房產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)

好順佳集團(tuán)
2024-09-06 11:07:49
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)指南房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的申報(bào)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一項(xiàng)重要工作，以下是詳細(xì)的申報(bào)條件和所需材料：申報(bào)條件從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)指南

房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的申報(bào)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一項(xiàng)重要工作，以下是詳細(xì)的申報(bào)條件和所需材料：

申報(bào)條件

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上：企業(yè)需要有至少兩年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上：或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%：企業(yè)需要有良好的建筑工程質(zhì)量記錄。
專(zhuān)業(yè)管理人員要求：企業(yè)需要有至少10名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人要求：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：企業(yè)需要具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故：企業(yè)在過(guò)往的工程項(xiàng)目中沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

申報(bào)材料

資質(zhì)申報(bào)表：需要原件，且必須加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
法定代表人授權(quán)書(shū)：需要原件，并附委托人與被委托人身份證復(fù)印件。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
原房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)：正、副本原件或復(fù)印件，原件發(fā)新證時(shí)收回。
公司章程：復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
驗(yàn)資證明和上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表：復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
專(zhuān)業(yè)人員資格證明：復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
勞動(dòng)聘用合同：聘用期一年以上，原件或復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
臺(tái)港澳僑投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)及上年度年審證明：適用于臺(tái)港澳僑投資企業(yè)，復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
質(zhì)檢站出具的竣工驗(yàn)收備案證明：適用于已竣工的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件：適用于在建的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。
建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附件：適用于在建的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，復(fù)印件需加蓋申報(bào)企業(yè)公章。

注意事項(xiàng)

每個(gè)地區(qū)具體要求有差異：因此在準(zhǔn)備申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)，以獲取最新的申報(bào)要求和流程。
申報(bào)材料要求書(shū)寫(xiě)（填寫(xiě)）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰：復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
專(zhuān)業(yè)人員的配置：需要特別注意的是，隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時(shí)，多加甄別，一定不能存在多企業(yè)執(zhí)業(yè)，技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)最好能在四庫(kù)一平臺(tái)查詢?yōu)榧?，如果企業(yè)不能自己招聘，可以委托獵頭公司，全程為你服務(wù)。

房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的申報(bào)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要企業(yè)滿足一系列的條件并準(zhǔn)備大量的材料。在申報(bào)過(guò)程中，企業(yè)需要密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣叩淖兓⒋_保所提交的材料準(zhǔn)確無(wú)誤。如果企業(yè)在人員配置或申報(bào)流程方面遇到困難，可以考慮尋求專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦公司的幫助，以提高申報(bào)的成功率和效率。