代建代管公司無資質(zhì)怎么辦

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2024-10-07 09:13:42
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內(nèi)容摘要：代建代管公司無資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定代建代管公司在承接相關(guān)項(xiàng)目時(shí)，需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不同類型的代建項(xiàng)目可能有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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代建代管公司無資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

代建代管公司在承接相關(guān)項(xiàng)目時(shí)，需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不同類型的代建項(xiàng)目可能有不同的資質(zhì)要求。例如，對(duì)于中央預(yù)算內(nèi)直接投資項(xiàng)目，2014 年 1 月 29 日國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項(xiàng)目管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱 7 號(hào)令）第二十三條規(guī)定：“對(duì)于項(xiàng)目單位缺乏相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)的直接投資項(xiàng)目，項(xiàng)目審批部門應(yīng)當(dāng)在批復(fù)可行性研究報(bào)告時(shí)要求實(shí)行代理建設(shè)制度（“代建制”），通過招標(biāo)等方式選擇具備工程項(xiàng)目管理資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。項(xiàng)目管理單位按照與項(xiàng)目單位簽訂的合同，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的投資概算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工期等要求，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后將項(xiàng)目交付項(xiàng)目單位。” 同時(shí)，公路建設(shè)項(xiàng)目代建管理辦法也對(duì)代建單位的資質(zhì)有明確要求，項(xiàng)目法人不具備規(guī)定的相應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)管理能力的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，委托符合要求的代建單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。代建單位依合同承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、投資及工期等管理責(zé)任。

代建代管公司無資質(zhì)的處理辦法

如果代建代管公司無資質(zhì)承接項(xiàng)目，可能會(huì)導(dǎo)致相關(guān)合同部分無效。例如，惠通公司作為代建方不具備工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的任何一項(xiàng)資質(zhì)，采取隱瞞真相的方式，用房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)冒充工程建設(shè)資質(zhì)，不具有建設(shè)省科學(xué)院職工住宅樓的專業(yè)能力，《委托協(xié)議書》中關(guān)于建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的約定部分無效。對(duì)于無資質(zhì)的代建代管公司，項(xiàng)目法人應(yīng)依法承擔(dān)公路建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量和安全等管理責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定，依法組織辦理相關(guān)審批手續(xù)，督促相關(guān)參建單位落實(shí)相關(guān)要求，審定代建單位工作方案、項(xiàng)目管理目標(biāo)和主要工作計(jì)劃，定期組織檢查。

如何舉報(bào)無資質(zhì)的代建代管公司

如果發(fā)現(xiàn)有無資質(zhì)的代建代管公司，您可以向相關(guān)主管部門進(jìn)行舉報(bào)。但需要注意的是，由于代建制相關(guān)的法律定位不準(zhǔn)確、合同不規(guī)范等原因影響，司法實(shí)踐中對(duì)代建項(xiàng)目法律關(guān)系、代建項(xiàng)目工程款支付存在不同理解。您在舉報(bào)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料，以便主管部門進(jìn)行調(diào)查處理。

代建代管行業(yè)資質(zhì)要求及監(jiān)管措施

為了保證項(xiàng)目代建管理的專業(yè)性和合法性，需要滿足一定的資質(zhì)要求。具體來說，項(xiàng)目代建管理需要以下資質(zhì)：

企業(yè)法人資質(zhì)：代建管理服務(wù)一般由專門的代建管理企業(yè)提供，因此企業(yè)本身需要具備法人資質(zhì)，即依法注冊(cè)并獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
專業(yè)資質(zhì)：代建項(xiàng)目管理涉及到多個(gè)領(lǐng)域的知識(shí)和技能，因此需要相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。

同時(shí)，各級(jí)交通運(yùn)輸主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)代建市場(chǎng)管理，將代建單位和代建管理人員納入公路建設(shè)市場(chǎng)信用體系，促進(jìn)代建市場(chǎng)健康發(fā)展。項(xiàng)目法人的主要職責(zé)包括依法承擔(dān)公路建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量和安全等管理責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定，依法組織辦理相關(guān)審批手續(xù)，督促相關(guān)參建單位落實(shí)相關(guān)要求，審定代建單位工作方案、項(xiàng)目管理目標(biāo)和主要工作計(jì)劃，定期組織檢查。

無資質(zhì)代建代管公司的法律責(zé)任

代建人法律責(zé)任需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。采用代建制的項(xiàng)目中，代建人僅提供項(xiàng)目管理服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)，不負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，但司法實(shí)踐中代建項(xiàng)目工程款支付成為這類項(xiàng)目糾紛中的焦點(diǎn)。在不同類型的代建項(xiàng)目中，責(zé)任承擔(dān)有所不同。例如，在委托人與代建人先簽訂委托代建合同，代建人單獨(dú)對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，并作為發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程合同的情況下（下文簡(jiǎn)稱“類型一”），以及在委托人與代建人先簽訂委托代建合同，委托人、代建人共同對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)作為發(fā)包人再與承包人簽訂建設(shè)工程合同的情況下，責(zé)任承擔(dān)方式存在差異。