建筑拆除是否要有拆除資質(zhì)

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2024-09-30 09:48:40
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內(nèi)容摘要：建筑拆除是否需要拆除資質(zhì)建筑拆除是一項涉及公共安全和環(huán)境保護的復雜工程，因此，從事此類工作的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。在過去，...

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建筑拆除是否需要拆除資質(zhì)

建筑拆除是一項涉及公共安全和環(huán)境保護的復雜工程，因此，從事此類工作的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。在過去，建筑拆除資質(zhì)是作為專業(yè)承包資質(zhì)的一部分存在的，但隨著政策的變化，具體的資質(zhì)要求也有所調(diào)整。以下是詳細的解釋和說明：

歷史背景與政策變化

在2014年之前，建筑拆除資質(zhì)是包含在爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)中的。住建部發(fā)布了新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，取消了爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)。這一變化意味著原有的專業(yè)承包資質(zhì)不再適用于建筑拆除作業(yè)。

當前的資質(zhì)要求

盡管取消了專門的爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，但這并不意味著建筑企業(yè)可以無需任何資質(zhì)直接進行拆除作業(yè)。根據(jù)最新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，從事建筑拆除的企業(yè)仍需申請新的涵蓋拆除作業(yè)項目的建筑資質(zhì)。

具體來說，對于高層建筑拆除，企業(yè)必須具備以下資質(zhì)和條件：

獨立法人資質(zhì)：企業(yè)必須具有獨立的法人資格。
建筑工程三級及以上資質(zhì)：企業(yè)必須具備建筑工程三級及以上資質(zhì)，且項目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)業(yè)績。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)必須持有合法的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理安全資格證書：企業(yè)必須具備有效的安全生產(chǎn)許可證，項目經(jīng)理也需持有安全資格證書。

對于一般的房屋拆除，資質(zhì)要求略有不同。根據(jù)最新的信息，房屋拆除工程目前需要企業(yè)擁有建筑施工總承包二級資質(zhì)，以及相關(guān)的項目經(jīng)理安全資格證書。

資質(zhì)辦理流程

辦理建筑拆除資質(zhì)的流程通常包括以下幾個步驟：

提出申請：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，并填報《房屋拆遷許可證申報審批表》。
審查與核發(fā)：區(qū)、縣國土房管局在收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。
組織實施：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
相關(guān)部門配合：各相關(guān)部門根據(jù)職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

安全與環(huán)保要求

在進行建筑拆除作業(yè)時，確保施工人員的安全和環(huán)境保護是至關(guān)重要的。因此，企業(yè)在進行拆除作業(yè)時，必須遵守以下規(guī)定：

安全生產(chǎn)管理：企業(yè)需建立健全項目安全生產(chǎn)責任制，落實項目各項安全管理制度，設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)并配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員。
安全教育與技術(shù)交底：對拆除作業(yè)人員進行安全教育和作業(yè)前的安全技術(shù)交底，嚴格按照施工組織方案等標準規(guī)范進行施工，嚴禁違章作業(yè)。
綠色施工管理：加強拆除作業(yè)過程中的揚塵控制，在進行拆除作業(yè)的同時，進行灑水降塵，防止揚塵污染，同時有效落實門前三包的管理要求。

違建房屋的拆除補償

在拆除違建房屋時，是否會有補償取決于具體情況。一般來說，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并可能并處罰款。但對于未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

從事建筑拆除的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以確保施工的安全性和合法性。具體的資質(zhì)要求會根據(jù)工程的規(guī)模和性質(zhì)有所不同。企業(yè)在進行拆除作業(yè)前，應(yīng)詳細了解當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，并嚴格遵守相關(guān)要求，以避免不必要的法律風險和經(jīng)濟損失。