裝飾公司資質買賣

好順佳集團
2024-10-22 17:57:11
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內容摘要：裝飾公司資質買賣的相關法律法規(guī)裝飾公司資質買賣是被嚴格禁止的行為。根據(jù)相關法律法規(guī)，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)...

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裝飾公司資質買賣的相關法律法規(guī)

裝飾公司資質買賣是被嚴格禁止的行為。根據(jù)相關法律法規(guī)，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請，且省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請，設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。住建廳也強調嚴查裝飾裝修企業(yè)，應當取得相應的資質和安全生產(chǎn)許可。

裝飾公司資質買賣的風險與后果

裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質，可能會導致所簽訂的裝飾裝修工程合同無效。在司法實踐中，對于這一問題存在不同的觀點和判決案例。有些法院認為裝修合同承包人不具備施工資質不能認定合同無效，而另一些法院則以裝修合同承包人沒有資質為由認定了合同無效。同時，無資質承攬室內裝飾工程，對責任單位（個人）會分別進行相應的處罰。另外，裝修公司無資質可能會引發(fā)一系列問題，如工程質量無法保證，出現(xiàn)以次充好、偷工減料、報價陷阱等裝修糾紛，業(yè)主難以維權，裝修公司自身的權益也無法得到保障，甚至可能需要承擔刑事責任。

如何識別裝飾公司資質買賣的騙局

在選擇裝飾公司時，要警惕各種騙局。要查看裝修公司是否擁有工商局申請的營業(yè)執(zhí)照及資質證書，可通過網(wǎng)上查詢證件的真?zhèn)?，注意營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍和年檢時間，資質證書要看原件。同時，要聽取用戶口碑，向身邊已經(jīng)裝修過的朋友咨詢靠譜的公司，對于網(wǎng)上的口碑要仔細辨別真?zhèn)?。還要查看成功案例，了解裝修公司的實際施工水平。要特別小心一些裝修公司收取預付款后只裝修部分工程或不裝修，之后又將剩余裝修款據(jù)為己有并逃匿的“裝修特價”陷阱。有些沒有資質的企業(yè)為了能夠承接業(yè)務，會購買假冒他人資質的相關證件，從而進行欺詐行為，在進行建筑裝飾資質的買賣時，一定要選取合法、正規(guī)的渠道，注意資質的真實性和合法性。

正規(guī)獲取裝飾公司資質的途徑

裝修公司申請資質需要滿足一定的條件。企業(yè)近 3 年承擔過 3 項以上單位工程造價 20 萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格；企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。申請裝修資質前，建筑企業(yè)必須領取到營業(yè)執(zhí)照。具備二級裝修資質的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，報市住房和城鄉(xiāng)建設局。市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審查，符合建筑裝飾工程專業(yè)承包資質條件后，頒發(fā)批準文件。申請裝修資質的企業(yè)按屬地管理原則向當?shù)亟ü懿块T提交資質申報材料原件及復印件，區(qū)建管部門初審合格后向市建管辦申報。建管辦對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。公示完成后，無異議的，予以批準，并報省建管局備案。

打擊裝飾公司資質買賣的案例

在打擊裝飾公司資質買賣方面，有許多相關的案例。例如，某裝飾公司花 240 萬買 70 萬條業(yè)主信息，法院依法判決 27 人。該裝飾設計工程有限公司的信息源頭，除了公司自行找到樓盤業(yè)務員（內鬼）購買，多來自“串串”及黑客。經(jīng)對犯罪嫌疑人的落地查證，警方抓獲了幕后黑客，查實 4 人利用工作之便和網(wǎng)絡技能入侵四川 5 市房管系統(tǒng)，非法獲取樓盤業(yè)主信息。該裝飾公司全體涉案人員已被一網(wǎng)打盡。