建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)小常識(shí)

一、建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的分類

建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)主要分為以下幾類：

• 施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。這類資質(zhì)使企業(yè)能夠承擔(dān)大型的綜合性工程項(xiàng)目。
• 專業(yè)總承包資質(zhì)：涵蓋建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。這些資質(zhì)專注于特定領(lǐng)域的工程項(xiàng)目。
• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：包含照明工程設(shè)專項(xiàng)計(jì)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)等。此類資質(zhì)主要針對(duì)設(shè)計(jì)方面的業(yè)務(wù)。
• 施工勞務(wù)不分等級(jí)：企業(yè)獲得此資質(zhì)可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

工程勘察單位資質(zhì)分為綜合類和專業(yè)類，專業(yè)類資質(zhì)等級(jí)又分為甲、乙、丙三級(jí)。不同等級(jí)的勘察單位承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍有所不同，例如綜合類工程勘察單位承擔(dān)工程勘察業(yè)務(wù)范圍和地區(qū)不受限制，而專業(yè)類丙級(jí)工程勘察單位承擔(dān)本專業(yè)工程勘察小型工程項(xiàng)目，承擔(dān)工程勘察業(yè)務(wù)限定在省、自治區(qū)、直轄市所轄行政區(qū)范圍內(nèi)。

建筑工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)也分為不同級(jí)別，各級(jí)別設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的任務(wù)范圍也有明確規(guī)定，如甲級(jí)承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的范圍不受限制，乙級(jí)民用建筑承擔(dān)工程等級(jí)為二級(jí)及以下的民用建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目等。

二、辦理建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的流程

辦理建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)一般需要以下步驟：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。
3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
4. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。
6. 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)那些屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會(huì)有所差異，企業(yè)在辦理過(guò)程中應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

三、建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的重要性

建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)對(duì)于建筑企業(yè)具有多方面的重要意義：

• 合法開展業(yè)務(wù)：只有具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，才能在建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)中合法開展業(yè)務(wù)，才能向客戶提供具有法律效力的設(shè)計(jì)方案和服務(wù)。
• 保障質(zhì)量安全：建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的頒發(fā)，是對(duì)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)和個(gè)人從業(yè)者的專業(yè)能力和道德素質(zhì)的認(rèn)可和監(jiān)督。具備建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人從業(yè)者，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合法性、科學(xué)性和可行性，保障建筑工程的質(zhì)量和安全。
• 參與工程招投標(biāo)：在工程招投標(biāo)過(guò)程中，建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書是評(píng)定投標(biāo)人資格的重要依據(jù)之一。只有具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，才能參與工程招投標(biāo)，才能獲得工程設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。
• 提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力：像高等級(jí)的建筑企業(yè)資質(zhì)、熱門資質(zhì)都會(huì)使得具備該資質(zhì)的企業(yè)擁有更大的發(fā)展機(jī)遇，能夠承包更多工程項(xiàng)目，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
• 優(yōu)化內(nèi)部管理：建筑資質(zhì)作為對(duì)企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)的認(rèn)可認(rèn)證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營(yíng)管理水平，提高對(duì)客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。
• 促進(jìn)企業(yè)發(fā)展：通過(guò)建筑資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺(tái)的協(xié)調(diào)效應(yīng)。

建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)的生存和發(fā)展至關(guān)重要，是企業(yè)在建筑市場(chǎng)中立足和發(fā)展的重要保障。

四、建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的相關(guān)法規(guī)

與建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法規(guī)主要包括： 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理的適用范圍和具體規(guī)定。其中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門配合實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，有關(guān)部門配合同級(jí)建設(shè)主管部門實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

對(duì)于建筑二級(jí)資質(zhì)企業(yè)具備承接拆除水泥生產(chǎn)設(shè)備業(yè)務(wù)的能力，也有相關(guān)的法律依據(jù)和要求。例如，《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與所承擔(dān)的施工項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。《建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定建筑二級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備中型及以下規(guī)模的建筑施工項(xiàng)目的能力，并明確了具體的條件和要求。

五、常見建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)問(wèn)題及解決辦法

在建筑資質(zhì)辦理過(guò)程中，常見的問(wèn)題及解決辦法如下：

• 人員不匹配：在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中，每一項(xiàng)資質(zhì)都明確規(guī)定了所需的人員資質(zhì)、職稱，建筑公司申報(bào)必須嚴(yán)格按照要求匹配人員，建造師專業(yè)不能混用。企業(yè)提交的資料中如果出現(xiàn)人員專業(yè)不符、職稱等級(jí)不對(duì)、學(xué)歷不達(dá)標(biāo)，都會(huì)導(dǎo)致審批不予通過(guò)。解決辦法是嚴(yán)格按照資質(zhì)要求配備人員，確保人員資質(zhì)、職稱、專業(yè)等符合標(biāo)準(zhǔn)。
• 人員社保繳納：資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中要求了企業(yè)必須配備相關(guān)人員來(lái)申報(bào)資質(zhì)，社保繳納記錄是證明人員是否為公司員工的重要依據(jù)。如果公司辦理資質(zhì)的材料中，沒(méi)有人員社保記錄或者社保交納時(shí)間不足，也會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)審批不通過(guò)。解決辦法是確保人員社保繳納記錄完整且符合要求。
• 真實(shí)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)：資質(zhì)辦理要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人擁有一定的業(yè)績(jī)、資質(zhì)審批要求公司經(jīng)營(yíng)累積有備案業(yè)績(jī)。公司完成項(xiàng)目后，必須在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共平臺(tái)進(jìn)行備案錄入才能稱之為有效備案業(yè)績(jī)，否則即使建筑企業(yè)不是謊報(bào)業(yè)績(jī)、真的完成了某些工程項(xiàng)目，只要資質(zhì)審批時(shí)，都會(huì)駁回申請(qǐng)。解決辦法是及時(shí)在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目備案錄入，確保業(yè)績(jī)有效可查。
• 其他問(wèn)題：申辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書時(shí)，如果資質(zhì)對(duì)公司場(chǎng)地、設(shè)備有明確要求，則企業(yè)申報(bào)時(shí)必須提供相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備的租用、購(gòu)買證明。公司的工商許可經(jīng)營(yíng)范圍中必須包含所申報(bào)的資質(zhì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。解決辦法是提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，確保工商許可經(jīng)營(yíng)范圍符合要求。

在建筑資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中，還可能遇到諸如建設(shè)工程企業(yè)行政許可的項(xiàng)目、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和申報(bào)表的獲取渠道、申報(bào)渠道、申請(qǐng)等級(jí)要求、審批流程、企業(yè)針對(duì)公示意見的陳述、最終審查的獲取以及資質(zhì)證書的通用性等問(wèn)題。對(duì)于這些問(wèn)題，都有相應(yīng)的規(guī)定和解決辦法。