地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司

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2024-09-13 09:46:41
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內(nèi)容摘要：地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理，進(jìn)而規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司

地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理，進(jìn)而規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質(zhì)：

一級：注冊資本5000萬以上；從事開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年竣工面積30萬平米以上；連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%；上一年施工面積15萬平米以上；有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于4人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級以上職稱。
二級：注冊資本2000萬以上；從事開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年竣工面積15萬平米以上；連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率100%；有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于3人。
三級：注冊資本800萬以上；從事開發(fā)經(jīng)營2年以上；近3年竣工面積5萬平米以上；連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率100%；有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于2人。
四級：注冊資本100萬以上；從事開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工工程質(zhì)量合格率100%；有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于1人。

資質(zhì)申請流程

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究。
核定的注冊資本、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時(shí)間、房地產(chǎn)開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質(zhì)量保證體系、是否發(fā)生過重大安全事故等因素進(jìn)行資質(zhì)等級評估。

資質(zhì)對公司的重要性

具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括注冊資本不得低于100萬元人民幣。應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。