武漢建筑辦理資質(zhì)

武漢建筑資質(zhì)辦理相關(guān)信息

一、建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上。
  • 企業(yè)主要人員：
    • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。
  • 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
    • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
    • 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
• 二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
  • 企業(yè)主要人員：
    • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
  • 企業(yè)工程業(yè)績：
    • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
    • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
• 三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
  • 企業(yè)主要人員：
    • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

二、建筑施工總承包工程范圍

• 一級資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：
  • 高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  • 高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。
• 二級資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
  • 高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  • 高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程。
  • 建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。

三、辦理流程

• 先辦理營業(yè)執(zhí)照。
• 準(zhǔn)備注冊人員，并且給他們繳納社保，涉及到的注冊人員有建造師、工程師、技術(shù)工人。
• 去住建局提交資質(zhì)申請的資料。
• 資質(zhì)公示后，準(zhǔn)備三類人員的培訓(xùn)。
• 提交安全生產(chǎn)許可證的申請材料，等待公示，整個(gè)過程大概需要五個(gè)月。
• 整理客戶需求，做好總體進(jìn)度規(guī)劃。
  • 專業(yè)資質(zhì)公司會(huì)指派業(yè)務(wù)人員與您對接，分析您目前的需求，然后簽訂合同，并根據(jù)公司業(yè)務(wù)情況，為您制定詳細(xì)的計(jì)劃，可以及時(shí)反饋辦理信息，分別給工商、人才部門下發(fā)工單，合理安排時(shí)間，落實(shí)到時(shí)間節(jié)點(diǎn)，給客戶一個(gè)大致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
• 調(diào)整建筑公司各方面條件，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
  • 公司基本情況：包含公司注冊資本金、經(jīng)營范圍、辦公場地等。
  • 三級資質(zhì)人員配置，注冊類人員注冊到新公司，準(zhǔn)備齊全所有的人員證書，做好統(tǒng)計(jì)工作。
  • 提前報(bào)名培訓(xùn)三類人員。
• 準(zhǔn)備三級資質(zhì)申請材料。
  • 根據(jù)各個(gè)地區(qū)建設(shè)主管部門頒發(fā)的辦事指南，按照要求，注意準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并按照當(dāng)?shù)氐囊?，封裝成冊，采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，待提交審查，實(shí)行電子審批的地區(qū)，全部掃描成電子檔，按照要求上傳，檢查資料是否存在遺漏和邏輯錯(cuò)誤。
• 市級建設(shè)主管部門審核。
  • 三級資質(zhì)主要由市建設(shè)局審批，某些地區(qū)權(quán)限下放到區(qū)縣級別，與之相對應(yīng)。一般主管部門審批時(shí)間為 18 個(gè)工作日左右，不過要信息要滯后一些。
• 辦理安全生產(chǎn)許可證。
  • 辦理地方在各地省建設(shè)廳，需要提前配置好 ABC 三類人員和特種工，一般代辦公司都會(huì)有現(xiàn)成的供你使用，不過法人 A 證必須自己取得，辦理周期大約 2 個(gè)月左右，某些地方會(huì)縮短也會(huì)延長。

四、辦理建筑資質(zhì)的必走流程

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照。
  • 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
• 填寫信息，收集材料，整理卷宗。

五、資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

• 嚴(yán)禁資質(zhì)申報(bào)材料弄虛作假。
  • 從 2020 年開始，從住建部發(fā)布的公示公告中看，資質(zhì)申請被否決的比例是非常高的。而且，也陸續(xù)有企業(yè)由于申報(bào)材料弄虛作假被發(fā)現(xiàn)而被取消了建筑資質(zhì)。還在住建廳的行政處罰文件中公示批評。建筑資質(zhì)被取消的企業(yè)，不僅企業(yè)的信用受損，情節(jié)嚴(yán)重的在一定期限內(nèi)都不能再申報(bào)建筑資質(zhì)。
• 嚴(yán)禁超資質(zhì)越等級承接工程業(yè)務(wù)。
  • 每類資質(zhì)、每一等級資質(zhì)的承包工程范圍都是不同的，企業(yè)必須在所持有資質(zhì)范圍內(nèi)承接工程。有些企業(yè)經(jīng)不住誘惑，也抱著僥幸心理，妄想蛇吞象，超資質(zhì)超等級承攬工程，被核查出來的結(jié)果不但會(huì)造成所承攬的工程不被認(rèn)可，而且還可能因?yàn)檫`規(guī)導(dǎo)致升級失敗。影響企業(yè)現(xiàn)有資質(zhì)的正常使用。
• 違法分包工程。
  • 企業(yè)如果需要把工程中的專項(xiàng)工程進(jìn)行分包，必須要分包給具有相關(guān)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，而不允許因?yàn)殛P(guān)系親戚或者其他的原因分包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人，否則就是違法分包，可能會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)降級或者吊銷，也會(huì)導(dǎo)致升級失敗。
• 未及時(shí)辦理資質(zhì)變更和延續(xù)。
  • 當(dāng)企業(yè)的注冊地址、注冊資本金、法人代表、注冊建造師等因素發(fā)生變化，一般需要在 30 個(gè)工作日內(nèi)提請資質(zhì)變更。如果不及時(shí)辦理