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2024-09-29 09:29:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理工地總包資質(zhì)需要滿足一定的條件，以下是常見的要求：
特級(jí)資質(zhì)條件
企業(yè)資信能力方面：企業(yè)注冊(cè)資本金需在3億元以上；企業(yè)凈資產(chǎn)要達(dá)到 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：企業(yè)經(jīng)理要有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格，還需主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人要具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。
三級(jí)資質(zhì)條件
企業(yè)資產(chǎn)條件：企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到800萬元以上。
人員條件：建筑工程相關(guān)專業(yè)建造師5人，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員6人，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員15人（施工員，質(zhì)量員，安全員，材料員，材料員等），中級(jí)以上技術(shù)工人不少于30人。且以上資質(zhì)相關(guān)人員需要購(gòu)買社保。
技術(shù)負(fù)責(zé)人條件：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工管理工作經(jīng)歷，并具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師資格。技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程2項(xiàng)以上。
辦理工地總包資質(zhì)通常遵循以下流程：
準(zhǔn)備階段
申請(qǐng)階段
根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)監(jiān)管部門的要求進(jìn)行申報(bào)。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
審批階段
后續(xù)階段
辦理工地總包資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
三級(jí)資質(zhì)的建筑工程公司辦理資質(zhì)所需要提供的材料
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
稅務(wù)登記證復(fù)印件。
公司章程復(fù)印件。
房屋租賃合同復(fù)印件。
驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。
企業(yè)相關(guān)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、崗位證書和考核或者培訓(xùn)合格證書。
有關(guān)施工業(yè)務(wù)的文檔。
有關(guān)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、合同管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件。
在辦理工地總包資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
資質(zhì)與安全生產(chǎn)許可證的關(guān)系
建筑工程施工總包資質(zhì)辦理成功后，像施工總承包資質(zhì)這類資質(zhì)必須要拿到安全生產(chǎn)許可證之后才能操作工程項(xiàng)目。資質(zhì)和安許證兩者缺一不可，如果沒有辦理齊全的話，是無法正常開展工程施工的。
資質(zhì)就位過程中的業(yè)務(wù)承攬
資質(zhì)就位過程中已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)按原資質(zhì)的承包范圍承攬業(yè)務(wù)；已取得房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，按《標(biāo)準(zhǔn)》中建筑工程施工總承包資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍承接工程。
與工地總包資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
以下是一些成功辦理工地總包資質(zhì)的案例：
案例展示
房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級(jí)、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)5項(xiàng)資質(zhì)示例圖。
房建、機(jī)電雙總包貳級(jí)、地基、裝修、幕墻、防水防腐保溫貳級(jí)、模板腳手架、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)8項(xiàng)資質(zhì)示例圖。
房建、市政、機(jī)電三總包貳級(jí)13項(xiàng)資質(zhì)示例圖。
房建、市政、機(jī)電三總包貳級(jí)14項(xiàng)資質(zhì)示例圖。
湖南民企案例
湖南地區(qū)5家民營(yíng)企業(yè)成功取得一級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)，其成功秘訣包括科技創(chuàng)新、規(guī)范化管理、業(yè)績(jī)積累、外部合作以及企業(yè)文化建設(shè)。
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