(yè)想要建筑資質(zhì)可以通過(guò)自主辦理、委托代辦或者收購(gòu)等的方式獲得資質(zhì)。

四、沒(méi)有資質(zhì)能否進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)

一般情況下，依據(jù)《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)計(jì)單位從事工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。如設(shè)計(jì)單位無(wú)資質(zhì)或缺乏資質(zhì)承攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，則設(shè)計(jì)合同無(wú)效。但概念性方案設(shè)計(jì)可以作為咨詢，不要求必須具備資質(zhì)。

五、建筑方案資質(zhì)的審批流程

建筑方案資質(zhì)的審批流程較為復(fù)雜，通常包括以下階段：

申請(qǐng)：企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，按照規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
審核：相關(guān)部門(mén)對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
審批：根據(jù)審核結(jié)果，做出審批決定。

需要注意的是，審批流程可能因地區(qū)和具體資質(zhì)類(lèi)別而有所不同。具體的審批流程和要求可以參考當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。

補(bǔ)充信息

工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的分類(lèi)：工程設(shè)計(jì)資質(zhì)包括工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本專(zhuān)業(yè)相應(yīng)等級(jí)的專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）；取得工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本專(zhuān)項(xiàng)相應(yīng)等級(jí)的專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
建筑工程設(shè)計(jì)范圍：建筑工程設(shè)計(jì)范圍包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、民用建筑修建的地下工程設(shè)計(jì)及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)等，以及所包含的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容（總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、各類(lèi)管網(wǎng)管線）。