購房資質(zhì)天津怎么辦理

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2024-09-24 09:38:42
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內(nèi)容摘要：天津購房資質(zhì)辦理方式外地戶籍申辦個人所得稅完稅證明或社會保險證明：外地戶籍的購房者，應(yīng)在天津稅務(wù)局或者社保部門申辦個人所得稅完稅證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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天津購房資質(zhì)辦理方式

外地戶籍

申辦個人所得稅完稅證明或社會保險證明：外地戶籍的購房者，應(yīng)在天津稅務(wù)局或者社保部門申辦個人所得稅完稅證明或社會保險證明。
申辦《購房資格證明》：持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》后，才能購房。

天津戶籍

天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以擁有兩套住宅，以個人為單位可以擁有一套住宅。

特殊情況

駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人或現(xiàn)役武警家庭：需要提供軍（警）身份證原件和復(fù)印件、軍官證原件和復(fù)印件、身份證與軍官證為同一人的證明。
港澳臺家庭：香港和澳門居民需要提供居民來往內(nèi)地的通行證、在天津三年連續(xù)兩年的居留證明，臺灣居民需要提供來往大陸通行證、在天津三年連續(xù)兩年的居留證明。
外籍人員：需要提供有效期內(nèi)的護(hù)照原件、護(hù)照翻譯件以及在天津三年連續(xù)兩年的居留證明。

天津購房政策及條件

帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》（以下簡稱《批準(zhǔn)單》）。
天津的買房人在簽訂合同后 15 天內(nèi)，攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》，購房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》。
在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發(fā)商共同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅。外地人在天津天津買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：
- 對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
- 對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

辦理購房資格所需材料

購房資格核驗(yàn)必備以下資料清單：

購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證或軍官證等身份證明材料。
購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件 1 份）。
購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證。
購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件 1 份）單身的提交單身證明。
戶口?。?yàn)原件，收復(fù)印件各 1 份）。
全款買房需要準(zhǔn)備的資料包括：購房人本人身份證原件及復(fù)印件；有關(guān)單位出具的購房證明；未成年子女購房帶上身份證或戶口薄，以及監(jiān)護(hù)人的身份證和戶口簿。
身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶、社?；蚣{稅證明；若是夫妻買房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。

請注意，購房政策可能會根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，建議您在辦理購房資質(zhì)前咨詢相關(guān)部門以獲取最新準(zhǔn)確信息。