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2024-10-22 17:54:26
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑裝飾公司需要具備相應(yīng)的資質(zhì)才能合法開展業(yè)務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，以及申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，都需按照相應(yīng)規(guī)定的程序提出申請，且相關(guān)部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。
資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果，且對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年。
建筑裝飾公司如果不具備相應(yīng)資質(zhì)，會(huì)產(chǎn)生諸多不利影響。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
同時(shí)，《建筑法》第二十六條屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定，對其的違反足以導(dǎo)致施工合同無效。
無資質(zhì)的裝修公司在市場中承接項(xiàng)目，容易引發(fā)與業(yè)主的各類糾紛。因?yàn)檫@類公司往往報(bào)價(jià)較低，、偷工減料、報(bào)價(jià)陷阱等問題，而業(yè)主一旦遇到裝修問題，很難進(jìn)行有效維權(quán)。
例如，四川綿竹某裝修公司負(fù)責(zé)人因不具備裝修資質(zhì)卻以自然人身份簽定裝修協(xié)議，導(dǎo)致 6 名工人中毒身亡，3 名工人重傷，該負(fù)責(zé)人被追究刑事責(zé)任。還有一位沒有資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)人與業(yè)主簽訂合同，因裝修效果令業(yè)主不滿，業(yè)主不肯交付尾款，法院認(rèn)為因該裝修公司不具備裝修資質(zhì)，裝修合同無效，業(yè)主僅支付實(shí)際工程款項(xiàng)即可。
沒有資質(zhì)的建筑裝飾公司在運(yùn)營方面面臨諸多挑戰(zhàn)。但仍有一些運(yùn)營要點(diǎn)可供參考：
團(tuán)隊(duì)建立 在團(tuán)隊(duì)建立的初期，不僅要保證功能齊全，更要注重成本控制。如果公司規(guī)模較小，可以采用一人兼數(shù)職的方式建設(shè)團(tuán)隊(duì)。在公司成立初期，不一定需要設(shè)置固定的施工團(tuán)隊(duì)，可由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組建，并根據(jù)公司的質(zhì)量管理系統(tǒng)對施工項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。
完善制度 一個(gè)合理的制度包括企業(yè)管理制度與施工作業(yè)流程和規(guī)范。企業(yè)管理制度涵蓋人事、考勤、薪酬、績效、補(bǔ)貼等方面；施工作業(yè)流程和規(guī)范則要包含施工前、中、后期的各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容，以保證施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)、施工工期可控、客戶滿意。
尋找業(yè)務(wù) 為了讓公司存活下去，業(yè)務(wù)員需積極尋找訂單。常見的方法有銷售人員自己跑業(yè)務(wù)、讓親朋好友介紹、與房地產(chǎn)開發(fā)商建立合作、承包大型裝飾公司旗下的業(yè)務(wù)或是采用互聯(lián)網(wǎng)新的營銷方式經(jīng)營自己的流量用戶。
建筑裝飾公司辦理資質(zhì)通常需要以下步驟：
第一步，領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
第二步，提出申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
第三步，審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
第四步，上報(bào)：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
第五步，公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
第六步，領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。
為促進(jìn)建筑裝飾行業(yè)的健康發(fā)展，
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，旨在指導(dǎo)和促進(jìn)“十四五”時(shí)期建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
建筑裝飾行業(yè)的主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及各地建設(shè)行政主管部門，行業(yè)組織是中國建筑裝飾協(xié)會(huì)，其在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)下加強(qiáng)建筑裝飾行業(yè)市場管理，為行業(yè)規(guī)范發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
國務(wù)院辦公廳也發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，以推動(dòng)建筑業(yè)的改革和發(fā)展。
中國建筑裝飾協(xié)會(huì)印發(fā)了《建筑裝飾行業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》，共同推動(dòng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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