三級(jí)建筑資質(zhì)怎么獲得,建筑三級(jí)資質(zhì)怎么辦理

三級(jí)建筑資質(zhì)獲得的條件

三級(jí)建筑資質(zhì)的獲得需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到800萬(wàn)元以上。
• 主要人員：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
  • 不同類型的三級(jí)建筑資質(zhì)，如市政三級(jí)資質(zhì)，對(duì)人員的要求也有所不同。例如市政三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)城市道路工程、單跨25米以下的城市橋梁工程、8萬(wàn)噸/日以下的給水廠、6萬(wàn)噸/日以下的污水處理工程、10萬(wàn)噸/日以下的給水泵站、10萬(wàn)噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑1米以下供水管道等工程，其對(duì)人員的具體要求也需符合相關(guān)規(guī)定。
  • 建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)承包范圍包括高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度27米以下的建筑工程等。相應(yīng)地，其人員要求也需滿足規(guī)定，如房建三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的某些房屋建筑工程的施工等。
• 其他條件：
  • 建筑公司需要注冊(cè)一個(gè)公司，擁有固定的辦公場(chǎng)所，并提供相應(yīng)的證明材料，如房屋租賃合同或房產(chǎn)證明等。
  • 還需要滿足相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，如安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保要求等。同時(shí)，公司還需要注意人員社保繳納、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等方面的合規(guī)性。

三級(jí)建筑資質(zhì)獲得的流程

獲得三級(jí)建筑資質(zhì)通常遵循以下流程：

• 明確自身需求和標(biāo)準(zhǔn)，包括確定公司需要承接的工程類型、規(guī)模和地點(diǎn)等，以及了解三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如注冊(cè)資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
• 根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，這包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本證件，以及公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議等證明文件。還需要提供公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息。
• 然后，將相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鞴懿块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，需要填寫(xiě)三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)表，并按照要求提供相關(guān)證明文件和資料。
• 接著，建筑主管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，包括材料的完整性、真實(shí)性以及是否符合三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求等。
• 如果審查通過(guò)，將會(huì)獲得批準(zhǔn)并頒發(fā)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
• 獲得證書(shū)后，公司可以在規(guī)定的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目，并按照要求進(jìn)行施工和管理。在使用三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要注意證書(shū)的有效期和更新要求，并及時(shí)辦理相關(guān)的手續(xù)和更新手續(xù)。

三級(jí)建筑資質(zhì)申請(qǐng)所需材料

申請(qǐng)三級(jí)建筑資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔。
• 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
• 資質(zhì)證書(shū)正、副本（申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供）。
• 企業(yè)章程。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。
• 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。
• 企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表。
• 新成立企業(yè)章程提檔復(fù)印件，一定是去工商局提檔的。
• 辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方或借用協(xié)議的復(fù)印件。
• 經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料（新企業(yè)無(wú)資質(zhì)的）；4名房建，一名機(jī)電建造師的注冊(cè)證書(shū)及身份證、畢業(yè)證，加蓋職業(yè)印章。
• 工程技術(shù)人員（工程師）的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件。
• 現(xiàn)場(chǎng)管理人員（九大員）的身份證明、崗位證書(shū)復(fù)印件。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱證書(shū)或技能證書(shū)。
• 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能證書(shū)復(fù)印件。

三級(jí)建筑資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理三級(jí)建筑資質(zhì)過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)：

• 明確辦理需求和標(biāo)準(zhǔn)，包括工程類型、規(guī)模、地點(diǎn)等，以及三級(jí)資質(zhì)的具體要求，如注冊(cè)資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
• 確保準(zhǔn)備的材料齊全、真實(shí)、有效，且符合相關(guān)規(guī)定。材料的準(zhǔn)確性和完整性對(duì)于申請(qǐng)的成功至關(guān)重要。
• 注意人員配備的要求，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、技術(shù)工人等的數(shù)量、資格和工作經(jīng)驗(yàn)等方面的規(guī)定。
• 了解無(wú)建筑施工資質(zhì)的公司簽訂的承包合同的有效性問(wèn)題。無(wú)建筑施工資質(zhì)的公司簽訂的建筑承包合同通常是無(wú)效的，因此務(wù)必在取得資質(zhì)后再承接相關(guān)工程。
• 關(guān)注資質(zhì)證書(shū)的有效期和更新要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以確保資質(zhì)的持續(xù)有效性。

三級(jí)建筑資質(zhì)審批的時(shí)間周期

三級(jí)建筑資質(zhì)審批的時(shí)間周期并非固定，會(huì)受到多種因素的影響。一般來(lái)說(shuō)：

• 注冊(cè)建造師、監(jiān)理工程師等個(gè)人資質(zhì)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批，時(shí)間在一個(gè)月內(nèi)。
• 施工總承包資質(zhì)由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批，一般兩個(gè)月左右。
• 針對(duì)大型復(fù)雜項(xiàng)目的專業(yè)承包資質(zhì)，需要由國(guó)家級(jí)部門(mén)審批，時(shí)限在2-3個(gè)月。
• 企業(yè)提交資質(zhì)申請(qǐng)之后，從受理材料起20個(gè)工作日做出決定，如果不能做出審核決定，還得延長(zhǎng)幾個(gè)工作日。一般說(shuō)來(lái)，辦一個(gè)建筑資質(zhì)所需要的時(shí)間，大約需要兩三個(gè)月，如果遇到節(jié)假日了，時(shí)間還要往后延，半年時(shí)間也是有可能的。

三級(jí)建筑資質(zhì)獲得的相關(guān)政策法規(guī)

與三級(jí)建筑資質(zhì)獲得相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

• 《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；(三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
• 《中華人民共和國(guó)建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
• 《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十五條規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
• 《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；(二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。