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2024-10-23 09:01:43
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣 300 萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理物業(yè)類型和面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。
由于《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已廢止，目前物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)已不再辦理。但物業(yè)公司開辦仍需正常辦理工商注冊(cè)流程，降低了準(zhǔn)入門檻。在實(shí)際運(yùn)營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書提升競(jìng)爭(zhēng)力，特別是在招投標(biāo)過程中。常見的證書包括第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)、AAA 信用評(píng)級(jí)，以及 ISO 管理體系認(rèn)證等。
人員相關(guān)材料：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書與勞動(dòng)合同，管理與技術(shù)人員的職稱證書與勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書與勞動(dòng)合同。
制度材料：物業(yè)公司相關(guān)管理制度的證明、物業(yè)公司的信用檔案等。
其他材料：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、營業(yè)執(zhí)照等。
需要說明的是，在物業(yè)資質(zhì)取消了對(duì)注冊(cè)資本的要求后，企業(yè)就不需要準(zhǔn)備資產(chǎn)材料。在物業(yè)二級(jí)資質(zhì)辦理時(shí)，要到主管部門提出申請(qǐng)就得先去填寫資質(zhì)申請(qǐng)表。
了解相關(guān)法律法規(guī)：如《物業(yè)管理?xiàng)l例》等，確保公司的運(yùn)營和管理符合法律要求。
關(guān)注資質(zhì)要求變化：由于政策可能會(huì)調(diào)整，要及時(shí)關(guān)注物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)相關(guān)政策的變化，避免因政策變動(dòng)而影響公司的經(jīng)營和發(fā)展。
注重人員素質(zhì)和培訓(xùn)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職稱和職業(yè)資格證書，同時(shí)要注重人員的培訓(xùn)和提升，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》曾對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的管理進(jìn)行了規(guī)定。但 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，明確各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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