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2023-06-01 08:58:30
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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提出規(guī)劃許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。這就是編輯整理的有關建房公示牌和規(guī)劃許可證的介紹,但愿本文能夠幫到創(chuàng)業(yè)者!
一、申請規(guī)劃許可證有什么要求
首先要看土地性質,是國有劃撥還有國有出讓,如果是劃撥方式取得土地使用權,那么就要先辦理建設項目選址意見書,然后再到國土辦理項目用地預審規(guī)劃審查意見,取得了項目用地預審規(guī)劃劃審查意見,才能辦理建設用地規(guī)劃許可證。
二、申請規(guī)劃許可證需要哪些材料
以出讓方式供地的項目:
1、建設用地規(guī)劃許可證申報表(建設工程)
填寫的主要內容與之前介紹的規(guī)劃條件、選址意見書辦理的申請表內容差不多,主要是一些企業(yè)信息等等,不同的是需要填寫建筑物的用地性質、擬建項目建筑面積、用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、建筑面積等相關規(guī)劃指標。(這里特別說明一下:建設用地規(guī)劃許可證中的規(guī)劃指標,不一定與前面的規(guī)劃條件數(shù)據(jù)一致,但是一定不能超過規(guī)劃指標,超過規(guī)劃指標屬于違反了規(guī)劃部門的制度,規(guī)劃部門是不予辦理建設用地規(guī)劃許可證的)
2、國有土地使用權出讓合同;涉及國有土地使用權轉讓的,提交轉讓合同,這個以土地劃撥性質進行項目建設的,不需要提供。
3、建設項目批準、核準或備案文件(即立項批復)
4、核定用地圖紙質文件和電子文件;標明擬建項目用地范圍的 1/500 現(xiàn)勢地形圖(核定用地圖由勘察院出具、現(xiàn)實地形圖由當?shù)販y繪院出具,注意加蓋市測繪院章)
5、授權委托書、授權人身份證復印件加蓋公章、法人身份證復印件加蓋公章。
以劃撥方式供地的:
1、建設用地規(guī)劃許可證申報表(建設工程)
2、核定用地圖紙質文件和電子文件;標明擬建項目用地范圍的1/500現(xiàn)勢地形圖
3、建設項目批準、核準或備案文件(立項批復)
4、涉及占用農用地的提供建設用地預審文件或土地征轉文件
5、授權委托書、授權人身份證復印件加蓋公章、法人身份證復印件加蓋公章。
三、辦理規(guī)劃許可證流程有哪些方法
審批流程:申報—窗口受理—行政審批科辦理(其中非常態(tài)件轉建管中心辦理形成處理意見后轉行政審批科辦理)—分管領導審批—公示—核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證—窗口出件
四、申請規(guī)劃許可證費用一般是多少錢
選址意見書、用地規(guī)劃許可證都是不收費的。只有辦理建設工程規(guī)劃許可證時才收相關規(guī)費。
綜合上面所說的建房公示牌和規(guī)劃許可證,許可證是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。首先,申請人提出申請辦理規(guī)劃許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。
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