建筑掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目

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2024-10-23 09:00:17
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內(nèi)容摘要：建筑掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目在建筑行業(yè)中，建造師證書的掛靠現(xiàn)象普遍存在，主要分為兩種形式：掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目。這兩種形式在對企業(yè)的作用、風(fēng)險以及...

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建筑掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目

在建筑行業(yè)中，建造師證書的掛靠現(xiàn)象普遍存在，主要分為兩種形式：掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目。這兩種形式在對企業(yè)的作用、風(fēng)險以及建造師所得收益方面都有所不同。以下是詳細(xì)的解釋：

一、對企業(yè)起到的作用不同

掛資質(zhì)

掛資質(zhì)是指建造師證書只是注冊在建筑企業(yè)，用于提升建筑企業(yè)的資質(zhì)，而不參與任何項(xiàng)目。這種情況下，建造師的主要作用是幫助企業(yè)達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從而能夠承接更多的工程項(xiàng)目。建造師本人通常不需要參與具體的工程項(xiàng)目，只需將證書注冊在企業(yè)名下即可。

掛項(xiàng)目

掛項(xiàng)目則是在為企業(yè)提升建筑資質(zhì)的同時，建造師還需要擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的角色，參與工程項(xiàng)目的建設(shè)。這意味著建造師不僅要提供證書，還需要在必要時參與到工程項(xiàng)目的實(shí)際工作中，如出席招投標(biāo)會議、施工現(xiàn)場管理等。

二、風(fēng)險不同

掛資質(zhì)

掛資質(zhì)的風(fēng)險相對較小，主要是因?yàn)榻ㄔ鞄煵粎⑴c具體項(xiàng)目，因此不會涉及到項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作和管理。由于掛靠本身是不合法的行為，如果被查到，可能會面臨證書被注銷的風(fēng)險。

掛項(xiàng)目

掛項(xiàng)目的風(fēng)險則要大得多。建筑行業(yè)實(shí)行終身責(zé)任制度，一旦掛靠的建造師承擔(dān)的工程項(xiàng)目發(fā)生事故（除自然災(zāi)害和不可抗力外），建造師將需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這不僅包括掛靠被查的風(fēng)險，還可能涉及到刑事責(zé)任，即坐牢的風(fēng)險。

三、建造師所得收益不同

掛資質(zhì)

掛資質(zhì)的建造師通常只能獲得基礎(chǔ)的掛靠費(fèi)用。由于掛靠行為的合法性問題，建造師在掛靠過程中可能需要轉(zhuǎn)移社保，因此企業(yè)會增加一些掛靠費(fèi)用作為補(bǔ)償。掛資質(zhì)的收益相對較低。

掛項(xiàng)目

掛項(xiàng)目的建造師則可以獲得更高的收益。除了基本的掛靠費(fèi)用外，企業(yè)在招投標(biāo)、工程項(xiàng)目建設(shè)過程中需要建造師出場時，還會提供額外的出場費(fèi)。這是因?yàn)閽祉?xiàng)目的建造師需要承擔(dān)更多的責(zé)任和風(fēng)險，因此相應(yīng)的回報也更高。

四、建造師證書的作用

建造師證書主要有兩個作用：一是代表建造師本人的資歷和資格，二是代表建造師本人的簽字和信譽(yù)。對于建筑企業(yè)來說，建造師證書是提升企業(yè)資質(zhì)和承接工程項(xiàng)目的重要工具。而對于建造師個人來說，證書是其專業(yè)能力和信譽(yù)的象征。

五、掛靠資質(zhì)的操作流程

掛靠資質(zhì)的操作流程通常包括以下幾個步驟：

掛靠方有掛靠需求：建筑企業(yè)因資質(zhì)不足而無法承接某些工程項(xiàng)目，因此需要尋找建造師進(jìn)行掛靠。
找到被掛靠單位并達(dá)成合作意向：通過各種方式找到符合條件的建造師，并就掛靠事宜達(dá)成初步共識。
簽訂掛靠合作協(xié)議：雙方就掛靠管理費(fèi)用、財務(wù)問題、稅務(wù)問題、雙方權(quán)責(zé)等進(jìn)行詳細(xì)的討論，并簽訂合同以保障雙方權(quán)益。
掛靠方以被掛靠方的名義參與投標(biāo)：建造師以企業(yè)的名義參與工程項(xiàng)目招標(biāo)，中標(biāo)后以企業(yè)名義與發(fā)包方簽訂工程施工合同。
按照掛靠協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行施工：在施工過程中，按照掛靠協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行財務(wù)管理和稅務(wù)申報，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

六、掛靠項(xiàng)目的風(fēng)險和收益

掛靠項(xiàng)目的風(fēng)險主要包括：

法律責(zé)任：一旦工程項(xiàng)目出現(xiàn)問題，建造師作為項(xiàng)目經(jīng)理需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
證書風(fēng)險：如果被查到掛靠行為，建造師的證書可能會被注銷。
信譽(yù)風(fēng)險：如果工程項(xiàng)目出現(xiàn)問題，建造師的信譽(yù)可能會受到損害。

掛靠項(xiàng)目的收益主要包括：

掛靠費(fèi)用：建造師可以獲得較高的掛靠費(fèi)用。
出場費(fèi)：在招投標(biāo)和項(xiàng)目建設(shè)過程中，建造師出場可以獲得額外的費(fèi)用。
項(xiàng)目分紅：在某些情況下，建造師還可以獲得項(xiàng)目分紅或其他形式的收益。

建造師掛靠分為掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目兩種形式。掛資質(zhì)主要是為了提升企業(yè)的資質(zhì)等級，風(fēng)險較小，收益較低；掛項(xiàng)目則是既提升企業(yè)資質(zhì)又參與工程項(xiàng)目，風(fēng)險較大，但收益較高。建造師在選擇掛靠方式時，應(yīng)根據(jù)自身情況和市場需求做出合理的選擇，并充分了解其中的風(fēng)險和收益。同時，由于掛靠行為本身存在法律風(fēng)險，建造師和企業(yè)都應(yīng)謹(jǐn)慎行事，避免因一時的利益而帶來長遠(yuǎn)的損失。