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代建單位資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-06-05 09:17:03

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內(nèi)容摘要：代建單位資質(zhì)要求代建單位是指由政府投資主管部門組織，通過(guò)招標(biāo)或委托的方式確定的，負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目投資額、保證項(xiàng)目工...

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代建單位資質(zhì)要求

代建單位是指由政府投資主管部門組織，通過(guò)招標(biāo)或委托的方式確定的，負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目投資額、保證項(xiàng)目工期的專業(yè)化項(xiàng)目管理單位。代建單位的資質(zhì)要求主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 法人資格和經(jīng)濟(jì)實(shí)力代建單位需要具有獨(dú)立法人資格和良好的社會(huì)信譽(yù)，在相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域具備一定的實(shí)力。同時(shí)，需要具有一定的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)起一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。例如，重慶市規(guī)定使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算內(nèi)外資金和經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)收費(fèi)籌集的資金1000萬(wàn)元以上，以及1000萬(wàn)元以下特別重要的政府公益性投資項(xiàng)目，都要實(shí)行代建制。

2. 資質(zhì)要求代建單位通常需要具有與項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員隊(duì)伍以及科學(xué)嚴(yán)密的工作制度。具體來(lái)說(shuō)，一般要求代建單位具有工程監(jiān)理甲級(jí)或咨詢單位甲級(jí)資質(zhì)。此外，還需要具有與工程建設(shè)要求相適應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或工程監(jiān)理資質(zhì)，或同時(shí)具備施工總承包和工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，或具有相應(yīng)工程咨詢資信等級(jí)。

3. 專業(yè)人員和經(jīng)驗(yàn)代建單位需要具有與工程建設(shè)要求相適應(yīng)的造價(jià)、財(cái)務(wù)和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事代建工作、項(xiàng)目管理或全過(guò)程咨詢的經(jīng)驗(yàn)和能力。例如，杭州市的規(guī)定包括具有工程咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或房地產(chǎn)開發(fā)甲級(jí)資質(zhì)中的任何一項(xiàng)，注冊(cè)資本金在500萬(wàn)元以上，專職從事工程管理的技術(shù)人員除滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)定外，還需配有高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)造價(jià)師、注冊(cè)監(jiān)理師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師若干人等。

4. 自律和風(fēng)險(xiǎn)防范能力代建單位應(yīng)該是真正面向市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、以服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)信譽(yù)為本、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的企業(yè)實(shí)體。這樣代建單位在建設(shè)管理過(guò)程中會(huì)充分顧及自身的信譽(yù)和職業(yè)規(guī)范的要求，切實(shí)承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。

5. 監(jiān)督和管理代建單位的資質(zhì)要求還包括建立健全的組織結(jié)構(gòu)，健全的管理制度和必要的技術(shù)裝備，以及嚴(yán)格的 quality管理體系和制度。同時(shí)，代建單位需要建立相應(yīng)的自檢制度，自檢內(nèi)容主要按政府投資綜合管理部門、使用單位、代建單位三方簽訂的《項(xiàng)目代建合同》以及投標(biāo)承諾的合同檢查。省發(fā)展和改革委員會(huì)每年要組織一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)嚴(yán)格按合同辦事的，要給予表?yè)P(yáng)；對(duì)違反合同的現(xiàn)象，將視情節(jié)輕重，分別給予警告、通報(bào)批評(píng)，直至取消代建單位資格的處罰。

需要注意的是，代建單位資質(zhì)的具體要求可能會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異。因此，在選擇代建單位時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和選擇。

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