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打印預(yù)售證許可證網(wǎng)址

好順佳集團(tuán)
2023-05-24 09:19:40
3733

內(nèi)容摘要：行政許可，一般是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。申請(qǐng)辦理預(yù)售許...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可，一般是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可?，F(xiàn)在我們看看關(guān)于打印預(yù)售證許可證網(wǎng)址的相關(guān)資料，但愿本篇文章對(duì)你有所益處。

打印預(yù)售證許可證網(wǎng)址

一、辦理預(yù)售許可證有哪些條件要求

1、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；

6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；

8、已確定竣工及交付日期。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么資料

1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（一式兩份）

2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

7.《國(guó)有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

9.商品房預(yù)售方案（原件）

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書（原件）

11.建設(shè)工程施工合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說(shuō)明（原件）

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》（原件）

15.《房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》（原件）

16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）

三、公司辦理預(yù)售許可證流程有哪些

1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

4、審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。

5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多久辦得下來(lái)

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

以上就是我們整理的關(guān)于打印預(yù)售證許可證網(wǎng)址的信息。相信現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都清楚了。許可證是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面證明。經(jīng)營(yíng)許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。