全國[切換城市]
歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!
全國[切換城市]
歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!
好順佳集團
2023-05-12 14:21:51
4990
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。在我國的市場監(jiān)督體系中,會對一些特定行業(yè)實行許可制度,在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照,還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。今天本文將帶來開發(fā)商預售許可證需要什么的相關信息,一起來看下此文吧!
一、申請預售許可證的要求有哪些
1、商品房預售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金,并依法取得土地使用權證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算,房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人(開發(fā)商)應當按照國家有關規(guī)定,將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項,必須用于有關工程的建設。
二、申請預售許可證的資料
1、國有土地使用權證書(原件及復印件);
2、建設工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
4、商品房預售方案。
5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)
6、商品房預售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)
7、商品房預售款監(jiān)管證明;
8、落實前期物業(yè)管理的證明;
9、白蟻預防合同;
10、工程施工合同;
11、標準地名批準文件;
12、公安編號批準文件;
13、抵押權人同意預售抵押房地產(chǎn)證明;
14、其它。
三、申請預售許可證方法有哪些
1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;
3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證要多久
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
由上面對開發(fā)商預售許可證需要什么的仔細解析。想必各位伙伴對預售許可證都明白了。提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。若你遇到相關問題想了解得更加清楚,可以來提問咨詢,這樣才能了解的更清楚。
< 上一篇:開發(fā)商預售許可證哪里查詢
下一篇:開發(fā)報建預售許可證流程 >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!