建筑類資質(zhì)在哪辦理,建筑資質(zhì)在哪里辦理？

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2024-09-13 09:47:44
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內(nèi)容摘要：一、建筑類資質(zhì)辦理的部門建筑類資質(zhì)的辦理部門較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)方面：招標(biāo)代理資質(zhì)：屬于中央、省直屬管理公司，可以直接向省建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑類資質(zhì)辦理的部門

建筑類資質(zhì)的辦理部門較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)方面：

招標(biāo)代理資質(zhì)：屬于中央、省直屬管理公司，可以直接向省建設(shè)廳申請；甲級(jí)需要由建設(shè)部完成審批。
工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：辦理部門為市州建設(shè)局或者擴(kuò)權(quán)縣建設(shè)主管部門；省建設(shè)廳勘察設(shè)計(jì)處。
工程監(jiān)理資質(zhì)：辦理部門為市州建設(shè)局或者擴(kuò)權(quán)縣建設(shè)主管部門；省建設(shè)廳監(jiān)理處。
建筑施工資質(zhì)：新辦企業(yè)在企業(yè)注冊所在地建設(shè)主管部門、市州建設(shè)局辦理；二級(jí)由省級(jí)建設(shè)廳最終審批，一級(jí)及以上由建設(shè)部完成最終審批。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：企業(yè)可以根據(jù)需要進(jìn)行不同暫定級(jí)別的申請，審批部門為房管局。
物業(yè)服務(wù)資質(zhì)：由區(qū)縣級(jí)房管局、市州級(jí)房管局、省房管局完成批復(fù)。
工程勘察資質(zhì)：新設(shè)立企業(yè)由市州建設(shè)局、省建設(shè)廳完成批復(fù)；升級(jí)企業(yè)需要由建設(shè)部完成批復(fù)。
建設(shè)工程施工許可：在政務(wù)服務(wù)中心并聯(lián)審批綜合窗口；建設(shè)部門窗口提交施工許可申請，各市州進(jìn)行并聯(lián)審批。
城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)許可：需要審批部門為區(qū)縣級(jí)建設(shè)主管部門園林綠化管理處，市級(jí)和省級(jí)根據(jù)需要而定。
建設(shè)項(xiàng)目選址審批：先提交到項(xiàng)目建設(shè)所在地建設(shè)局，項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門對送審的資料進(jìn)行初審合格后，書面向省政府政務(wù)服務(wù)中心并聯(lián)審批綜合窗口。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可：初次申請，需要從市州級(jí)或者擴(kuò)權(quán)縣房管局申請，由省房管局完成最終審批。

需要注意的是，大多數(shù)建筑類資質(zhì)集中在建設(shè)行政主管部門辦理。

二、不同類型建筑資質(zhì)的辦理地點(diǎn)

辦理建筑資質(zhì)的地點(diǎn)會(huì)因資質(zhì)類型、等級(jí)以及所屬地區(qū)的政策而有所不同。

一般來說，新辦三級(jí)資質(zhì)在市或擴(kuò)權(quán)縣的住建局審批。
三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)通常去省住建廳辦理。
二級(jí)升一級(jí)和特級(jí)資質(zhì)則要到住建部。
部分特殊的資質(zhì)可能需要兩個(gè)部門來審批，例如交通、水利類資質(zhì)由各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同同級(jí)交通、水利行政主管部門做好審批工作；涉及到通訊領(lǐng)域的資質(zhì)由省通訊管理局承擔(dān)審批。

還需注意以下幾點(diǎn)：

各地的政策可能會(huì)有所調(diào)整，有的地方可以直接在網(wǎng)上申請資質(zhì)。
資質(zhì)申報(bào)的部門必須是公司注冊所在地。但如果企業(yè)想節(jié)省費(fèi)用，也可以在申報(bào)成本更低的西部地區(qū)設(shè)立公司，然后辦理資質(zhì)，但可能要面臨資質(zhì)遷移的問題。
不同地區(qū)的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有些微差別，辦證周期和費(fèi)用也不同。

在辦理建筑資質(zhì)前，要充分了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵蟆?

三、建筑資質(zhì)辦理的流程和要求

建筑資質(zhì)辦理通常包括以下流程：

營業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類別的資質(zhì)對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。
資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場所證明、技術(shù)設(shè)備購置證明等相關(guān)資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門會(huì)出具批準(zhǔn)文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。

在拿到建筑資質(zhì)證書后企業(yè)仍然無法正常承接工程項(xiàng)目，想要順利開工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。

同時(shí)，辦理建筑資質(zhì)還需滿足以下要求：

申請條件：建筑資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、施工專業(yè)承包資質(zhì)以及勞務(wù)資質(zhì)，企業(yè)申請不同類別的建筑資質(zhì)都需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，如滿足申請資質(zhì)的注冊資本、注冊建造師及人員、建造師工程業(yè)績以及必要的機(jī)械設(shè)備等。
申請材料：辦理建筑資質(zhì)材料很重要，除了營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)申請書、企業(yè)章程、辦公場所證明外，最主要的就是企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告及資質(zhì)人員材料。
人員信息：人員是建筑資質(zhì)辦理的重點(diǎn)材料，人員專業(yè)、數(shù)量等不符合標(biāo)準(zhǔn)都是申請不通過的一大因素。
機(jī)械設(shè)備：部分建筑資質(zhì)在其資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中明確要求企業(yè)必須提供相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備證明，且提供的機(jī)械設(shè)備必須是企業(yè)自行購買含有購置發(fā)票的。

需要注意的是，

四、本地建筑資質(zhì)辦理的具體機(jī)構(gòu)

要確定本地建筑資質(zhì)辦理的具體機(jī)構(gòu)，需要綜合考慮以下因素：

了解所屬地方的政策：有些地方可能可以直接在網(wǎng)上申請資質(zhì)。
明確資質(zhì)等級(jí)：不同等級(jí)的資質(zhì)對應(yīng)的申報(bào)部門不同，新辦三級(jí)資質(zhì)可能在市或擴(kuò)權(quán)縣的住建局，而更高等級(jí)的資質(zhì)可能在省住建廳或住建部。
考慮企業(yè)自身情況：企業(yè)注冊所在地決定了資質(zhì)申報(bào)的部門。

在選擇資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)時(shí)，可以參考以下幾點(diǎn)：

辦事效率：選擇辦事效率高的機(jī)構(gòu)，能盡快幫助企業(yè)拿到資質(zhì)，抓住業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
企業(yè)規(guī)模：正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)部門齊全，分工明確，避免選擇規(guī)模小且分工混亂的機(jī)構(gòu)。
誠信：通過考察企業(yè)成立年代、受理建筑企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量等方面來判斷其誠信度。
企業(yè)的實(shí)力：在咨詢時(shí)，正規(guī)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)員能流利解答問題，并邀請實(shí)地考察，讓企業(yè)更直觀了解。
資費(fèi)：避免被過低價(jià)格吸引，要綜合考慮服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格。
資源豐富：選擇有豐富渠道和公關(guān)能力的機(jī)構(gòu)，能提高辦理成功率。
標(biāo)準(zhǔn)流程：專業(yè)正規(guī)的機(jī)構(gòu)有一套完善的代辦流程，包括接洽、接單、資質(zhì)辦理、后續(xù)資質(zhì)維護(hù)等。

五、建筑資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

建筑資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)會(huì)不斷更新和調(diào)整。例如：

2022年建筑資質(zhì)辦理規(guī)定有不少變化，如建筑資質(zhì)從以前的特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)劃分為甲乙兩個(gè)等級(jí)，二級(jí)和三級(jí)合并為乙級(jí)，一級(jí)變?yōu)榧准?jí)，特級(jí)資質(zhì)變?yōu)槭┕ぞC合資質(zhì)，部分資質(zhì)為不分等級(jí)。
合并和并入了一些建筑資質(zhì)，如環(huán)保工程專業(yè)承包和特種專業(yè)工程專業(yè)承包合并為通用專業(yè)承包，且不分等級(jí)；建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包和建筑幕墻工程專業(yè)承包合并為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包，且分為甲乙兩個(gè)等級(jí)等。
施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制。

在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，企業(yè)需要關(guān)注最新的政策法規(guī)，以確保辦理過程的順利進(jìn)行。