外地人怎么辦天津購房資質(zhì)

內(nèi)容摘要：外地人獲取天津購房資質(zhì)的條件外地人在天津獲取購房資質(zhì)，需要滿足一系列條件。主要包括以下方面：戶籍證明：需提供其原籍地的公安機關(guān)開具...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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外地人獲取天津購房資質(zhì)的條件

外地人在天津獲取購房資質(zhì)，需要滿足一系列條件。主要包括以下方面：

外地人在天津購房，需要滿足一定要求并遵循相應(yīng)辦理流程。

要求方面：

能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。

辦理流程：

外地戶籍的購房者，應(yīng)該在天津稅務(wù)局或者社保部門申辦個人所得稅完稅證明或社會保險證明，再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》后，才能購房。

天津針對外地人購房有一系列相關(guān)政策：

對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予一定優(yōu)惠。對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
深化區(qū)域性住房限購，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

辦理外地人天津購房資質(zhì)的步驟如下：

天津?qū)ν獾厝速彿抠Y質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括：

外地人申請?zhí)旖蛸彿抠Y質(zhì)時，需要注意以下事項：

購房者在天津市連續(xù)繳納一年以上社保或者個稅，并提供相應(yīng)的證明文件；如果需要貸款，在本市需要有穩(wěn)定的工作及收入，并能提供相應(yīng)的收入證明文件；購房者名下不能有天津房產(chǎn)，否則不滿足限購條件，不能購房。
了解房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、價格等基本信息，考察開發(fā)商的信譽度、房子的建設(shè)質(zhì)量等相關(guān)信息。
目前天津已經(jīng)取消了買房落戶的政策，只能執(zhí)行積分落戶和人才落戶的政策。如果符合天津落戶政策的相關(guān)規(guī)定，即使沒有住宅也是能夠落戶的。如果不符合落戶政策的相關(guān)規(guī)定，在天津買房也是不能落戶的。