建筑資質(zhì)下來了怎么辦

建筑資質(zhì)下來后的流程

建筑資質(zhì)下來后，需要按照以下流程進(jìn)行后續(xù)操作：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

• 進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)下來后的注意事項

建筑資質(zhì)下來后，有以下注意事項：

• 資質(zhì)重在于質(zhì)量不在于數(shù)量：企業(yè)在申請資質(zhì)時，需要在資產(chǎn)、人員和業(yè)績方面滿足資格標(biāo)準(zhǔn)。如果符合資格標(biāo)準(zhǔn)的要求，企業(yè)也會耗費大量人力物力。后期的維修資質(zhì)也需要一定的成本。因此，企業(yè)決不是投標(biāo)量越多越好，企業(yè)需要根據(jù)自身經(jīng)營情況申請相應(yīng)資質(zhì)。當(dāng)然，企業(yè)也應(yīng)該具有前瞻性。對于近期可能涉及的企業(yè)，也可以提前申請相應(yīng)資質(zhì)。

• 堅持合法合規(guī)經(jīng)營：企業(yè)隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)信用在資質(zhì)申請、補(bǔ)充和升級中的作用將越來越重要。如果公司違規(guī)經(jīng)營，可能導(dǎo)致其現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致未來無法增加項目升級。

• 重視績效管理：低級別資質(zhì)通常沒有績效要求。如果企業(yè)想要升級，更高級別的資質(zhì)一般都有績效要求。該制度對什么樣的等級就有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，均有明確規(guī)定。因此，企業(yè)必須始終注重績效管理和績效記錄，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

• 動態(tài)管理資質(zhì)：動態(tài)管理就是盡快做好所需資質(zhì)，盡快清理不必要的資質(zhì)，因為保持資質(zhì)畢竟也需要成本。比如，一些企業(yè)主動取消了不必要的資質(zhì)。當(dāng)然，對于不必要的資質(zhì)，企業(yè)也可以剝離轉(zhuǎn)讓。

• 高效組織資質(zhì)管理工作：由于企業(yè)的經(jīng)營范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同。例如，一些集勘察、設(shè)計、施工為一體的綜合性企業(yè)施工資質(zhì)較多，相應(yīng)的資質(zhì)管理工作量也較大。這些企業(yè)需要專門的部門和專業(yè)人員。

建筑資質(zhì)下來后如何開展業(yè)務(wù)

建筑資質(zhì)下來后，企業(yè)可以通過以下方式開展業(yè)務(wù)：

• 勞務(wù)資質(zhì)辦理：住建部之前發(fā)文通知，為有效銜接新老資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，停辦60多項三級施工資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請；明確規(guī)定“建筑施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制。”由此，除了停止受理的資質(zhì)類型，企業(yè)還可辦理勞務(wù)資質(zhì)。勞務(wù)資質(zhì)備案制推行事后審核。企業(yè)提交相關(guān)信息材料后，無需等待審核，主管部門會當(dāng)場辦理備案手續(xù)，核發(fā)建筑企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)證書，后續(xù)再進(jìn)行審核。建筑企業(yè)獲取勞務(wù)資質(zhì)證書，可通過以下流程：

  • 符合勞務(wù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)備相應(yīng)申請材料。企業(yè)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，需要提交企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、辦公地址、企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人等基礎(chǔ)信息材料。

  • 前往當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，直接獲取資質(zhì)證書。另外，企業(yè)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，人員要求方面，雖然新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還未正式發(fā)布，但據(jù)了解，江西省、河北省、新疆省等多地實行并加強(qiáng)建筑工人勞務(wù)實名制管理，推測企業(yè)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，要求必須擁有實名認(rèn)證的技術(shù)人員。

• 建筑資質(zhì)升級：雖說住建部目前停止受理施工三級資質(zhì)辦理，但是企業(yè)仍可辦理一、二級資質(zhì)升級業(yè)務(wù)。建議企業(yè)在辦理資質(zhì)升級前，了解所屬住建部(廳)相關(guān)規(guī)定，可直接向當(dāng)?shù)刈〗ú块T咨詢，也可聯(lián)系專業(yè)資質(zhì)代辦公司。企業(yè)辦理資質(zhì)升級，需要注意以下兩點：

  • 保證工程業(yè)績材料完整。企業(yè)開展的建筑工程竣工后，需及時辦理備案，業(yè)績才算有效。

  • 證明材料準(zhǔn)備齊全。企業(yè)在接受資質(zhì)升級審核時，業(yè)績核查非常關(guān)鍵。這要求建筑企業(yè)有關(guān)工程業(yè)績的證明材料，要準(zhǔn)備齊全，包括中標(biāo)通知書、工程承包合同、工程竣工驗收報告、工程圖紙等。

• 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：在等待新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施期間，雖說三級施工資質(zhì)停辦，企業(yè)要想提高競爭力，可通過辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，快速獲取資質(zhì)證書。企業(yè)在收購建筑資質(zhì)公司時，需就公司財務(wù)、信譽(yù)、施工工程質(zhì)量、資質(zhì)證書等方面展開調(diào)查，避免接手到大麻煩。

• 建筑資質(zhì)延期：為有效過渡新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，住建部發(fā)文通知附件中，停辦的60多項資質(zhì)有效期統(tǒng)一延續(xù)至新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施之日。待新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)落實后，持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)可根據(jù)相關(guān)規(guī)定換證，辦理延期手續(xù)。除此之外的建筑企業(yè)，相關(guān)資質(zhì)即將到期，仍按原規(guī)定辦理資質(zhì)延期手續(xù)。

建筑資質(zhì)下來后的維護(hù)和管理

建筑資質(zhì)下來后的維護(hù)和管理工作至關(guān)重要，主要包括以下方面：

• 梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)相關(guān)材料：整理好與資質(zhì)相關(guān)的文件材料，以便進(jìn)行使用和維護(hù)，這是企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)的第一步。一般來說，需要維護(hù)的材料包含三大類：

  • 公司資格證件：包括公司營業(yè)執(zhí)照，建筑資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，開戶許可證，工商局重合同守信用證明，質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。

  • 公司人員證書：包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業(yè)證書、職稱證書等。

  • 公司業(yè)績材料：包括工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收證明、反映工程業(yè)績指標(biāo)的設(shè)計圖紙、反映造價指標(biāo)的工程結(jié)算單、工程業(yè)績核查表等。

• 明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作：整理好需要維護(hù)的材料后，接下來就要做好建筑資質(zhì)的日常維護(hù)工作了，主要包括四個方面：

  • 對營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書的升級、動態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報。

  • 記錄人員證書的相關(guān)信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時辦理延續(xù)等。

  • 在工程竣工后，及時對工程業(yè)績進(jìn)行整理和上傳。

  • 登錄住建部門網(wǎng)站，實時關(guān)注資質(zhì)動態(tài)，了解資質(zhì)政策變化，并及時上報。

• 規(guī)范資質(zhì)使用規(guī)定：除了日常的維護(hù)工作，建企還應(yīng)制定資質(zhì)證書的使用規(guī)范，以免企業(yè)因違規(guī)使用資質(zhì)而錄入不良名單，甚至被撤銷資質(zhì)：

  • 由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時間。

  • 公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。

  • 公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供XX使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。

  • 嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、轉(zhuǎn)讓或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。

建筑資質(zhì)下來后相關(guān)法規(guī)要求

建筑資質(zhì)下來后，企業(yè)需要遵守相關(guān)的法規(guī)要求，例如：

• 國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)完成審查。

• 對取得國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)需要處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書行政處罰的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。