建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)的定義

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)是對(duì)從事建筑裝修工程項(xiàng)目管理的人員在專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任等方面的一種劃分和認(rèn)定。它反映了經(jīng)理在建筑裝修領(lǐng)域的專業(yè)水平和能夠承擔(dān)的項(xiàng)目規(guī)模與復(fù)雜程度。資質(zhì)等級(jí)的設(shè)定有助于保障裝修工程的質(zhì)量、安全和順利進(jìn)行，同時(shí)也為業(yè)主和相關(guān)方提供了選擇合適管理人員的依據(jù)。

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)通常分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。

• 一級(jí)資質(zhì)是最高等級(jí)，對(duì)企業(yè)和人員的要求最為嚴(yán)格。例如，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 1500 萬(wàn)元以上，主要人員方面，要求建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、暖通、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員至少 10 人，通過(guò)考核（培訓(xùn)）合格的中級(jí)以上技術(shù)工人如油漆工、木工、水電工等至少 30 人，有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員至少 30 人且各類人員齊全，企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人要擁有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理的工作經(jīng)驗(yàn)，并具有工程序列高級(jí)職稱和建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
• 二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到 200 萬(wàn)元以上，建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人，持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人且人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
• 三級(jí)資質(zhì)一般要求注冊(cè)資金至少 50 萬(wàn)元，對(duì)于公司的業(yè)績(jī)不會(huì)有太多要求。新成立的公司辦理會(huì)因資料準(zhǔn)備等因素存在一定困難。

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)的獲取條件

• 對(duì)于一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)近 5 年需承擔(dān)過(guò) 3 項(xiàng)以上單位工程造價(jià) 1500 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
• 二級(jí)資質(zhì)方面，企業(yè)經(jīng)理具有 5 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 25 人，其中工程技術(shù)人員不少于 20 人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人。企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于 5 人。
• 三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 15 人，其中工程技術(shù)人員不少于 10 人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 2 人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于 2 人。

不同地區(qū)建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)的差異

不同地區(qū)在建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)上可能會(huì)存在一定的差異。例如，某些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、建筑市場(chǎng)需求和行業(yè)特點(diǎn)，對(duì)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)、人員要求、業(yè)績(jī)要求等方面進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和細(xì)化。都是基于國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本地實(shí)際情況制定的。

以四川為例，其建筑裝修資質(zhì)級(jí)別劃分在設(shè)計(jì)和施工方面有明確規(guī)定。在設(shè)計(jì)資質(zhì)方面，按照甲等、乙級(jí)、丙級(jí)的方式劃分；在施工資質(zhì)方面，按照一、二級(jí)的方式劃分。

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)的更新與維護(hù)

建筑裝修工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)并非一成不變，需要進(jìn)行定期的更新和維護(hù)。

• 資質(zhì)升級(jí)是常見(jiàn)的方式。企業(yè)需要積累一定的資本、人員和工程業(yè)績(jī)，從最低等級(jí)開(kāi)始申請(qǐng)，逐步升級(jí)。
• 對(duì)于已經(jīng)具備一定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，如果想要提升資質(zhì)等級(jí)，需要滿足更高等級(jí)的要求，如增加注冊(cè)建造師人數(shù)、提升技術(shù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、增加企業(yè)凈資產(chǎn)等。
• 企業(yè)還需要關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整自身的管理和運(yùn)營(yíng)，以確保資質(zhì)的有效性和合規(guī)性。

補(bǔ)充信息

• 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)工程承包范圍：
  • 一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
  • 二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 2000 萬(wàn)元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。需要注意的是，與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝璜設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、雕塑等專業(yè)職稱。
• 申報(bào)建筑裝飾裝修工程承包資質(zhì)的審批程序：
  • 申請(qǐng)裝飾、幕墻、門窗專業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)升級(jí)，企業(yè)向市建委裝飾辦申報(bào)，由市建委裝飾辦初審?fù)夂螅蠄?bào)省住房和建設(shè)廳審批。
  • 由于省廳每雙月前 5 個(gè)工作日受理申報(bào)材料，企業(yè)向裝飾辦申報(bào)材料時(shí)間應(yīng)在單月 1--25 日，逾期下次受理。
  • 省廳受理后 20 工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并于省市建設(shè)網(wǎng)公告公示/進(jìn)行公告。
  • 批準(zhǔn)的企業(yè)在公示期滿后，應(yīng)使用電子身份認(rèn)證鎖，按照程序盡快進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)（上報(bào)部門選擇“西安市”），申報(bào)成功后，將資質(zhì)證書(shū)（1 正 4 副本）交到裝飾辦，由裝飾辦統(tǒng)一到省廳打證。
• 申報(bào)建筑裝飾裝修工程承包資質(zhì)的申報(bào)材料：
  • 申請(qǐng)表：（一式四份） 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（陜西建設(shè)網(wǎng)辦事指南/建筑業(yè)企業(yè)（施工總承包、專業(yè)承包序列）資質(zhì)申請(qǐng)表）。
  • 附件資料：（一式二份）
    • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
    • 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本。
    • 企業(yè)章程。
    • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
    • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。
    • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
    • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。
    • 如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。
    • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書(shū)。
    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
    • 工程合同、中標(biāo)通知書(shū)。
    • 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。
    • 上述資料無(wú)法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。