施工許可證或施工備案

內(nèi)容摘要：施工許可證的辦理流程施工許可證的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：申請(qǐng)準(zhǔn)備：建設(shè)單位需要準(zhǔn)備一系列的文件和資料，包括但不限于《建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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施工許可證的辦理流程

施工許可證的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

申請(qǐng)準(zhǔn)備：建設(shè)單位需要準(zhǔn)備一系列的文件和資料，包括但不限于《建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的）、施工場(chǎng)地具備施工條件的證明（需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求）、已經(jīng)確定施工企業(yè)的相關(guān)證明、滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料、保證工程質(zhì)量和安全的具體措施、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明（如提供承諾書(shū)）等。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交給工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。
材料審核：主管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，檢查材料的完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性。
現(xiàn)場(chǎng)核查：對(duì)于一些情況，主管部門(mén)可能會(huì)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地核查，以確認(rèn)施工條件是否符合要求。
審批發(fā)證：如果申請(qǐng)材料齊全、符合要求，且現(xiàn)場(chǎng)核查通過(guò)，主管部門(mén)會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

施工備案的要求和程序如下：

提出備案申請(qǐng)：施工單位需向相關(guān)主管部門(mén)遞交備案申請(qǐng)，申請(qǐng)中需提供相關(guān)資料及文件，如施工單位的資質(zhì)證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等）。
材料審核：主管部門(mén)對(duì)施工單位提供的資料進(jìn)行審核，確保資料齊全合法。
現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)：主管部門(mén)針對(duì)施工單位提交的資料，到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確保施工計(jì)劃與申報(bào)資料一致。
備案完成：審核通過(guò)后，完成施工備案。

施工許可證和施工備案存在以下幾個(gè)方面的區(qū)別：

目的和意義：施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。而施工備案的目的在于對(duì)建筑工程的合法性和可行性進(jìn)行審核和確認(rèn)，確保工程符合相應(yīng)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。
申請(qǐng)條件和流程：施工許可證的申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格，需要建設(shè)單位提供一系列的證明文件和滿足特定的條件。施工備案相對(duì)來(lái)說(shuō)流程可能較為簡(jiǎn)化，但仍需提供相關(guān)資料以證明工程的合法性。
法律地位：沒(méi)有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。而施工備案雖然不是施工許可證取得的條件，但也是確保工程合法合規(guī)的重要環(huán)節(jié)。

施工許可證和施工備案的適用范圍有所不同：

施工許可證：適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。但工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
施工備案：通常適用于一些特定類型的工程或者在特定地區(qū)有特殊要求的工程。例如，某些地區(qū)可能要求二次裝飾裝修工程及改擴(kuò)建工程進(jìn)行施工備案。

準(zhǔn)備施工許可證和施工備案的材料需要注意以下幾點(diǎn)：

施工許可證：
- 建設(shè)單位需要準(zhǔn)備的材料包括但不限于《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》、《廉政責(zé)任書(shū)》、《外來(lái)施工企業(yè)計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》一式五份、《建設(shè)工程施工前安全措施資料登記表》一份、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單及安全管理措施等。
- 尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的樁基礎(chǔ)工程可提供建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書(shū)（復(fù)印件1份）。
- 二次裝飾裝修工程及改擴(kuò)建工程應(yīng)提供相應(yīng)的特殊材料。
施工備案：
- 施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，必須有建筑施工總承包資質(zhì)等相應(yīng)的證書(shū)。
- 執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，施工單位和施工員必須持有相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)。
- 施工方案，反映了施工企業(yè)的施工方案和施工進(jìn)度。
- 安全文明施工保證書(shū)，施工單位必須遵守國(guó)家安全和文明施工要求。
- 申請(qǐng)備案證書(shū)，施工企業(yè)必須準(zhǔn)備好施工備案證申請(qǐng)書(shū)、身份證和印章等相關(guān)的材料。