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2023-07-03 10:37:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。提出規(guī)劃許可證辦理申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的決定。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，您想了解規(guī)劃文本是規(guī)劃許可證嗎，希望此文能給各位創(chuàng)業(yè)者帶來幫助。
一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證條件是哪些
1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)農(nóng)村村民使用原有宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的。
2、申請(qǐng)主體為農(nóng)村村民。
二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證需要哪些材料
（一）基礎(chǔ)材料
1.《立項(xiàng)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》（原件）；
2.申請(qǐng)人身份證明（1.企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，社團(tuán)法人提交社會(huì)團(tuán)體法人登記證書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交社會(huì)誠信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書，自然人提交身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明2.成立項(xiàng)目公司的，原受讓人、項(xiàng)目公司均需提供并加蓋公章）；
3.授權(quán)委托書（原件）和法人及受托人身份證。
（二）其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料
1.通過劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，新辦《國有建設(shè)用地劃撥決定書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：
（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；
（2）建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。
2.通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)，新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：
（1）成交確認(rèn)書（招拍掛用地提供）；
（2）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（招拍掛用地提供）；
（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書（協(xié)議出讓用地提供）；
（4）承諾函（承諾按合同約定繳清地價(jià)款，出讓用地提供）。
3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：
（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；
（2）建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。
4.歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：
建設(shè)用地的歷史資料（如已取得的產(chǎn)權(quán)證明，或自然資源主管部門的確權(quán)文件）。
5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名（受理情形：因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請(qǐng)改名的；通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的；通過轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的）：
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、原有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；
(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或市局批準(zhǔn)更名的文件；
(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書（通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供）。
6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整（調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的）：
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；
(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復(fù)文件。
7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：
(1)已辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；
(2)未辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件），并根據(jù)取得國有土地使用權(quán)方式不同，提供建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（劃撥用地提供）或成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（出讓用地提供）。
三、申請(qǐng)規(guī)劃許可證有什么流程
（一）接件
對(duì)申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)材料符合要求的，出具《受理通知書》，給予辦理；對(duì)于申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，出具《補(bǔ)正材料通知書》；對(duì)于申請(qǐng)材料未能在規(guī)定時(shí)間補(bǔ)正或建設(shè)單位主動(dòng)提出撤回申請(qǐng)的，出具《不予受理通知書》。
（二）審查
審查人員對(duì)建設(shè)單位申請(qǐng)材料依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》進(jìn)行審查，并根據(jù)材料審查的結(jié)果提出審查意見。
（三）出件
審查結(jié)束后，推送至窗口，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，申請(qǐng)人簽收送達(dá)回執(zhí)。
四、辦理規(guī)劃許可證正常費(fèi)用
主要是辦理土地審批和建筑方案設(shè)計(jì)，費(fèi)用一般也是用來進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的，村里也可能會(huì)收取建房保證金，政府部門一般是不收費(fèi)的。
以上這些就是我們整理的關(guān)于規(guī)劃文本是規(guī)劃許可證嗎的內(nèi)容介紹?，F(xiàn)在投資者對(duì)規(guī)劃許可證都有一點(diǎn)理解了。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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