物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法的人民共和國(guó)建設(shè)部令第164號(hào)
《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議再討論是從，現(xiàn)予發(fā)布，自先發(fā)布之日起出臺(tái)。部長(zhǎng)汪光燾二〇〇七年十一月二十六日
建設(shè)部跪求直接修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定
建設(shè)部改變對(duì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號(hào))作萬(wàn)分感謝修改：一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。二、將“物業(yè)管理企業(yè)”可以修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。至于，對(duì)條文順序作你所選的調(diào)整。本決定自首頁(yè)之日起全國(guó)實(shí)施?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》據(jù)本決建築物條例或則的修改，恢復(fù)發(fā)布。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》于2020年12月1日率先實(shí)施，明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分類(lèi)、申報(bào)、審查等具體流程。該辦法將可促進(jìn)血液循環(huán)國(guó)家規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，進(jìn)階行業(yè)水平。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（以下是由《辦法》）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局合作首頁(yè)，于2020年12月1日正式可以實(shí)行。該辦法旨在搭建相關(guān)規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，能提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整個(gè)結(jié)構(gòu)水平。該辦法必須明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的分類(lèi)、申報(bào)、審批等具體流程，要求物業(yè)企業(yè)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，定期定時(shí)對(duì)本企業(yè)的從業(yè)人員參與培訓(xùn)和考核，并按規(guī)定開(kāi)展信用評(píng)價(jià)工作等。同時(shí)，該辦法還相關(guān)規(guī)定了一些不得擅入從事物業(yè)服務(wù)的情形（如違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)重失信等）。該辦法的實(shí)施將進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)社會(huì)公眾對(duì)物業(yè)服務(wù)的信任度，利于增強(qiáng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，最有保障住房安全和居民生活質(zhì)量。
物業(yè)管理企業(yè)如何申請(qǐng)資質(zhì)？物業(yè)管理企業(yè)可參照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，在條件申報(bào)條件的情況下，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)再申請(qǐng)資質(zhì)。具體流程和需提供的材料等詳情見(jiàn)《辦法》第七章。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的實(shí)施將對(duì)規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)行為、提高行業(yè)服務(wù)水平本身重要意義。物業(yè)服務(wù)是為業(yè)主提供其它與房屋和場(chǎng)所相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定陸續(xù)開(kāi)展服務(wù)，做了大項(xiàng)管理工作，同時(shí)依據(jù)什么規(guī)定可以申請(qǐng)相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定。
【依據(jù)】：
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二條本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)，是指為業(yè)主提供給房屋、設(shè)施和場(chǎng)所的日常管理、程序維護(hù)、保潔、安防、綠化、景觀(guān)、環(huán)境衛(wèi)生、修繕等服務(wù)的行為。該法律條款比較明確了物業(yè)服務(wù)的含義范圍，為物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理需要提供了基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)是指為業(yè)主提供給特殊與房屋和場(chǎng)所相關(guān)的服務(wù)，內(nèi)容詳見(jiàn)日常管理、魔獸維護(hù)、保潔、安防、綠化、景觀(guān)、整修等方面。只能在條件符合《辦法》明確規(guī)定的前提下，物業(yè)企業(yè)才還能夠合不合法開(kāi)展你所選的服務(wù)，額外或者的資質(zhì)認(rèn)定。
試訴《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及小區(qū)規(guī)模具體規(guī)定和
一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的資深管理和技術(shù)人員不最多才30人，更具中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不不能超過(guò)20人；管理兩種類(lèi)型以下物業(yè)：帶電梯200萬(wàn)200平米、高層住宅100萬(wàn)200平米、的的式住宅15萬(wàn)200平米、辦公樓工業(yè)廠(chǎng)房及其余物業(yè)50萬(wàn)平方米。
二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等具體專(zhuān)業(yè)類(lèi)的兼職管理和技術(shù)人員不少于20人，具高中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不最多才10人；管理兩種類(lèi)型不超過(guò)物業(yè)：多層住宅100萬(wàn)200平米、高層住宅50萬(wàn)平米、獨(dú)立式住宅8萬(wàn)平方米、辦公樓工業(yè)廠(chǎng)房及其他物業(yè)20萬(wàn)平米。
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員在內(nèi)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等去相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的兼職管理和技術(shù)人員不最多才10人，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不低于5人；有授權(quán)物業(yè)管理項(xiàng)目。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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