珠海辦理裝修資質(zhì)

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2024-10-24 10:20:47
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內(nèi)容摘要：珠海辦理裝修資質(zhì)的流程辦理裝修資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，以下是在珠海辦理裝修資質(zhì)的一般流程：企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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珠海辦理裝修資質(zhì)的流程

辦理裝修資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，以下是在珠海辦理裝修資質(zhì)的一般流程：

企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。
區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備、業(yè)績(jī)等方面。審核通過后會(huì)進(jìn)行公示和通告。

珠海裝修資質(zhì)辦理的條件

在珠海辦理裝飾裝修二級(jí)資質(zhì)，需要滿足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)達(dá)到 200 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

珠海辦理裝修資質(zhì)所需材料

在珠海辦理裝修資質(zhì)，通常需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)須提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份，附件材料一套以及相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。其中申請(qǐng)涉及交通、水利、通信、市政等方面資質(zhì)，以及申請(qǐng)涉及鐵路、民航、信息產(chǎn)業(yè)等方面資質(zhì)須建設(shè)部實(shí)施的，每涉及一個(gè)專業(yè)部門，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》二份、附件材料一套。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)須提供以下附件材料：
- 綜合資料：
  - 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
  - 企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件。
  - 企業(yè)的章程。
  - 企業(yè)近三年建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
  - 企業(yè)最近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
  - 企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明。
  - 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證明和聘用文件；《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)提供與申報(bào)資質(zhì)相關(guān)的個(gè)人工程業(yè)績(jī)證明資料。
  - 如果對(duì)設(shè)備、廠房等有要求，提供設(shè)備采購發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的提供的其他材料。
  - 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可以不用提供）。
- 人員資料

珠海裝修資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

珠海市對(duì)于住宅小區(qū)房屋裝修管理有相關(guān)的政策規(guī)定：

住宅小區(qū)房屋裝修的禁止行為：
- 不準(zhǔn)將一套住宅改為多套住宅。
- 不準(zhǔn)在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。
- 不準(zhǔn)降低或者提高首層地面標(biāo)高，在室內(nèi)加建隔層。
- 不準(zhǔn)將房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，或者將廚房間改為衛(wèi)生間。
- 不準(zhǔn)損壞或者占用共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。
- 不準(zhǔn)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
- 不準(zhǔn)擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿?、排污管道及其它共用管線和設(shè)施設(shè)備。
- 不準(zhǔn)擅自改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗。
- 不準(zhǔn)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物。
- 不準(zhǔn)違規(guī)擅自安裝防盜網(wǎng)。
住宅小區(qū)房屋裝修活動(dòng)必須履行申報(bào)程序：
- 業(yè)主或者使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）裝修房屋，必須向本住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位（以下簡(jiǎn)稱物管單位）申報(bào)。申報(bào)登記時(shí)須填寫《房屋裝修申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料。
- 物管單位應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)工作日內(nèi)完成申報(bào)事項(xiàng)的審核。
- 裝修人應(yīng)當(dāng)與物管單位簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。
切實(shí)加強(qiáng)住宅小區(qū)房屋裝修活動(dòng)管理：
- 裝修人應(yīng)當(dāng)于開工前將《房屋裝修登記證明》張貼于裝修房屋入戶門外，以備物管單位、相關(guān)管理部門檢查并接受相關(guān)居民的監(jiān)督。
- 未取得《房屋裝修登記證明》或未簽訂房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議的，物管單位可以拒絕相關(guān)裝修人員進(jìn)入本小區(qū)。
- 物管單位應(yīng)當(dāng)建立裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查制度和居民投訴處理制度。
- 物管單位發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為應(yīng)當(dāng)予以制止，并督促改正；拒不改正的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告城市管理行政執(zhí)法部門，并填寫《房屋裝修違規(guī)情況報(bào)告單》，最遲于次日送交行政執(zhí)法部門，同時(shí)報(bào)小區(qū)所在街道辦事處城市管理辦公室備案，行政執(zhí)法部門及城管辦應(yīng)當(dāng)出具受理回執(zhí)。
- 行政執(zhí)法部門在接到物管單位的報(bào)告后，最遲于次日到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，依法處理。
- 城管辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解掌握違規(guī)裝修的處理情況，并于每月二十日前將有關(guān)情況列表匯總報(bào)送區(qū)人民政府物業(yè)管理行政主管部門。
有關(guān)單位共同做好住宅小區(qū)房屋裝修管理工作：
- 沒有物管單位管理的住宅小區(qū)，由所在地居民委員會(huì)代為履行物管單位的房屋裝修管理職責(zé)。
- 經(jīng)營場(chǎng)所存在擅自改變房屋使用功能或者違規(guī)裝修情況的，經(jīng)行政執(zhí)法部門確認(rèn)，工商行政管理部門不予核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。
- 出租房屋存在擅自改變房屋使用功能或者違規(guī)裝修情況的，經(jīng)行政執(zhí)法部門確認(rèn)，公安部門不予出租房屋備案登記。
- 物業(yè)代理公司不得有如下經(jīng)營行為：發(fā)布存在擅自改變房屋使用功能或者違規(guī)裝修情況的房屋信息；代理存在擅自改變房屋使用功能或者違規(guī)裝修情況的房屋租售業(yè)。
嚴(yán)肅查處住宅小區(qū)房屋裝修違法違規(guī)行為：
- 裝修人或裝修企業(yè)有下列行為之一的，由行政執(zhí)法部門進(jìn)行處罰。
- 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，或者違規(guī)擅自安裝防盜網(wǎng)的，由行政執(zhí)法部門按照《珠海市城市規(guī)劃條例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
- 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定對(duì)違法裝修或者安裝行為進(jìn)行制止并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由區(qū)人民政府物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處 1 萬元以上 5 萬元以下的罰款，并記入企業(yè)信用檔案。
- 有關(guān)部門的工作人員接到物管單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分