中介資質(zhì)證如何辦理

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2024-10-09 08:46:11
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內(nèi)容摘要：中介資質(zhì)證辦理流程辦理中介資質(zhì)證通常包括以下流程：準(zhǔn)備材料向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交《房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)設(shè)立申請(qǐng)書》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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中介資質(zhì)證辦理流程

辦理中介資質(zhì)證通常包括以下流程：

準(zhǔn)備材料
- 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交《房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)設(shè)立申請(qǐng)書》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋中介服務(wù)場(chǎng)所證明、房屋中介服務(wù)人員培訓(xùn)證書等材料。
- 準(zhǔn)備申請(qǐng)表、法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量管理制度等。
填寫申請(qǐng)表
- 在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門網(wǎng)站上下載并填寫《房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)表》。
提交申請(qǐng)
- 將準(zhǔn)備好的材料和申請(qǐng)表一起提交到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門。
材料審核
- 房地產(chǎn)主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)要求補(bǔ)充或修改材料。
繳納費(fèi)用
- 按照相關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書需要繳納一定的費(fèi)用。
領(lǐng)取證書
- 審核通過(guò)并繳納相關(guān)費(fèi)用后，相關(guān)部門將頒發(fā)房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書。
公告
- 在辦理完成后，需在指定媒體上進(jìn)行公告，以便公眾知曉。

辦理中介資質(zhì)證的條件

辦理中介資質(zhì)證通常需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本
- 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備不低于人民幣100萬(wàn)元的注冊(cè)資本。
房屋中介服務(wù)場(chǎng)所
- 需提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的房屋中介服務(wù)場(chǎng)所。
房屋中介服務(wù)人員
- 需有一定數(shù)量的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，且已通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)。
信用檔案
- 無(wú)違法違規(guī)記錄。
人員要求
- 有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員。
資金要求
- 有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。
其他要求
- 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程；有固定的服務(wù)場(chǎng)所。

中介資質(zhì)證辦理所需材料

辦理中介資質(zhì)證通常需要準(zhǔn)備以下材料：

基本材料
- 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）。
- 房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書及董事會(huì)決議。
- 工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
- 稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件。
場(chǎng)所相關(guān)
- 固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明，如房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證。
人員相關(guān)
- 從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件。
- 在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。
其他材料
- 機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度。
- 注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告。
- 法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件。

中介資質(zhì)證辦理的相關(guān)政策法規(guī)

辦理中介資質(zhì)證需要遵循以下相關(guān)政策法規(guī)：

法律規(guī)定
- 《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備一定的條件，如：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場(chǎng)所；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
具體要求
- 未經(jīng)依法許可和登記的機(jī)構(gòu)，不得從事職業(yè)中介活動(dòng)。

中介資質(zhì)證辦理的注意事項(xiàng)

辦理中介資質(zhì)證時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：

材料真實(shí)性
- 確保提交的材料齊全、真實(shí)，如有不實(shí)材料、虛構(gòu)人員、違規(guī)行為等，相關(guān)部門將不予辦理資質(zhì)證書，并予以查處。
證書維護(hù)
- 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期維護(hù)資質(zhì)證書，并在證書有效期屆滿前30日內(nèi)申請(qǐng)換證。
證書遺失或損壞
- 資質(zhì)證書遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)向原發(fā)證部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或換證。
合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)
- 嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。