做企業(yè)資質(zhì)

企業(yè)資質(zhì)的種類和要求

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。

• 施工綜合資質(zhì)不分類別和等級。

• 施工總承包資質(zhì)設(shè)有 13 個類別，分為 2 個等級（甲級、乙級）。

• 專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有 18 個類別，一般分為 2 個等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）。

• 專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。

具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及工程技術(shù)人員。

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

• 具有必要的技術(shù)裝備。

例如，市政公用工程施工總承包新辦二級資質(zhì)，需滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：具有 8 年以上從事工程施工。

取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)對所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，勞務(wù)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

辦理企業(yè)資質(zhì)的流程

辦理企業(yè)資質(zhì)一般需要以下流程：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照

   • 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

     • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書。

     • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

     • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

     • 主要人員申報前 3 個月的社保的證明。

3. 遞交資質(zhì)申請

   • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場核查

   • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報市建管處

   • 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

6. 進行公示

   • 市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書

   • 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的基本流程是：企業(yè)申報—住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部集中受理辦公室接受申報材料—專家審查—公示審查意見—公告審批結(jié)果。公示意見不同意企業(yè)資質(zhì)申請事項的，企業(yè)可以在規(guī)定時限內(nèi)針對公示意見提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業(yè)對公示意見無疑義，且資質(zhì)許可機關(guān)不再接受任何補充材料。自 2023 年 6 月起，公示期為 7 個工作日。

企業(yè)資質(zhì)申請的注意事項

企業(yè)在申請資質(zhì)時，需要注意以下方面：

• 企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財務(wù)報表（全套報告）。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

• 企業(yè)辦理建筑資質(zhì)，涉及到多種類型，不同的類型，在申報時要注意不同的問題。只有了解這些問題，企業(yè)才可以根據(jù)自身實際情況進行各項準(zhǔn)備。

• 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評審表。

• 中級職稱人員必須持有計算機考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備。

• 時刻關(guān)注網(wǎng)站或電話咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?。政策隨時變更，因此有必要及時觀察建設(shè)局的最新信息。

• 具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。

• 簽好勞動合同。施工資質(zhì)申請都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動合同，不能遺漏。

• 準(zhǔn)備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復(fù)印件）等等。

成功辦理企業(yè)資質(zhì)的案例分析

以下是一些成功辦理企業(yè)資質(zhì)的案例分析：

• 某建筑企業(yè)名下?lián)碛胸S富的建筑工程經(jīng)驗，決定擴展業(yè)務(wù)范圍，爭取獲得電力工程施工資質(zhì)。該企業(yè)成功辦理電力工程施工資質(zhì)的關(guān)鍵經(jīng)驗包括：充分了解資質(zhì)要求和流程、健全內(nèi)部管理制度、提前準(zhǔn)備材料、優(yōu)化申請材料、主動配合審核、展示良好的項目業(yè)績以及持續(xù)改進與提升。

• 已取得建筑工程施工總承包三級資質(zhì)，經(jīng)蘇州市住建局建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)取得資質(zhì)后未保持注冊建造師、中級以上職稱人員、技術(shù)工人等主要人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。市住建局通報要求限期整改三個月，整改期屆滿該企業(yè)中級以上職稱人員的專業(yè)、人數(shù)仍未達到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，按照相關(guān)法律程序要求，公告撤回了該企業(yè)已取得的建筑工程施工總承包三級資質(zhì)證書。

企業(yè)資質(zhì)維護和更新的方法

企業(yè)資質(zhì)維護和更新可以從以下方面入手：

• 如何管理業(yè)績：

  • 以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，最終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到最后意識到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補。

  • 業(yè)績是施工資質(zhì)升級的最顯著條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打?qū)嵉慕ㄔO(shè)，沒辦法造假。申辦資質(zhì)的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴(yán)格的，不是一句話就能了事，必須要有相關(guān)證明。

  • 在工程竣工驗收合格后，其中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，在以后進行資質(zhì)升級的時候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

  • 不但相關(guān)資料要認(rèn)真保存，還要注意進行業(yè)績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設(shè)廳。另外要注意，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的 30 個工作日內(nèi)完成備案。

• 各類人員證件的維護：八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實名制、個人系統(tǒng)升級。

• 安許：人員變動情況跟蹤、安許到期提醒。

• 財稅維護：每月稅務(wù)報表、每月每季每年建筑報。

企業(yè)如果要想擴大經(jīng)營范圍，會涉及到資質(zhì)更新。一般來說新注冊的建筑企業(yè)第一次申請辦理資質(zhì)時為資質(zhì)新辦，這就要求企業(yè)申請辦理資質(zhì)時，只能從最低級別的資質(zhì)開始申請辦理。企業(yè)想要獲得更高級的資質(zhì)證書，則需要通過資質(zhì)更新的方式來獲得，如三級資質(zhì)更新為二級資質(zhì)、二級資質(zhì)升級為一級資質(zhì)、一級資質(zhì)更新為特級資質(zhì)等。

企業(yè)領(lǐng)到資質(zhì)后，可用于工程承接，所施工的工程將作為工程業(yè)績，資質(zhì)升級之前要進行業(yè)績備案，企業(yè)要在這一點做好準(zhǔn)備。業(yè)績是企業(yè)實力的象征，有業(yè)績的企業(yè)更容易獲得業(yè)主認(rèn)可；同時也是資質(zhì)升級的重要條件，幫助企業(yè)獲得更高等級的資質(zhì)證書。當(dāng)企業(yè)資質(zhì)等級越高那么，承包范圍也就越大，所以企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極做好企業(yè)資質(zhì)的升級準(zhǔn)備，升級成功后可參與難度更高、金額更多的工程施工，為企業(yè)創(chuàng)作更高的經(jīng)濟效益。

企業(yè)辦理資質(zhì)要以足夠為主要原則，而不是越多越好。企業(yè)申請辦理資質(zhì)時，要根據(jù)自己的業(yè)務(wù)范圍，匹配好相關(guān)資質(zhì)。要有一定的規(guī)劃，對于企業(yè)未來要涉及到的業(yè)務(wù)，可以提前申請辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書。

隨著建筑主管部門政策的發(fā)布，對資質(zhì)的審核力度也越來越大，企業(yè)的信用在資質(zhì)申請、增項、升級，越來越重要。如果企業(yè)存在違法違規(guī)，安全隱患或者重大的安全生產(chǎn)事故，則可能導(dǎo)致增項、升級失敗，甚至已有資質(zhì)被吊銷。這就要求企業(yè)一定要管理好資質(zhì)。對于企業(yè)人員、資產(chǎn)、業(yè)績及設(shè)備場所等一定要及時維護和更新，避免資質(zhì)審核出現(xiàn)問題，導(dǎo)致停產(chǎn)整頓。