甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)

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2024-09-29 09:31:09
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內(nèi)容摘要：甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的定表現(xiàn)形式甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的定義：甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)，是指甲建筑施工企業(yè)允許其他單位或個人使用...

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甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的定表現(xiàn)形式

甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的定義：甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)，是指甲建筑施工企業(yè)允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程的行為?！督ㄖā返南嚓P(guān)規(guī)定。

表現(xiàn)形式：

掛靠：不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
聯(lián)營：兩個或多個企業(yè)聯(lián)合經(jīng)營，其中一方借用另一方的資質(zhì)承攬工程。
內(nèi)部假承包：表面上是企業(yè)內(nèi)部的承包關(guān)系，實際上是將資質(zhì)出借給無資質(zhì)的一方承攬工程。
將包工頭聘為承包人的項目經(jīng)理：讓沒有資質(zhì)的包工頭以項目經(jīng)理的身份借用企業(yè)資質(zhì)承攬工程。

甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的法律后果

合同無效：建設(shè)工程施工合同中，如果存在沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的情況，該合同依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，應認定無效。

連帶清償責任：建筑工程公司作為出借資質(zhì)的企業(yè)，應當就借用其資質(zhì)的實際施工人以其名義承攬的工程對外所負債務(wù)承擔連帶清償責任。

連帶賠償責任：因出借資質(zhì)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或個體承擔連帶賠償責任。

甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的案例分析

案例一：2020 年 3 月，甲借用乙公司名義與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同，與此同時，甲與乙公司另行簽訂合同，約定“合同價格按照建設(shè)單位最終結(jié)算價或?qū)彾▋r等下浮 15%結(jié)算”。

案例二：2020 年 8 月，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十六條的規(guī)定，被告韓某強作為沒有資質(zhì)的實際施工人，借用被告建筑工程公司的資質(zhì)，以建筑工程公司的名義承攬建筑工程施工，該“借用資質(zhì)”的行為違反法律禁止性規(guī)定，被告建筑工程公司存在過錯，故被告韓某強掛靠。

案例三：在某土石方工程中，施工單位現(xiàn)場施工人員實際為無證人員，未履行投標文件承諾，且施工單位未經(jīng)行政主管部門同意擅自更換項目經(jīng)理，不滿足水利相關(guān)要求，該施工單位被認定為借用資質(zhì)施工。

防范甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的措施

要求借用人提供必要的擔保：通過擔保來降低出借資質(zhì)可能帶來的風險。

加強合同管理：監(jiān)督借用人以出借人的名義與建設(shè)單位簽訂的承包合同的履行，工程施工過程中借用人需要使用出借人名義與他人簽訂合同的，必須經(jīng)過出借人的審批。

加強施工現(xiàn)場監(jiān)管：確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工期，防止出現(xiàn)事故和施工違約行為。

加強財務(wù)監(jiān)督管理：要求借用人每月報一次工程進度及債務(wù)情況，并派人員到現(xiàn)場核對大宗建材和機械設(shè)備的購買和保管、使用、付款等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

出借人協(xié)助提供的財務(wù)專用章、項目部公章應當由出借人保管：借用人需使用的，應當提出申請，蓋章的文件應當報出借人備案。

甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的監(jiān)管機制

目前對于甲建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)的監(jiān)管，主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》等。在司法實踐中，對于此類行為的認定和處理，會依據(jù)具體的法律條文和司法解釋。例如，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。同時，法院在處理相關(guān)糾紛時，會綜合考慮各種因素，以保障建筑工程市場的秩序和公平。