公司持有物業(yè)資質(zhì)

內(nèi)容摘要：物業(yè)公司資質(zhì)概述一、物業(yè)資質(zhì)的含義物業(yè)資質(zhì)是物業(yè)公司所需的法定資質(zhì)證書，用于證明該公司具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和合法經(jīng)營的資格。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司資質(zhì)概述

物業(yè)資質(zhì)是物業(yè)公司所需的法定資質(zhì)證書，用于證明該公司具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和合法經(jīng)營的資格。

物業(yè)公司通常需要以下資質(zhì)：

營業(yè)執(zhí)照：不管什么公司，都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，開物業(yè)公司也一樣，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，要先核名，然后到工商局申請(qǐng)公司名稱。申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照一般是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊(cè)，而記載的事項(xiàng)包括：企業(yè)名稱，住所，經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本，法定代表人等。
開戶許可證：如果物業(yè)公司想方便運(yùn)營，那要有自己的銀行賬戶，便于資金往來。所以，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開基本賬戶，開戶的同時(shí)，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。
物業(yè)資質(zhì)證書：物業(yè)資質(zhì)證書由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的，如果是新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)按三級(jí)資質(zhì)要求來辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用主要是用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。

物業(yè)資質(zhì)對(duì)于物業(yè)公司的經(jīng)營具有重要的意義：

合法經(jīng)營：只有具備物業(yè)資質(zhì)的公司才能合法經(jīng)營物業(yè)管理服務(wù)，否則將面臨處罰和業(yè)務(wù)停止的風(fēng)險(xiǎn)。
提供保障：物業(yè)資質(zhì)證書是物業(yè)公司為客戶提供服務(wù)的“敲門磚”，能夠讓客戶對(duì)物業(yè)公司更加信任和放心。
控制風(fēng)險(xiǎn)：持有物業(yè)資質(zhì)的公司在服務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制方面更加規(guī)范和有序，能夠有效應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和管理問題。
增加競(jìng)爭(zhēng)力：具備物業(yè)資質(zhì)的公司在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力，更易于吸引客戶和與其他公司競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)。

辦理依據(jù) 申請(qǐng)成立物業(yè)公司資質(zhì)應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定。
辦理流程
- 自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。
- 主管部門實(shí)地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書。
辦理所需材料
- 企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)。
- 營業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程。
- 驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上）。
- 企業(yè)法定代表人的身份證明。
- 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件。
- 企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。