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2024-10-23 09:01:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
沒有開發(fā)資質(zhì)會給企業(yè)的經(jīng)營活動帶來諸多限制和風(fēng)險(xiǎn)。以下是一些常見的解決辦法：
直接購買他人現(xiàn)成的公司：這種方式可以快速獲取資質(zhì)，但需要注意法律規(guī)定建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。具體有以下幾種合法的購買方式：
整體收購：將對方公司全部買過來，資質(zhì)自動轉(zhuǎn)讓。這種方式更適合同省交易，跨省因政策不同會相對麻煩。
資質(zhì)分離：將資質(zhì)和公司分離，將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)轉(zhuǎn)移到新的公司，可避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。
收購部分股權(quán)：直接收購目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成為該公司的股東，然后進(jìn)行工商變更。
建筑資質(zhì)辦理不易，含金量高，價(jià)格較貴，最低資質(zhì)也需要 30 萬左右，而且資質(zhì)越高，價(jià)格越貴。同時(shí)，購買前要注意該公司之前的債務(wù)問題以及項(xiàng)目情況，最好請專業(yè)人士評估，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
資質(zhì)加盟分公司：有建筑資質(zhì)或者有較高資質(zhì)的單位，以年為單位與當(dāng)?shù)赜泄こ倘蝿?wù)的人或單位，以加盟的方式資質(zhì)合作，在當(dāng)?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈?quán)資質(zhì)和支持。這種方式相對合法合規(guī)，有自己的獨(dú)立賬戶，工程款走自己賬戶，還可以獨(dú)立開票核稅，資金安全、經(jīng)營獨(dú)立。但公司取得的所有業(yè)績和積累都是加盟總公司的，并且要收取較高的加盟費(fèi)。
正常申請資質(zhì)：公司若想獲得穩(wěn)定發(fā)展，自己申請資質(zhì)是最節(jié)約成本且穩(wěn)妥的方式。首次申請或者增項(xiàng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。
建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他相關(guān)材料。
自己辦理成本較低，但耗時(shí)較長，建筑施工資質(zhì)就算是最低等級，時(shí)間最短也需要 3 個(gè)月。在申請期間也可以先辦一些能辦的資質(zhì)證書，比如信用等級證書、iso 認(rèn)證等，這些資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)可以加分。
找專門的資質(zhì)代辦：隨著建筑市場的不斷發(fā)展，業(yè)內(nèi)競爭也越來越強(qiáng)化，作為企業(yè)實(shí)力代表的建筑資質(zhì)越來越難辦理，需要很多的認(rèn)證，部分公司會找專門的公司代為辦理。但這種方式花費(fèi)較高，最低資質(zhì)都需要 10 - 20 萬左右。
一般來說，獲取開發(fā)資質(zhì)的流程大致如下：
準(zhǔn)備材料：根據(jù)不同的開發(fā)資質(zhì)類型，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，如企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等。
提交申請：向相關(guān)主管部門遞交申請表格和材料。
審核評估：主管部門對申請材料進(jìn)行審核評估。
現(xiàn)場考察：可能需要進(jìn)行現(xiàn)場考察，核實(shí)申請材料的真實(shí)性。
頒發(fā)證書：經(jīng)過審核通過后頒發(fā)開發(fā)資質(zhì)證書。
需要注意的是，不同類型的開發(fā)資質(zhì)，其具體的流程和要求可能會有所不同。例如，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程大致為：準(zhǔn)備材料，包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等；提交申請，向相關(guān)主管部門遞交申請表格和材料；審核評估，主管部門對申請材料進(jìn)行審核評估；現(xiàn)場考察，可能需要進(jìn)行現(xiàn)場考察，核實(shí)申請材料；頒發(fā)證書，經(jīng)過審核通過后頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。整個(gè)流程需要耐心等待，同時(shí)配合主管部門的要求，確保資質(zhì)辦理順利進(jìn)行。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期一般為 3 年，到期后需要重新辦理延續(xù)手續(xù)。
如果注冊公司經(jīng)營范圍沒有資質(zhì)，建議添加一個(gè)經(jīng)營范圍。經(jīng)營范圍指國家允許企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務(wù)項(xiàng)目，反映企業(yè)業(yè)務(wù)活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)業(yè)務(wù)活動范圍的法律界限。企業(yè)超營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍運(yùn)作的后果較為嚴(yán)重，《公司登記管理?xiàng)l例》，公司超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可處以 1 萬元至 10 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則》，超出核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式從事經(jīng)營活動的，視其情節(jié)輕重，予以警告、沒收非法所得、處以 2 萬元以下的罰款。
因此，在沒有開發(fā)資質(zhì)的情況下，企業(yè)應(yīng)謹(jǐn)慎開展業(yè)務(wù)，避免超范圍經(jīng)營帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。
不同行業(yè)對開發(fā)資質(zhì)的要求各不相同。以房地產(chǎn)開發(fā)和建筑業(yè)為例：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的年限、房屋建筑面積累計(jì)竣工量、建筑工程質(zhì)量合格率、上一年房屋建筑施工面積、專業(yè)管理人員數(shù)量及職稱要求、質(zhì)量保證體系等方面。
建筑業(yè)企業(yè)：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)可以申請一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)。不同等級的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)在企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績等方面有不同的要求。
仍以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計(jì)人員不少于 4 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：
注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 3 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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