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2023-07-05 08:38:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請辦理預售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。下面筆者為您介紹商品預售許可證過期怎么辦相關內容,但愿本文能給創(chuàng)業(yè)者帶來幫助。
一、辦理預售許可證應當具備的要求
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房,除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件:
(1)多層建筑已完成主體結構三分之一以上。
(2)高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證需要準備的資料
1.立項批文;
2.土地使用權證;
3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證;
4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同;
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書;
6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準;
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期;
8.申請商品房預售報告、方案;
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖;
10.經規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖(首次申報);
11.白蟻預防合同;
12.其他相關資料;
三、辦理預售許可證流程需要什么
1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;
2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內一次性通知所需要的其他資料;
3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;
4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關部門,對未批準的原因和權利進行解釋;
5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;
6、公告。
四、申請預售許可證時間多長
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上就是對商品預售許可證過期怎么辦全面講解了,想必伙伴們對預售許可證都知道了。許可證一般是指許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。
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