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2023-05-15 10:10:28
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。如預(yù)售許可證拿到號了，本文供各位參考：
一、辦理預(yù)售許可證要什么要求
1、按提供預(yù)售的商品房計算，單體預(yù)售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設(shè)形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎(chǔ)筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預(yù)售許可證資料有哪些
1、商品房預(yù)售許可申請書(原件)；
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；
4、項目規(guī)劃文件(申請復(fù)印件；
5、項目設(shè)計審批(復(fù)印件)；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準書(復(fù)印件)；
8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；
11、建筑總平面圖(復(fù)印件；
12、標準地名審批使用證(復(fù)印件)；
13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；
14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；
15、工程形象進度錯認單(原件)；
16、房產(chǎn)用房確認單(原件)；
17、拆遷安置情況說明(原件)；
18、拆遷安置核對清單(原件)；
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預(yù)售許可證流程有哪些方法
申請→ 現(xiàn)場查勘 → 受理 → 初審 → 復(fù)審 → 公示 → 審批 →發(fā)證
四、辦理預(yù)售許可證多久能成功
申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
上面就是編輯為創(chuàng)業(yè)者帶來的預(yù)售許可證拿到號了詳情答復(fù)。行政許可證指的是行政機關(guān)作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關(guān)在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。假如大家不懂請聯(lián)系好順佳提問咨詢吧！
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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