中介機(jī)構(gòu)需要資質(zhì)嗎

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2024-10-09 08:46:11
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求概述

一、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求是什么

中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求因行業(yè)和業(yè)務(wù)類(lèi)型而異。一般來(lái)說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)需要具備相應(yīng)的資格證書(shū)和經(jīng)營(yíng)許可證。以房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為例，必要的三證主要包括經(jīng)營(yíng)許可證、市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)以及從業(yè)人員的資格證書(shū)。人才中介機(jī)構(gòu)則需要人力資源服務(wù)許可證，企業(yè)需滿(mǎn)足不少于 200 萬(wàn)元注冊(cè)資金證明材料、5 名以上具有大專(zhuān)以上學(xué)歷并經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓(xùn)從業(yè)人員、健全可行的工作章程和制度等條件。

二、哪些中介機(jī)構(gòu)需要資質(zhì)

常見(jiàn)的需要資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)包括但不限于：

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。
人才中介機(jī)構(gòu)：為用人單位和人才提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。
金融、保險(xiǎn)、證券中介服務(wù)類(lèi)機(jī)構(gòu)：如保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、證券經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。

三、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的種類(lèi)有哪些

中介服務(wù)行業(yè)分類(lèi)眾多，資質(zhì)種類(lèi)也豐富多樣。以下是一些常見(jiàn)的中介服務(wù)行業(yè)及其可能涉及的資質(zhì)：

工程管理服務(wù)類(lèi)：如投資咨詢(xún)、工程咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目評(píng)估評(píng)價(jià)、工程勘測(cè)、工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)、工程造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)等，可能需要相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
企業(yè)管理服務(wù)類(lèi)：如企業(yè)管理咨詢(xún)、企業(yè)策劃、形象設(shè)計(jì)等，可能需要相關(guān)的行業(yè)認(rèn)證和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
會(huì)計(jì)、評(píng)估類(lèi)：含各類(lèi)會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估或信用評(píng)估等，通常需要相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。
工商、稅務(wù)代理咨詢(xún)類(lèi)：含工商代理、工商咨詢(xún)、稅務(wù)代理、稅務(wù)咨詢(xún)等，可能需要相關(guān)的代理資格證書(shū)。
專(zhuān)利、商標(biāo)代理類(lèi)：含專(zhuān)利代理、商標(biāo)代理和知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理等，需要特定的代理資質(zhì)。
職業(yè)、婚姻介紹類(lèi)：含人事代理服務(wù)、職業(yè)介紹服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)、獵頭公司、人才市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)、勞務(wù)輸出、婚介服務(wù)等，可能需要相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)。
商貿(mào)信息咨詢(xún)類(lèi)：含商務(wù)代理、商務(wù)咨詢(xún)、商貿(mào)交易中介服務(wù)、提供商務(wù)信息服務(wù)、運(yùn)輸代理、客運(yùn)票務(wù)代理、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、電子商務(wù)、速遞服務(wù)等，不同的業(yè)務(wù)可能有不同的資質(zhì)要求。
房地產(chǎn)中介服務(wù)類(lèi)：含房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、交易信息、咨詢(xún)服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，房地產(chǎn)資質(zhì)評(píng)估、估價(jià)中介服務(wù)等，需要經(jīng)營(yíng)許可證、資格證書(shū)等。
金融、保險(xiǎn)、證券中介服務(wù)類(lèi)：如銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)，需要相關(guān)的金融監(jiān)管部門(mén)頒發(fā)的許可證書(shū)。

四、如何判斷中介機(jī)構(gòu)是否具備資質(zhì)

判斷中介機(jī)構(gòu)是否具備資質(zhì)可以從以下幾個(gè)方面入手：

對(duì)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可以依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案。正規(guī)的房產(chǎn)中介公司應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)許可證、市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)以及從業(yè)人員的資格證書(shū)。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有證件齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢(xún)租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。
對(duì)于貸款中介機(jī)構(gòu)，要注意了解放款機(jī)構(gòu)資質(zhì)。正規(guī)貸款中介合作機(jī)構(gòu)往往是正規(guī)銀行或經(jīng)銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的具有放款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。如果中介機(jī)構(gòu)一味向客戶(hù)推薦情況不明的網(wǎng)貸，消費(fèi)者應(yīng)注意防范。

五、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審批流程

不同類(lèi)型的中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批流程有所不同。以人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為例，審批流程如下：

有與開(kāi)展人才中介業(yè)務(wù)相適應(yīng)的場(chǎng)所、設(shè)施。
有 5 名以上大專(zhuān)以上學(xué)歷、取得人才中介服務(wù)資格證書(shū)的專(zhuān)職工作人員。
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的國(guó)務(wù)院各部委、直屬機(jī)構(gòu)及其直屬在京事業(yè)和在京中央直管企業(yè)、全國(guó)性社團(tuán)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并按要求提供齊全的、符合規(guī)定形式的材料，審批通過(guò)后由相關(guān)部門(mén)核發(fā)許可證。

對(duì)于保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)，審批流程依據(jù)《保險(xiǎn)中介行政許可及備案實(shí)施辦法》，銀保監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)依照本辦法規(guī)定對(duì)保險(xiǎn)中介業(yè)務(wù)和高級(jí)管理人員實(shí)施行政許可和備案。