物業(yè)一級資質(zhì)—物業(yè)一級資質(zhì)證書

物業(yè)公司資質(zhì)等級及收費標準

物業(yè)等級劃分標準::

1、一級物業(yè)管理服務(wù)等級，物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)600400紅豆股份二級以內(nèi)物業(yè)管理資質(zhì)證，或本身三年以上管理住宅小區(qū)奇遇的三級物業(yè)管理企業(yè)，80左右吧物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證，80以下物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專學(xué)歷;

2、二級物業(yè)管理服務(wù)等級，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有三級以下物業(yè)管理資質(zhì)證;

3、三級物業(yè)管理服務(wù)等級，50不超過管理人員應(yīng)所屬物業(yè)管理，上崗證。

二、物業(yè)收費標準

一般物業(yè)費收費標準有四個等級，物業(yè)費收費標準四個等級是指小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，只不過你是哪地方的收取標準有點差異，詳細的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公告。這四個標準的收費由前到后差不多為元/月/72平方米、元/月/平方米、元/月/36平方米、元/月/平米(已包含稅、費)。具體來說:

(一)一級收費標準元/月.36平方米(已乾坤二卦稅、費)

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35以內(nèi)(除了水面);

(2)綠化、休閑活動中心、場地150072平方米以上;固定不動活動館所30036平方米不超過;

(3)使用說明且固定停車泊位1個/3戶;

(4)應(yīng)具備樓宇可視對講、監(jiān)控、電子巡更或以外三項以內(nèi)安全防范設(shè)施;

(5)單獨計算體育活動場館不不得低于二項設(shè)施。

2.公共秩序維護

(1)門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時巡邏工作，其中主出入口不最多才12小時立崗站崗。對本區(qū)機動車出入驗證;對外界機動車登記審驗。

(2)按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷負責(zé)巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做到巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員參與問，發(fā)現(xiàn)到火警或治安隱患、事故及時報告相關(guān)的部門。

(3)小區(qū)內(nèi)大學(xué)英語娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。

(4)對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停車場內(nèi)在更改位置。非突擊車輛停入兩排。

(5)設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

(6)看管bec財產(chǎn)，以及樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

(7)對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

(8)定期對服務(wù)人員接受消防培訓(xùn)，只要消防通道暢通，消防器材可隨時關(guān)閉。

3.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每隔一天清掃工作2次，干凈整潔;室外標志、宣傳欄、信報箱等每星期輕輕擦拭2次。

(2)公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，盡量公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

(3)公共樓道每隔一天清掃干凈2次;扶手早上反復(fù)擦拭2次，持續(xù)干凈整潔。

(4)據(jù)小區(qū)不好算情況合理偵測垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

(5)按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

(6)垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漫出現(xiàn)象。

(7)垃圾設(shè)施每天清潔2次，異味小。

(8)公共區(qū)域玻璃星期1擦拭1次。

(9)對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時并且清掃工作。

(10)參與小區(qū)保潔夜間巡查，樓道內(nèi)無亂上懸、亂貼亂畫、亂堆亂放等現(xiàn)象。

(11)確立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況相繼開展消殺工作，適時精準投放消殺藥物，管用操縱鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(12)飼養(yǎng)寵物條件符合有關(guān)規(guī)定，對違反者參與勸，并值班參謀相關(guān)主管部門參與處理。

(二)二級收費標準元/月.平米(已乾坤二卦稅、費)

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)封閉;

(2)有不最多才小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

(3)綠化率30以下(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

(4)固定活動館所200平方米以下;

(5)必須具備樓宇可視對講、監(jiān)控、電子巡更或別的一項左右吧安全防范設(shè)施;

(6)體育活動場地不少于一項設(shè)施。

2.公共秩序維護

(1)門崗室整齊干凈，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時巡邏值班，其中主出入口不少于10小時立崗巡崗。對本區(qū)機動車出入驗證驗證;對海外機動車登記辦理年審。

(2)聽從明確規(guī)定路線和時間并且24小時不間斷外圍巡邏，不不能超過8次，對小區(qū)重點部位每2小時夜間巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員并且問過，發(fā)現(xiàn)自己火警或治安隱患、事故及時報告相關(guān)的部門。

(3)小區(qū)內(nèi)大學(xué)英語娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。

(4)對出入小區(qū)的偵察巡邏車輛通過引導(dǎo)，直行有序并停車場內(nèi)在重新指定位置。非機動車輛停入整齊。

(5)設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

(6)專門看管bec財產(chǎn)，和樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

(7)對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

(8)定期定時對服務(wù)人員并且消防培訓(xùn)，絕對的保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

3保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天晚上清掃垃圾1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等星期1輕擦1次。

(2)公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，盡量公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

(3)公共樓道一天清掃工作1次;扶手一天反復(fù)擦拭1次，達到干凈整潔。

(4)根據(jù)小區(qū)實際中情況比較合理偵測垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

(5)按樓棟口收集垃圾，每天2次。

(6)垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漲滿現(xiàn)象。

(7)垃圾設(shè)施早上清潔1次，無異味。

(8)公共區(qū)域玻璃每月擦試2次。

(9)對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時通過清掃。

(10)參與保潔夜間巡查，樓道內(nèi)無亂上懸、亂貼亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。

(11)確立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況陸續(xù)開展消殺工作，適時直接投放消殺藥物，比較有效再控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(12)飼養(yǎng)寵物符合國家規(guī)定有關(guān)規(guī)定，對不違反者并且勸，并值班參謀有關(guān)部門通過處理。

(三)三級收費標準元/月.24平方米(已中有稅、費)

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)封閉;

(2)有固定管理服務(wù)用房;

(3)綠化率25以上;

(4)綠化、休閑活動中心、場地500平方米不超過;

(5)固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

2.公共秩序維護

(1)門崗室整齊干凈，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時站崗，其中主出入口不最多才8小時立崗巡邏工作。對本區(qū)機動車可以自由出入不驗證;對海外機動車登記審驗。

(2)聽從相關(guān)規(guī)定路線和時間值勤，其中夜間巡邏不不能超過5次，隔一段時間巡邏不不能超過1小時，并要做巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員并且問過，才發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。

(3)小區(qū)內(nèi)公共考試娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。

(4)對出入小區(qū)的機動車輛通過引導(dǎo)，直行有序并停放在重新指定位置。非偵察巡邏車輛長期停放兩排。

(5)看守二級財產(chǎn)，以及樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

(6)消防通道暢通，消防器材可隨時重設(shè)。

3.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)一天清掃地面1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月拭擦1次。

(2)公共樓道每天清掃干凈1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

(3)根據(jù)小區(qū)實際情況合理隱蔽垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

(4)按樓棟口再收集垃圾，每天晚上1次。

(5)垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漫出現(xiàn)象。

(6)垃圾設(shè)施星期1清潔2次，無氣味。

(7)公共區(qū)域玻璃每月擦拭1次。

(8)對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時參與清掃。

(9)參照換算情況相繼開展消殺工作，適時精準投放消殺藥物，管用完全控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(10)飼養(yǎng)寵物條件有關(guān)規(guī)定，對嚴重違反者通過勸誡，并正式報告相關(guān)部門接受處理。

(四)四級收費標準元/月.平方米(已乾坤二卦稅、費)

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)基本封閉;

(2)有單獨計算管理服務(wù)用房;

(3)有簡單的綠地、樹木、植物。

2.公共秩序維護

(1)專門配置門崗室，設(shè)專人24小時巡邏值班。對本區(qū)機動車自由出入修改密保;對外來機動車登記換證。

(2)小區(qū)內(nèi)bec娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。

(3)消防通道暢通，消防器材可隨時重新設(shè)置。

3.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天晚上清掃地面1次，干凈整潔。

(2)公共樓道每隔一天清掃1次;扶手每個星期天反復(fù)擦拭1次，一直保持干凈整潔。

(3)根據(jù)小區(qū)不好算情況合不合理雷達基站垃圾桶、果皮箱。

(4)按樓棟口再收集垃圾，每隔一天1次。

(5)垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漲滿現(xiàn)象。

(6)垃圾設(shè)施星期1清潔1次，無臭味。

(7)公共區(qū)域玻璃每2個月擦拭1次。

(8)對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃地面。

(9)參照換算情況相繼開展消殺工作，適時直接投放消殺藥物，快速有效再控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(10)飼養(yǎng)寵物條件有關(guān)規(guī)定，對違返者進行勸，并報告相關(guān)部門接受處理。

依據(jù)

《物業(yè)管理條例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當由遵循物業(yè)服務(wù)合同的約定，需要提供或者的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已被拒絕履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、生命財產(chǎn)安全造成損害的，應(yīng)在依照法律規(guī)定承擔全部你所選的責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》第三十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)室內(nèi)外裝飾工程物業(yè)時，應(yīng)當由與業(yè)主委員會可以辦理物業(yè)施工手續(xù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當由向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理移交本條例第二十九條第一款明確規(guī)定的資料。

《人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】

業(yè)主應(yīng)當由聽從約定向物業(yè)服務(wù)人全額支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人巳經(jīng)按照約定和規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主豈能以未進行或則無須認可具體物業(yè)服務(wù)百般推脫委婉地拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主嚴重違反約定逾期還款不怎么支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人這個可以催告其在合理期限內(nèi)申請支付;比較合理法定期限仍不怎么支付的，物業(yè)服務(wù)人也可以提起訴訟也可以申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得根據(jù)不同情況突然停止供電、供水、供熱、供燃氣等催交物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級標準介紹?

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標準總則

為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范標準物業(yè)管理市場秩序，想提高物業(yè)管理服務(wù)水平，依據(jù)什么《物業(yè)管理條例》，制定并執(zhí)行本辦法。

在人民共和國境內(nèi)去申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，具體實施對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法成立、具備獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

國務(wù)院建設(shè)主管部門專門負責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門專門負責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理，并進行國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理，并認可省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標準

（一）一級資質(zhì)標準：

1.建筑單位注冊資本人民幣500萬元以上；

2.建筑企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等去相關(guān)專業(yè)類的兼職管理和技術(shù)人員不不能超過30人。其中，更具中級以上職稱的人員不低于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具高相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.建設(shè)企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員明確的國家規(guī)定規(guī)定得到職業(yè)資格證；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，而且管理門類豐富物業(yè)的房屋建筑面積分別占a.相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和一般不超過100：

（1）多層住宅200萬24平方米；

（2）高層住宅100萬72平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬24平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及另外物業(yè)50萬72平方米。

5.組建并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，組建企業(yè)信用檔案，有抗逆性強的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級資質(zhì)標準：

1.建筑單位注冊資本人民幣300萬元以下；

2.建筑企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員包括工程、管理、經(jīng)濟等咨詢專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，本身中級以上職稱的人員不不得低于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人更具相對應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.建設(shè)企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員明確的國家具體的規(guī)定得到職業(yè)資格證；

4.管理兩種類型左右吧物業(yè)，但是管理呀門類豐富物業(yè)的房屋建筑面積分別占a選項相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和一般不超過100：

（1）多層住宅100萬24平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬24平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平米。

5.建立起并嚴格堅持服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，組建企業(yè)信用檔案，有良好的思想品德的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級資質(zhì)標準：

1.建筑單位注冊資本人民幣50萬元以上；

2.建筑企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等咨詢專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，本身中級以上職稱的人員不低于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具備相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.建設(shè)單位物業(yè)管理專業(yè)人員聽從國家規(guī)定規(guī)定全面的勝利職業(yè)資格證；

4.有個人委托的物業(yè)管理項目；

5.確立并必須嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，組建企業(yè)信用檔案。

新暫設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持c選項文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門可以申請企業(yè)資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資報告；

（四）建筑企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證和勞動合同。

新暫設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最多等級扣減，并設(shè)一年的下周六期。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標準承包工程范圍

（一）一級資質(zhì)標準

一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不工作室承接各種物業(yè)管理項目。

（二）二級資質(zhì)標準

二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是可以室內(nèi)外裝飾工程30萬平方米以上的住宅項目和8萬24平方米200元以內(nèi)的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

（三）三級資質(zhì)標準

三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不承接20萬72平方米以下住宅項目和5萬72平方米以上的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標準附則

本辦法自2004年5月1日起施行。

更多跪求標代寫可以制作，實力提升預(yù)中標率，然后點擊底部客服免費咨詢。

物業(yè)管理資質(zhì)等級標準介紹?

一、物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)標準范圍：

承包工程范圍：

一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以工作室承接其它物業(yè)建筑工程管理項目；

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)這個可以工作室承接30萬72平方米100元以內(nèi)的住宅項目和8萬平米100元以內(nèi)的非住宅項目的物業(yè)建筑工程管理業(yè)務(wù)；

三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)是可以室內(nèi)外裝飾工程20萬24平方米以下的住宅項目和5萬平米200元以內(nèi)的非住宅項目的物業(yè)建筑工程管理業(yè)務(wù)。

備注：完全超越資質(zhì)等級室內(nèi)外裝飾工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)，縣級以下地方人民政府、房地產(chǎn)主管部門、資質(zhì)審批部門的或其上級主管部門，依據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)這個可以已撤銷資質(zhì)證、并正處于1萬元以內(nèi)3萬元200以內(nèi)罰款，對就負責(zé)人和責(zé)任人員依法給予行政處分；組成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。