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好順佳集團(tuán)
2024-01-11 09:14:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
（一）一級：
1、注冊資金5000萬以上;
2、從事外貿(mào)變更土地性質(zhì)銷售5年以上;
3、近3年竣工面積30萬150平米以下;
4、發(fā)動5年工程質(zhì)量合格率100;
5、上一年施工面積15萬平方米左右吧。
6、有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中更具中級以上職稱的不最多才20人，持有資格證的會計不不能超過4人。
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具高你所選中級以上職稱。
（二）二級：
1、注冊資金2000萬不超過;
2、從事行業(yè)的新店面3年以上;
3、近3年竣工面積15萬150平米左右吧;
4、在不3年工程質(zhì)量合格率100;
5、上一年施工面積15萬150平米以上。
6、有職稱的專業(yè)人員不最多才20人，其中具備中級以上職稱的不不得低于10人，持有資格證的會計不不能超過3人。
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有或者中級以上職稱。
（三）三級：
1、注冊資金800萬以內(nèi);
2、從事開發(fā)銷售2年以上;
3、近3年竣工面積5萬平米不超過;
4、后2年工程質(zhì)量合格率100;
5、有職稱的專業(yè)人員不低于10人，其中具有中級以上職稱的不不能超過5人，300499高瀾股份資格證的會計不不能超過2人。
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計出來等業(yè)務(wù)負(fù)債人更具或則中級以上職稱。
（四）四級：
1、注冊資金100萬以上;
2、畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)旗下生意1年以上;
3、已全部竣工工程質(zhì)量合格率100;
4、有職稱的專業(yè)人員不低于5人，持有資格證的會計不最多才1人。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
是需要那就是準(zhǔn)備著相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，.例如資質(zhì)申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表、公司法人及去相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料，然后把是向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門并且提出申請并重新提交我們準(zhǔn)備好好的相關(guān)材料，房地產(chǎn)行政部門在送來我們的申請及具體材料后會對我們提交的材料接受審核，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也分等級的，分為一二三四級，如果該申請單位是先申請而三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，這樣只要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政部門對我們重新提交的相關(guān)材料接受需要審核就這個可以。
假如可以申請通過那就房地產(chǎn)行政部門變會在明文規(guī)定的時間內(nèi)給將質(zhì)資證下發(fā)通知至申請人。
假如該單位是去申請的一級房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)資，那就就是需要在房地產(chǎn)行政部門參與初審后，將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料一并進(jìn)行呈報給當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在通知行政房地產(chǎn)部門所遞交的相關(guān)材料及意見后會再次并且審核因此做出了決定是否實際該再申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，
正所謂房地產(chǎn)開發(fā)公司，是指從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并目地接受自負(fù)盈虧、獨立核算的經(jīng)濟(jì)組織。
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著器在土地、建筑物上萬不可分離的部分及附帶的某些權(quán)益。房地產(chǎn)因此其自己的特點即位置的且固定性和絕對不可移動性，在上又被一般稱不動產(chǎn)?？梢圆挥腥N修真者的存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也是可以有三種未知形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體教材習(xí)題解答權(quán)益。緊接著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)也擁有商業(yè)交易的主要組成部分，網(wǎng)上購買房地產(chǎn)是一種最重要的投資。
依據(jù)
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遵循企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件萬分感謝：
（一）一級資質(zhì)：
1．普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2．近3年房屋建筑面積可累計全部竣工30萬平米以上，的或累計時間結(jié)束與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
3．嘗試5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100；
4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米不超過，或者能夠完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不低于40人，其中具備中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不不得低于4人；
6．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計出來等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或者專業(yè)中級以上職稱；
7．更具完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；
8．未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)：
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過5人，其中專職會計人員不少于2人；
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人本身相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人更具或者專業(yè)中級不超過職稱，配有統(tǒng)計人員；
3.具高體系的質(zhì)量保證體系。
【
依據(jù)
】
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)條件符合或者、行政法規(guī)明文規(guī)定的企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)條件外，還應(yīng)當(dāng)應(yīng)具備a.條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名老洞不超過持有資格證的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以內(nèi)持有資格證的兼職做會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府這個可以參照本地方的求實際情況，對中央人民政府貿(mào)易部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第六條外商投資中央人民政府貿(mào)易部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，除應(yīng)條件本條例第五條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)及時依照外商投資企業(yè)、行政法規(guī)的規(guī)定，申請辦理關(guān)聯(lián)審批手續(xù)。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第七條并入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)在向縣級以上人民政府工商行政管理部門可以申請登記。工商行政管理部門對符合國家規(guī)定本條例第五條明確規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)由自收到消息可以申請之日起30日內(nèi)對其予以登記；對不符合申請條件不予登記時的，應(yīng)在那就證明理由。工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再申請再登記參與審查時，應(yīng)當(dāng)及時詳細(xì)詢問同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，遞交下列紙質(zhì)也可以電子材料，向登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二塵含逗）企業(yè)章程；（三）專業(yè)技術(shù)人員的資格證和聘用合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第九條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)在參照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對審批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核確定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由通過核派賣定的資質(zhì)等級，承擔(dān)或者的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體一點辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會制定。
目的是可以提高對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月首頁了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。未提出房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證的企業(yè)，不得擅入畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。建設(shè)行政主管部門你們負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以下地方房地產(chǎn)開發(fā)主管部門共同負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證和勞動合同、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門其實需要證件的那些文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)及時在送來需要備案申請后30日內(nèi)向符合上述條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證》，《暫定資質(zhì)證》有效期1年。
可以實行分級審批
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門是可以視企業(yè)經(jīng)營情況各邊《暫定資質(zhì)證》有效期，但延長期限不得擅入達(dá)到2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證》有效期不敢持續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時在《暫定資質(zhì)證》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門先申請重新核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)及時參照其開發(fā)完畢經(jīng)營業(yè)績審核確定或者的資質(zhì)等級。
臨時聘用協(xié)議也可以可以兼職的管理、技術(shù)人員豈能能計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級可以實行分級審批。經(jīng)資質(zhì)審查成績合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)到郵箱或則等級的資質(zhì)證。資質(zhì)證由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作，資質(zhì)證分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以不根據(jù)不需要注冊登記資質(zhì)證副本若干份。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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