建筑資質(zhì)掛靠是什么呢

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2024-08-21 11:05:45
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)掛靠詳解建筑資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)的實際施工方借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工的行為。盡管早有法律明令禁止這樣的做法，但...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)掛靠詳解

建筑資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)的實際施工方借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工的行為。盡管早有法律明令禁止這樣的做法，但在業(yè)內(nèi)已成公開的秘密。具體來說，建筑資質(zhì)掛靠有以下幾個方面的

1. 定特征

建筑資質(zhì)掛靠，是指沒有資質(zhì)的實際施工方借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工的行為。這種行為在建筑行業(yè)中是一種嚴(yán)厲打擊的行為。建筑工程掛靠，指的是沒有建筑工程的單位又或者是個人，以某一有建筑工程施工資質(zhì)的施工單位又或者是個人的名義，來承攬施工任務(wù)，最終完成施工任務(wù)的行為。

掛靠經(jīng)營實際上是一種借用關(guān)系，這種借用關(guān)系并非一般意義上的單純的物的借用關(guān)系，其內(nèi)容是多種多樣的，有的是借用資質(zhì)、證照、經(jīng)營權(quán)，有的是借用被掛靠人的信譽(yù)等等。為此，分清掛靠經(jīng)營的內(nèi)容，明確其合同目的，具體情況具體分析，是正確評價掛靠經(jīng)營關(guān)系的前提。掛靠方的經(jīng)營方式是獨立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，這表明，就于被掛靠方的關(guān)系來講，掛靠方是一個獨立的民事主體，與被掛靠方地位平等。掛靠方是實體義務(wù)的履行者和權(quán)利的最終享有者，對經(jīng)營活動能夠獨立核算，獨自組織實施，是盈虧的終結(jié)承受者。因為是借用被掛靠方的資質(zhì)、信譽(yù)等并對外以被掛靠方名義從事經(jīng)營活動，掛靠方通常要以管理費、保證金的形式向其交納一些費用。掛靠作為一種借用行為，這種性質(zhì)決定了其暫時性，實踐中往往是掛靠方在實施某項經(jīng)營活動中才掛靠到另外一方，一旦工作完成，這種關(guān)系就不再存在。

2. 掛靠的要求和費用

資質(zhì)掛靠并沒有明確的規(guī)定，也不需要主管部門審核通過，所以并沒有相應(yīng)的要求。當(dāng)然，確定了的企業(yè)，還是要有與想承包工程對應(yīng)的施工資質(zhì)。個人或施工方掛靠有資質(zhì)的建筑企業(yè)，需要付出的費用按照工程承包價格計算，一般在3%-5%。

3. 掛靠的風(fēng)險

按照國家規(guī)定，是不允許使用其它企業(yè)資質(zhì)的，被發(fā)現(xiàn)后就會面臨著拿不到工程款、取消經(jīng)營資格等的風(fēng)險。由于掛靠方通常不是被掛靠方的正式員工，因此在施工過程中如果發(fā)生意外，可能會導(dǎo)致法律責(zé)任的承擔(dān)問題。

4. 掛靠與聯(lián)營合作的區(qū)別

企業(yè)之間聯(lián)營合作，是受到國家承認(rèn)的，也是企業(yè)發(fā)展壯大的一種選擇。而掛靠的話，只是使用了證書，并沒有具備相應(yīng)的能力，很容易出現(xiàn)施工事故和質(zhì)量問題，是法律所禁止的。

5. 掛靠的好處和壞處

對于掛靠雙方來說，一個憑借證書拿到了工程，一個通過證書獲得了費用。而對于建筑行業(yè)來說，這種行為極大的破壞了市場秩序，影響了整個行業(yè)的健康發(fā)展。辦理資質(zhì)就找建設(shè)資質(zhì)網(wǎng)，專注建筑資質(zhì)代辦、資質(zhì)升級、資質(zhì)收購與轉(zhuǎn)讓。

6. 掛靠的主要表現(xiàn)形式

掛靠主要表現(xiàn)形式有：掛靠人為個人，根本不具備建設(shè)工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級達(dá)不到建設(shè)項目要求的施工承包資質(zhì)等級要求，于是掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設(shè)。1個法人或個人同時掛靠多個單位參與1個項目的投標(biāo)，增加中標(biāo)的機(jī)會，對其他投標(biāo)人來說明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場秩序，甚至串通其他投標(biāo)人，用圍標(biāo)的方式抬高中標(biāo)價。無相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進(jìn)行名義上的聯(lián)合經(jīng)營，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開展投標(biāo)經(jīng)營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

7. 法律法規(guī)對掛靠的態(tài)度

建筑資質(zhì)掛靠是一種違反國家法律、擾亂市場管理秩序的違法行為。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)要求，建筑資質(zhì)掛靠的基本特征有以下幾種：它是一種借用行為；它是一種獨立核算行為；借用方要交納一定的費用；掛靠多數(shù)是一種臨時性行為。

建筑資質(zhì)掛靠是一種存在于建筑行業(yè)中的現(xiàn)象，它涉及到?jīng)]有資質(zhì)的施工方借用有資質(zhì)企業(yè)的名義進(jìn)行施工。這種行為雖然在法律上是被禁止的，但在現(xiàn)實中卻屢見不鮮。掛靠行為的存在不僅破壞了市場的正常秩序，也給建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了不利影響。因此，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加大對這種行為的打擊力度，以維護(hù)建筑市場的健康和有序發(fā)展。