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2023-06-05 08:55:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
申請人應當在事先將材料準備齊全。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等?,F(xiàn)在本文將為各位投資者詳細的介紹一下菏澤查預售許可證怎么查詢,本文供各位伙伴參考:
一、申請預售許可證基本要求
(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;
(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;
(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù);
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;
(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目,已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目,已完成三分之二結構工程;
(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
二、辦理預售許可證需要的資料
1.商品房預售許可申請表(一式兩份)
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復印件)
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書(驗原件收復印件)
4.《建設用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)
5.《建設工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)
6.《建設工程施工許可證》(驗原件收復印件)
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復印件)
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表(驗原件收復印件)
9.商品房預售方案(原件)
10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)
11.建設工程施工合同(驗原件收復印件)
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復印件)
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關事宜情況說明(原件)
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)
15.《房產(chǎn)預測報告》(原件)
16.人防、消防的批復和審批表(驗原件收復印件)
17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復印件)
18.規(guī)劃設計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復印件)
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復印件)
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)
三、辦理預售許可證都需要什么流程
1.申請:申請人提出辦理商品房預售許可的申請。
2.受理:對申請資料進行形式審查,資料齊全的予以受理;資料不齊全的,不予受理并一次性告知補齊材料。
3.現(xiàn)場勘查:由兩名工作人員,赴項目對申請辦理預售許可樓棟的施工形象進度進行現(xiàn)場勘查,拍照并記錄存檔。
4.審查:對申請資料進行審查,申請資料符合辦理要求的,提交復審;不符合要求的,予以退回并一次性告知補齊、調(diào)整申請材料。
5.決定:對申請進行復審,作出是否予以商品房預售許可的決定。
6.制證:對決定授予行政許可的,制作《商品房預售許可證》。
7.送達:根據(jù)申請人選擇,以申請人自行領取或郵寄等方式送達《商品房預售許可證》。
8.局務會報備:將已審批的預售許可事項在局務會進行報備。
四、辦理預售許可證大概需要多長時間呢
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
上面便是對菏澤查預售許可證怎么查詢,這一問題的全面講解。相信現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都有了大致的了解了。行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。如果大家還想了解更多請聯(lián)系好順佳提問咨詢吧!
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