東叁金茂府預(yù)售許可證查詢

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2023-05-20 08:50:23
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內(nèi)容摘要：預(yù)售許可證，想必大家都聽說過，實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預(yù)售許可證，想必大家都聽說過，實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。倘若伙伴們打算了解東叁金茂府預(yù)售許可證查詢的事項(xiàng)，可以看看本文。但愿本篇文章對各位創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

東叁金茂府預(yù)售許可證查詢

一、辦理預(yù)售許可證要什么要求

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗(yàn)收

5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進(jìn)度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實(shí)

二、申請預(yù)售許可證資料需要哪些

1、申請書;

2、土地使用權(quán)證;

3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例;

5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;

6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖;

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8、物業(yè)管理合同。

三、申請預(yù)售許可證要哪些步驟

1、準(zhǔn)備資料

準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

2、提交申請

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后，就可以向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后會對相關(guān)資料進(jìn)行初審，在初審?fù)ㄟ^之后相關(guān)資料送市場管理處處長復(fù)審。在復(fù)審?fù)ㄟ^之后，相關(guān)資料送分管副局長審批。

3、審核領(lǐng)證

經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證；如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請行政復(fù)議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預(yù)售工作。

四、普通申請預(yù)售許可證需要多少時間

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

以上就是東叁金茂府預(yù)售許可證查詢的事項(xiàng)。很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，提出預(yù)售許可證辦理申請之后，由行政許可機(jī)關(guān)對此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。