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2023-06-01 09:01:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。一定要注意預(yù)售許可價格備案，但愿本文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、辦理預(yù)售許可證要哪些條件
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、辦理預(yù)售許可證提供的資料
1.商品房預(yù)售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)
3.本次申請預(yù)售的房屋明細(xì)表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復(fù)印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復(fù)印件)
6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
7;國有土地使用證及附圖，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)調(diào)整的復(fù)函) (原件和復(fù)印件)
9.建筑功能指標(biāo)明細(xì)表，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
10.建設(shè)工程報建審核書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
12.預(yù)測繪(算)成果報告，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
13.國有土地使用權(quán)出讓合同，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
14.已繳納地價款的發(fā)票，復(fù)印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復(fù)印件)
15.建設(shè)工程施工許可證，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍(lán))或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍(lán))，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
17.地名辦批復(fù)的命名文件，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
18.商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)
19.商品房預(yù)售專戶證明，原件 (原件)
20.領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書，原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復(fù)函(含直管公房和私房)，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
23.前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
24.建設(shè)單位預(yù)交存首期物業(yè)專項維修資金確認(rèn)書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
25.申請門牌批準(zhǔn)通知書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)
三、辦理預(yù)售許可證基本流程
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會審批→發(fā)放預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證要多久完成
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面就是本文整理的關(guān)于預(yù)售許可價格備案的資料。相信創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證都有一定了解了。一般辦理行政許可證在行政機構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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