西安物業(yè)資質(zhì)分幾級(jí)在哪辦理

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2024-10-22 17:57:13
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內(nèi)容摘要：西安物業(yè)資質(zhì)的等級(jí)劃分西安小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。各等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)均由“基本要求”“房屋管理”“共用設(shè)施設(shè)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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西安物業(yè)資質(zhì)的等級(jí)劃分

西安小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。各等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)均由“基本要求”“房屋管理”“共用設(shè)施設(shè)備”“公共秩序維護(hù)”“保潔服務(wù)”“綠化養(yǎng)護(hù)管理”“社區(qū)文化建設(shè)”等七大項(xiàng)內(nèi)容組成。建設(shè)開(kāi)發(fā)單位或業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)結(jié)合住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施檔次及物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)物業(yè)服務(wù)的預(yù)期等情況，選定相應(yīng)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或以此為基礎(chǔ)進(jìn)行上下調(diào)整，以滿足不同項(xiàng)目、不同客戶群體的需求。建設(shè)開(kāi)發(fā)單位或業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》或《前期物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，可參照本標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定，同時(shí)作為確定服務(wù)價(jià)格的依據(jù)。物業(yè)收費(fèi)要與服務(wù)項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)。

西安物業(yè)資質(zhì)辦理地點(diǎn)

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，向建設(shè)單位出具物業(yè)管理區(qū)域劃分決定。區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)劃分物業(yè)管理區(qū)域前應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的意見(jiàn)。

西安辦理物業(yè)資質(zhì)的流程

西安市新設(shè)立物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)流程如下：

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
企業(yè)章程；
驗(yàn)資證明；
企業(yè)法定代表人的身份證明；
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

西安市物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)辦理材料：

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件材料一套，申請(qǐng)表由福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)《物業(yè)資質(zhì)信息管理系統(tǒng)》生成打印，表格與系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)的內(nèi)容須完全一致，企業(yè)在提交書(shū)面申請(qǐng)材料的同時(shí)，同步在資質(zhì)管理系統(tǒng)中提交申請(qǐng)；

西安物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定

《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》于 1999 年 3 月 30 日西安市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)，1999 年 5 月 27 日陜西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn)。根據(jù) 2004 年 6 月 30 日西安市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議通過(guò)，2004 年 8 月 3 日陜西省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn)修正。2021 年 1 月 20 日，西安人大發(fā)布《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》的通知，包括物業(yè)管理辦法。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定為三個(gè)等級(jí)，《西安市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況，由高到低將服務(wù)等級(jí)設(shè)定為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。各等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)均由“基本要求”“房屋管理”“共用設(shè)施設(shè)備”“公共秩序維護(hù)”“保潔服務(wù)”“綠化養(yǎng)護(hù)管理”等組成。